고가 전세대출을 도대체 왜 해주나요?

[...]

전세대출은 서민들 주거 복지를 위해 만들어진것 아닌가요?
그럼 딱 3억 이하...서민들이 거주할만한 전세금에만 대출해주면 되지...왜 중산층 이상 전세대출까지 허용했을까요
전세대출때문에 3억 전세가 5억으로 뛰는겁니다
6억 전세는 10억으로 뛰고요
10억 전세는 15억이 됩니다
중개사들도 비싸서 고민하는 세입자들에게 전세대출 몇억 받으라 쉽게 말하고...
이건 완전 서민들 대출 받아 갭투기꾼들 투자금 지원하는 꼴... 투기꾼들은 전세금 몇억 올려받아 두세채 더 사고...
전세대출 없었으면 전세금 이렇게 급격하게 오르지도 않았고
갭투기도 쉽게 못합니다.
정부가 진짜 집값 잡을 의지가 있고 투기 못하게 할 생각이었으면 정권초부터 전세대출부터 손봤을겁니다
그래서 전 이정부가 정말 원망스러워요
말로만 집값 잡겠다하고 집값 폭등하는 정책만 썼고 그와중에 참모들은 재개발투기 갭투기...ㅜㅜ

[ᆢ]

집값올리려구요
이정부의 모든정책은 집값올리려고한겁니다 이젠 아실때도
되지않았나요

[...]

집값 올리려구요 22222

[더]

황담한건 전세대출은 이제껏 dsr에 포함을 안 시킨거죠.
그냥 거품 키우려고 작정을 했던거죠.
집값 잡겠다는 거짓말만 5년간 했어요

[..]

집값 올리려구요33

[그러니까요]

주택 매매는 세금부터 대출까지 금액 단위로 규제하고 감시하면서
고액 전세 대출에는 너무 관대하다고 생각해요.
전세가 집값을 받쳐주는 것도 사실인데.

[...]

고승범 금융위원장이 이제서야 늦게라도 전세대출 규제하려는데 문대통령이 갑툭튀...실수요자 대출 해주라고...ㅜㅜ
이사람 정체가 뭡니까...도대체

[음]

dsr에 전세금 포함시키면 시킨다고 난리던데..

[샬랄라]

너 왜구냐?
그리고 제대로 알아봐

[전세]

대출 막는다 했을때 미친 정부라고 날뛰던 82분들 어디가셨나요?

[중산층 이상은]

그럼 어디로 가라고?
대출 막으면 지금 살던데 보다 더 외곽으로 나가란거에요?
왜 그래야 하는데요?
서민도 아니면서 서민인척 무주택자인척
아주 가지가지 하네요.

[흠]

대출 막으면 지금 살던데 보다 더 외곽으로 나가란거에요?
왜 그래야 하는데요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
일시적인 부작용이 있지만 다 막히면 결국 전세가 자체가 동반하락합니다. 결정적으로 매매가도 하락해요.
무주태까페에서는 일시적으로 외곽으로 튕겨 나가도 좋으니 전세대출막아야 한다고 주장합니다.
매매가 하락을 노리는거죠

[...]

그럼 어디로 가라고?
대출 막으면 지금 살던데 보다 더 외곽으로 나가란거에요?
왜 그래야 하는데요?
서민도 아니면서 서민인척 무주택자인척
아주 가지가지 하네요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
님은 전세대출 마구 해줘서 6억 전세 살고 있는 집 금방 10억 전세금 되는걸 원하세요?
저는 무주택자고 무주택자들 까페에서는 전세대출 규제해서 전세금 내리고 집값 내리는걸 원합니다.
오히려 님이 유주택자 아니 다주택자 같은데요?

[고가 대출]

안해주지않나요
저희 너무 힘들었는데 ㅜ
세입자 전세금 줘야하는데 세도 안빠지고 전세대출도 고가라 안돼서 하루하루 피말랐었어요
다행히 2,3억 시가보다 내리니 겨우 나간 경험이
지난 6월 있어서 엄청 맘고생 ;;;;;

[....]

윗님이 못받았다는 대출은
소유자로서 전세보증금반환 용도의 주택담보대출을 못받았다는거고,
원글에서 얘기하는거는
임차인으로서 실거주용도의 전세보증금대출을 막냐마냐 얘기예요.

[....]

아 예^^

[....]

