자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집 지어보면 아파트가 얼마나 비싼지 알아요
1. 바본가
'21.10.5 2:21 PM (180.66.xxx.73)아파트가 자재값으로 결정되는 줄 아시나 보네요
땅값은요?2. 훔
'21.10.5 2:23 PM (106.101.xxx.204)부동산 가격을 이렇게 뻥튀기시키고
다주택자탓만하지..
절대 분양원가공개는 못하는 180석의 국회가 있어서
건설사는 든든하겠어요..
사업하기 이렇게 좋은 나라입니다.3. ...
'21.10.5 2:23 PM (58.234.xxx.21)자재값이 아니고 땅값이죠
집짓는 분들 대부분 외곽 한적한 곳에 집지으니 땅값이 저렴하죠4. 땅을
'21.10.5 2:25 PM (223.38.xxx.200)요지에 사도 아파트는 뻥튀기맞아요.
5. 음
'21.10.5 2:27 PM (180.224.xxx.210)댓글들이 이상하군요.
설마 집 지어보신 분이 땅값을 모르시겠어요?6. 106
'21.10.5 2:30 PM (223.39.xxx.142)다주택자탓을 누가해요
투기꾼탓하는거죠7. ...
'21.10.5 2:30 PM (1.241.xxx.220)정확히는 입지값이죠.
그리고 공동생활의 단점도 있고 잇점도 있어요.
개인이 집짓는거 워낙 관심많거나, 그분야에서 일했던 사람 아니고서 쉬운게 아니에요8. ....
'21.10.5 2:31 PM (219.255.xxx.191) - 삭제된댓글PVC같은 싸구려 자재로 만든 명품 가방도 프랜드 붙여서 몇백에 팔잖아요 아파트도 비슷한거 같아요 이름값도 무시 못해요
9. ....
'21.10.5 2:31 PM (219.255.xxx.191)PVC같은 싸구려 자재로 만든 명품 가방도 브랜드 붙여서 몇백에 팔잖아요 아파트도 비슷한거 같아요 이름값도 무시 못해요
10. ㅡㅡ
'21.10.5 2:36 PM (1.209.xxx.2) - 삭제된댓글자재값만 있나요 인건비에 지하주차장 만들려면 지하 3층까지 파야하고 고층으로 30-40층까지 올리고 이런거 고도의 기술이 필요한거고 개인이 작은 주택 짓는 것과는 비교 못하죠.
11. 음
'21.10.5 2:36 PM (180.224.xxx.210) - 삭제된댓글인프라 등 이거저거 감안해도 아파트 비싸다는 의견에 거에 동의합니다.
아파트 분양 원가 공개해야 합니다.
분양가가 지나치게 많이 올랐어요.12. ...
'21.10.5 2:37 PM (125.176.xxx.120)아파트를 건축비로 따지시면 안되요. 서울에 1평짜리 땅 사보세요. 얼마나 하는지.
건물들은 10년 지나면 그냥 건물 가격은 0로 시작하고 땅 가격으로 봅니다.
강남에 왠만한 지역 그냥 평지도 1평에 1억 훌쩍 넘어요.
그냥 단순하게 건축비 대비로 아파트가 비싸다 말하면 안되는거고요.
전 지금 상황에서 강남은 거품이 좀 있기는 하지만 많다고 생각하지도 않아요.13. 음
'21.10.5 2:37 PM (180.224.xxx.210)인프라 등등 이거저거 감안해도 아파트 비싸다는 의견에 동의합니다.
아파트 분양 원가 공개해야 합니다.
분양가가 지나치게 많이 올랐어요.14. ㅇㅇㅇ
'21.10.5 2:47 PM (59.9.xxx.100)전 아파트도 있고 세컨 하우스는 주택인데, 아파트만큼 짓는데는 돈 많이 안들어요. 조건이 한 개 짓는게 아니고 수백 수천 세대 한꺼번에 짓는 경우엔 자재 인건비를 확 줄일 수 있는거죠. 그걸 세대수 만큼 줄이면 정말 평당 많이 안나올 겁니다. 물론 좋은 동네 신경쓴 자재 쓴 아파트의 경우에도 마찬가지 입니다.
15. ㅇㅇㅇ
'21.10.5 2:48 PM (59.9.xxx.100)땅값 별도인데, 아파트 짓는 값만 생각하는게 맞아요. 소비자가 아닌 시공사가 먹는 이윤을 보면 엄청난거죠. 그걸 다 소비자에게 전가하는거니까요.
