지인이 잠시동안 살집을 구하는데
옵션 있는 전세집이 맘에들어 부동산에서 이것저것 궁금한걸 물었대요
옵션 고장시 어쩌냐했더니 부동산에서 그걸 왜 미리 걱정하냐며
주인이 알아서 고쳐줄거라길래
옵션이 사실 새것도 아니고 이미 다른 세입자가 사용했던거고
세입자 불찰이면 세입자가 고치지만
노후된거면 주인이 고쳐주는게 맞는거고 그걸 계약서에 넣어달라했더니
부동산 아저씨가 너무 짜증내며
그걸 왜쓰냐 하더래요
근데 주변에 봐도 옵션 고장시 거의 주인이 무시하더라구요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
옵션 포함 전세인데 옵션고장나면 누가 고쳐줘요
전세 조회수 : 1,850
작성일 : 2021-09-02 23:07:33
IP : 180.230.xxx.181
11 개의 댓글이 있습니다.
1. 써야죠
'21.9.2 11:10 PM (112.154.xxx.91)계약당시 옵션 물건의 상태를 체크해서 거기서 더 나빠진건 무엇을 누가 수리할건지 명시해야합니다.
전 그냥...빌트인 가전들 하나도 안써요.2. ..
'21.9.2 11:12 PM (118.235.xxx.71)당연히 옵션 고장나면 집주인이 고처주고
요새 전세 매물 귀하고 잘 없는데
부동산에서도 짜증났겠네요.3. 윗분
'21.9.2 11:13 PM (180.230.xxx.181)근데 처음에 그런부분 정확히.하고싶은데 계약서에 한줄 추가 어려운건가요
주인이랑 구두상 얘기면 나중에 분란 생겨서요4. 부동산이
'21.9.2 11:31 PM (119.207.xxx.90)부동산이 그런거하라고 있는데 아닌가요.
도장찍는 종이한장 내주는데 아니잖아요.
정확히 계약서에 명시하세요.5. ...
'21.9.2 11:43 PM (58.148.xxx.122)요즘 전세 귀해서 잘 안해줄듯해요.
6. ....
'21.9.2 11:48 PM (223.39.xxx.252) - 삭제된댓글전세 귀하다고 흐리멍텅하게 할 이유가 전혀 없어요. 그런거 흐리멍텅하게 처리하는 부류들이 진짜 나중에 골치 아파요
부동산이 그런거 해야죠.7. ....
'21.9.2 11:49 PM (223.39.xxx.252)전세 귀하다고 흐리멍텅하게 할 이유가 전혀 없어요. 그런거 흐리멍텅하게 처리하는 부류들이 진짜 나중에 골치 아파요
부동산이 그런거 해야죠
웃긴놈이네요. 저 세입자 아니고 풀옵 단기임대 주는데
서로가 좋은거예요8. ㅁㅁㅁㅁ
'21.9.3 7:07 AM (125.178.xxx.53)그 부동산 웃기네요
9. 하늘
'21.9.3 9:14 AM (211.198.xxx.198) - 삭제된댓글그런 문구를 왜 써요?
계약문구보다 법이 더 우선이구요,.
법적으로 세입자 잘못이면 세입자가 고치고
노후시설은 집주인이 고치게 되어 있어요.
한마디로 쓸데없는 문구입니다.
물건 살때마다 10일안에 반품하면 반품한다고 말씀해주세요. 안하는 건
그런 말 안해도 법적으로 이미 보장된거잖아요.
그런 쓸데없는 문구를 계약서에 뭘하러 써달라고 하시나요?10. 하늘
'21.9.3 9:23 AM (211.198.xxx.198) - 삭제된댓글그런데 시설물은 세입자가 고장 안나게 유지할 의무가 있어요,
그러니 이게 분쟁의 여지가 있기는 한데...
사소한 걸로 법적인 해석 들을 거 아니고...
일반인의 상식이라는 게 있어요.
대부분 상식석으로 해결하다보면 크게 분쟁되는 경우는 거의 없구요,
옵션이 고장나면 당연히 세입자가 수리업자 불러서 고치는거지요.
과도하게 집주인에게 의지하는 피곤한 세입자도 있고
의무를 망각하는 집주인도 있어서 분쟁있는거지만..
법적으로 따질만큼 아리송한 경우 있을 확률은 많지 않으니
쓸데없는 문구 고집하면서 전세 놓치지 마세요.
그리고 전세옵션 사용안하는 것 또한 좋지 않은 방법입니다.
내가 사용했건 안했건
집을 전세로 점유한 사람에게는 그 시설을 유지할 [의무] 또한 있어요.
[나는 사용도 안했는데 고장났으니 주인탓이야]가 아니라
내가 집을 점유했으니 집안의 모든 시설은 세입자가 주체가 되어서 관리하는 겁니다.
옵션 고장나면 AS센터에 문의해서 고장수리하는 겁니다.
물론 사안에 따라 주인과 협의는 필요하지만요,11. 법적으로는
'21.9.3 12:41 PM (180.66.xxx.73)집주인은 ‘기본’ 시설물이 사용 가능하게만 유지시켜 주면 돼요
빌트인은 기본 시설물이 아닌 말 그대로 옵션이구요
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