이미 대출 받아서 살고 있는 사람들 때문에
정부가 빼도 박도 못해요..
이미 받은 사람들이 갱신때 대출이 회수되면
강제 이사 해야 하고
그럼 임대인이 다시 전세 놓을때 전세 대폭 올려 내놓을수 있어서
전세가 안정이 안되죠 .
완전 트랩에 빠졌어요..이 정부...

[전세대출]

막힐듯

https://news.v.daum.net/v/20211104000433205
고가 전세 대출 막히나..당국, 민간기관 대출보증 제한 논의

[전세대출]

https://news.v.daum.net/v/20211103062701209

[단독]'고가 전세'도 전세대출 막는다..대출 잔액 1조원

[...]

전세 대출 당연히 막아야 하는 거 아닌가요..
그냥 대출 막 내서 좋은데 살고 싶은 허영심을 채워주는거고 그돈으로 거품 일으켜서 집주인들은 투기중.
정말 나쁜게 전세 대출이죠.

[전세대출]

이제 앞으로 전세대출 조건이 원금의 5%와 이자를 같이 내야할지도 몰라요
대출금리 오르고 원금의 5%를 2 년간 나눠서 갚을경우 대략 2억대출받았을때 원금83만원금과 이자를 같이 갚아야합니다 ㅠ

[ㅇㅇ]

어짜피 5억 이상 전세대출은 안 나와서
고가 주택들은 이미 한도 찼을걸요.
15억 전세 이런 집들도 전세대출 한계는 5억이 끝이에요
나머지 10억은 자기 돈이란 거죠.

이미 전세가도 엄청나게 폭등해버려서
전세대출 한도 다 채워서
울면서 외곽으로 나간 집들이 대부분이에요

예를 들어 4년전 4억 5천 전세 나가던 집
지금 전세 9억 나가는데
기존에 자기돈 2억 5천에, 전세 2억 대출 받았으면
남은 전세대출 한도는 3억입니다.

근데 그 3억 풀로 당겨도 7억 5천인데
지금 전세가는 9억이예요
전세 대출 다 받아도 현 전세가는 못 만들어요.

예전에는 전세대출이 전세가의 하방압력을 저지했고
그 전세가가 매매가를 떠받쳤던 것이 맞아요
근데 이건 전세대출 상승한계분 5억 이내에서
집값이 상승했을 때 이야기죠

5억을 넘어 10억 이상 집값이 상승했고
2배 이상 전세가가 폭등하기 시작한 시점부터는
전세대출보다 더 결정적으로 영향을 미치는
다른 영향 때문이라는 걸 아셔야죠.

[ㅇㅇ]

지금 전세가는 전세대출 때문에 오르는 게 아닙니다.
전세 매물 부족 때문에 오르는 거예요.
전세수요는 매매수요와 달리 가수요가 없어요.
통계로 속일 수가 없는 진짜 실수요장이예요

원래 신축 입주물량이 최대의 전세 공급처였는데
앞으로 3년간은 그 물량이
평년대비 절반이나 4분의 1로 줄어요.

시장에 물건 부족하면 결과는 가격 상승입니다.
지난 겨울 대파가격 보셨죠?
지금 전세 시장은 전세 매물 부족으로
가격이 상승하는 거기 때문에
전세대출 중지한다고 해도 전세가는 계속 상승할 수 밖에 없을 겁니다.

근데 이 와중에 전세 대출 중지한다고 해서
전세가가 내려가겠습니까?

월세나 반전세로의 전환을 앞당길 뿐이죠.
전세대출 제한을 할 생각이었다면
아직 공급 부족 이슈가 크게 가시화되지 않았던
(집값 상승의 원인이 공급부족이 아닌
다주택자들의 욕심이라는 정부주장을 대부분 믿던 바로 그 때)
집값 상승 초였던 집권 초에나 했어야죠.
지금은 너무 늦은 감이 있죠.

지금 당장 돈 많은 사람들은 전혀 피해 안보고
아파트 전세 살던 종잣돈 부족한 사람들만 피해보게되니까요.
뭐 임대차 3법처럼 올바른 결과를 도출해내기 위해
고통스럽지만 견뎌내야 하는 과정이라고 포장하시려나요?

대출규제도 그렇고 임대차 3법도 그렇고
이런 정책은 공급 풍년으로 전세 매물 남아돌 때 하는 게 맞습니다

아니면 적어도 평년급 공급은 될 때나 하던가요.
건국 이래 역대급 공급가뭄으로 손꼽는 이 시기에
고르고 골라서 일부러 하기엔 부작용이 너무 크죠

[ㅇㅇ]

집값올리고. 떨어지는거 받치는 용도인거 모른척. ㅋ