한말씀씩만 거들어 주세요....좀 길어도 재밌습니다???ㅠㅜ

[여러분]

요며칠 고민에 빠져서 눈이 퀭~해가지고 있습니다.
제가 집하나가 있는데 집 자체는 신축이고 좋아요.
그런데 살아보니 너무 힘들어요. 교통이...
제가 사정상 어찌저찌 이집을 매도할수 있는 시점이 23년 1월 이어요.
며칠전 이동네 탈출시도를 해서 제가 갈 전세집을 다른지역에 구했어요.

6월말로 계약하고 6월말까지 제집의 전세가 구해지지 않을때를 대비해서 부족한돈 2억5천은 전세대출을 받기로 준비는 되었어요.
이제 제집이 6월말까지 전세가 빨리 나가야 하겠죠. 대출을 받지 않으려면.

근데 이런생각이 드는거예요.
저는 분명 23년1월이 되면 꼭 이집을 팔거거든요. 그런데 지금 세입자가 6월30일에 들어와 23년6월30일까지 살테고 그후로도 갱신청구권을 쓸수 있으니 매도가 쉽지 않을것 같아요.
갱신청구권 쓴다하면 제가 세입자를 내보내고 들어와서 또 일정기간 살야야 하잖아요? 그러긴 너무 싫어서...

그래서 그렇게 머리가 아플바엔 이집을 비워두면 어떨까 합니다. 돈은 많이 들겠죠. 대출이자를 계산해보니 총 대출금액이 4억이 되어서 100만원안밖으로 이자가 나올것 같고 관리비를 두군데 내야하니 20은 더 나올것 같아요.

하지만 이렇게 집을 비워두면 22년 가을부턴 아무때나 매수인을 위해 집을 보여줄수 있고 근 1년이 절약되는것 같아요. 전세갈집이 평수도 작아서 골치아팠었는데 짐을 다 가져가지 않아도 되고요.
2000만원을 날리느냐 골치를 좀 썪느냐 하는 차이예요.

그리고 아까봤는데 세끼고 매도할경우 시세보다 5천 내려 팔아도 잘 안팔린다고 봐서.. 이자를 내더라도 집을 비워두는게 나을것 같은데
이 무신노메 어이없는 임대차법때문에...암튼

여러분들 생각은 어떠세요? 머리를 모아줘보세요. 머리통에 불이 나요. 돈도 아깝고~~ㅠㅜ

[그리고]

집을 비워둘경우 부동산수수료도 250쯤 절약이고..

[네 맞아요]

별장처럼? ㅋ 쓸수도 있고.. 집도 그대로 새집으로 유지할수 있겠죵.
네 1년반넘긴한데 집을 22년가을부던 막 보여줄수 있으니 1년절약이란 계산이...

[찬성]

원글님 의견에 찬성해요.
주변에 그렇게 하는 경우도 봤구요.

[금전적]

여유가 없지도 많지도 않아요.. 걍 먹고살아요.ㅠ

[오홍]

찬성님 그런가요? 아... 저같은 분이 계시긴 하는군요...

[liillii]

너 저라도 원글님 연구하신대로 할거 같아요..
돈좀 아끼려다 꼬이는게 더 싫어서요..
아니면 조건에 꼭 맞는 사람을 구해보려고는 해볼듯해요..
찾으면 또 찾아지더라구요?

[..]

월세로 일년 계약은 안 되나요?
갱신청구권 써도 2년인데.
그렇게 안 되면 제 생각에도 비워두는 편이 오히려 나을 것 같아요.
복비나 임대인법, 세금 면에서도 그렇고요.
아주 오래 비우는 건 아니니까요.
근데 자주 들여다보며 관리해야 될거예요.
집은 안 쓰면 낡거든요.
별장(?)처럼 이용하세요.

[ㅇㅇ]

감당할 수 있으시면 그게 좋죠.
신축 전세 줬다가 험하게 써서
수리하는 분 봤어요.

[그게]

1년반만 살다 나갈사람이 없을것같고.. 들어올땐 그렇게 할게~하고 들어왔다가 나중에 딴말하면 현 제도 에선 방법이 없는것 같더라고요. 세입자 만료되기 6개월전까지 등기완료해야 하고.. 무튼 이 모든과정이 일사천리가 힘들것 같아요...
이렇게 줄줄 써내려가다보니 더 복잡합니다~~ㅠㅠ

[감사해요]

반대하는분은 없으시네요~~ ^^;;

[..]

비워두는거 찬성요 계속살겠다고 오기면 방법도없고 집도 안보여줘서 골치아파요

[넹..]

세껴있는집은 몇천 싸게 내놓아도 잘 안팔린다고 해서요.. 그럼 팔때 내려받는돈이 제가 이자를 내는돈보다 더 커서 손해가 더 심하니까요...

[그쵸?]

많은분들이 찬성해주시네요.
마음이 가벼워졌어요~~ 감사합니다.ㅎㅎ
그래도 속쓰린건 아직...^^;;

[네]

대출 나오면 당연히 비워두는게 유리하고 매도때 돈도 제대로 받아요

[ㅁㅁㅁㅁ]

일년반 구하기 힘들어요
전 외국나갈일 있을때 1년 비워둔적있어요그게 속편하죠

[ㅡㅡ]

부동산에 단기월세로 내놓으세요
잠만 자는 사람들 있어요

[아..]

님 월세로 단기계약서를 써도 맘바뀌어 2년주장에 갱신권주장하면 할수없다던데요... ㅠㅠ 맞나요

[ᆢ]

현재 상황이면 비워두는게 나을 듯요

[넹님들]

제생각도 지금 이자내는게 더 싸게칠것 같아요. 아 그래도 이사안가고 버티는게 제일 좋긴 하겠죠.ㅠㅠ
아~ 자신없네요 그건...

[....]

지나가다 물어봐요.
주택이 있어도 전세대출이 나오나요?

[좋은선택]

맞아요
속시끄럽고 별로 이익도 없고 그러니
차라리 비워놓고 제값받고 파는게 나아요
사람에게 부대끼면
아주 미쳐버려요

[네...]

부동산에서 대출상담사에게 상황설명하니 된다고 많이 해봤다고 해서 진행하기로 한거예용... 전세자금대출이요.
매수할때도 전집 처분하는 조건이면 나오고요..근데 대출안나옴 아무조건없이 계약해지 해준다해서 계약했네요... 혹시라도 대출안나오면 걍 이집에서 뭉개는것도 한번만 더 생각해봐야겠구요...ㅜㅜ

[맞아요]

어떤 세입자를 만날지 알수가 없고... 두려운마음.~~

[...]

요즘같이 갱신권에 발묶이는 시기에는 그게 나을수도 있어요
특히 신축이라..

[ㅇㅇ]

원글님 이미 자가 소유자인데 전세대출이 되나요??
안되는걸로 아는데요...