상가 매매..

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신도시 상가들 작은 평수인데..
1억~2억대가 있는데요..
보통 이 정도 가격대가 형성되는거 아니죠?
생각보다 상가 매매가가 낮아서 이상한거 같은데..
(물론 주변에 아파트는 지어지는 중이고 입주전 상태입니다..)

[ㅇㅇ]

상가는 신중하게 고려해야해요
특히 신축상가는 앞으로 어떻게 상권이 형성될지 알수 없기때문에 거의 도박에 가까워요.ㅠ
신도시 아파트내 상가가 붐을 일으키고 프리미엄 비싸게 얹혀서 매매 될때도 있지만 세월지나 주변에 마트나 백화점 들어서면 상권 왕창 무너지고 공실 쏟아지지요

저희 아파트 상가도 1층은 반이상 비어있어요
초반에는 프리미엄 주고 매매되던 곳이었는데요

상가는 버스정류장이 어딘지 사람들 동선이 어딘지 주변 마트가 생길 확율이 있는지.. 다 파악해야해요

그래서 아예 상권 다 안정된 곳 상가를 택하세요 그게 위험율이 덜합니다

주변에 신축상가 생긴지 3~4년 된 곳 찾아가서 조사를 좀 해보세요.
분양가보다 값내린 곳, 공실난곳 많습니다

[오]

윗님 감사합니다 !
서실 역세권이긴 한데 .. 지금은 안정권은 아니고요
투자 목적이기보단 제 소형 사무실로 쓸라고 생각중이긴해서요
그랴도 여러 조사를 해여겟어요
싼 이유가 있읕테니까요..