16. ㅇㅇ
'21.10.5 2:48 PM (125.135.xxx.126)물건이 원가로 계산되는 게 아니쟎아요
물건은 수요와 공급으로 가격이 결정되는 거쟎아요17. 음
'21.10.5 2:54 PM (172.105.xxx.200)일반 물건하고는 다르죠.
집은 공공재 개념도 포함인데요.18. 허경영
'21.10.5 2:58 PM (124.53.xxx.159) - 삭제된댓글나라에 도둑들이 많아서 돈이 없다고.........
19. …..
'21.10.5 3:00 PM (114.207.xxx.19)시장가격은 원가와 마진으로 결정되는 개 아니죠. 수요와 공급이 작용하는 거죠. 22222 거기에 수요에는 접근성, 편의성, 자산가치 환금성 등등이 포함된거구요.
원가와 감가상각이 의미가 있다면 대치동 은마아파트 가격이 말이 되나요?20. 그래서
'21.10.5 3:00 PM (121.141.xxx.148)지금 아파트값이 안비싸다고 하시는 분들이 많네요
댓글에.
안비싼가요?21. ㅇㅇ
'21.10.5 3:00 PM (125.135.xxx.126)완벽한 사유재 개념이었던 집을 공공재처럼 규제해서 이 난리 난거 아닌가요;;
우리나라에서 주택의 공공재 개념은 제도적으로 지원하고 있을 뿐 언제부터 집이 공공재였다고...22. 나눠줘야죠
'21.10.5 3:02 PM (112.154.xxx.91)시행사도 먹고 건설사도 먹고 땅주인도 먹고 관공서도 먹고...
23. 원가를
'21.10.5 3:06 PM (180.66.xxx.73)공개한다고 한들 어떻할 건가요?
건설사도 수입을 남겨야죠.
너네 수입 적게 남기고 싸게 팔아 이럴 건가요?24. ..
'21.10.5 3:08 PM (1.241.xxx.220)원가공개하면 뭐가 달라져요?
애호박의 원가는 얼만가요? 휴대폰은요? 화장품은요?
원가공개하고 최소마진률이라도 만들건가요?
비싸면 제발 사지마요. 그럼 떨어짐.25. ㄴㄴ
'21.10.5 3:12 PM (172.105.xxx.200)최소한 폭리는 막을 수 있겠죠
화천대유 보니 수익금이 어마어마하더만요26. ..
'21.10.5 3:29 PM (223.39.xxx.74)계란 한판 4천원 하던거 9천원 하는건 말이 되구요??
수요와 공급으로 가격이 결정되는거에요.
원가ㅜ운운 세상 무식27. 땅의가치
'21.10.5 3:38 PM (125.184.xxx.67) - 삭제된댓글는 생각 안 나요ㅋㅋ
그러면 전세계에 똑같은 자재로 똑같이 지은 아파트값이
있다면 똑같은 가격이어야하겠네요ㅋㅋ
뉴욕이든, 아프리카든 말이죠 ㅋㅋ
세상무식 222228. 땅의가치
'21.10.5 3:39 PM (125.184.xxx.67)는 생각 안 하나요ㅋㅋ
그러면 전세계에 똑같은 자재로 똑같이 지은 아파트값이
있다면 똑같은 가격이어야하겠네요ㅋㅋ
뉴욕이든, 아프리카든 말이죠 ㅋㅋ
세상 무식 2222229. 서울에
'21.10.5 3:45 PM (223.62.xxx.33)땅사서 집 안지어봤으니 못믿죠. ㅎㅎ
30. 폭락론자
'21.10.5 3:51 PM (218.234.xxx.35) - 삭제된댓글폭락론자의 전형적인 주장이네요.
콩크리트 덩어리 비쌀 이유없다고.
분양가에는 도로건설, 교통망 연결, 공원 녹지 조성 등 인프라 비용도 다 들어가요.31. 지방에
'21.10.5 4:20 PM (110.70.xxx.124)아파트 엄청 저렴해요
서울과 가까운 동두천 이런데도 보세요
얼마나 저렴한지
하지만 인구감소가 이어질수록 중앙으로 쏠림은 더 심해질꺼에요32. 하아..
'21.10.5 4:31 PM (104.174.xxx.206)아파트가 자재값으로 결정되는 줄 아시나 보네요
땅값은요?222222233. ㅁㅁ
'21.10.5 4:52 PM (118.235.xxx.143)뭘 못믿는다는거지;;;
34. …
'21.10.5 5:08 PM (121.183.xxx.61)대지 지분 생각하면 땅값도 비싸죠.
35. ....
'21.10.5 5:43 PM (152.99.xxx.167)기자한테 펜값만 받으라고 할 지경..
지역의 미래가치 비용까지 포함한게 아파트값이예요
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