상가 팔아서 아파트 임대사업자 될 수 있을까요?

[부린이]

안녕하세요. 부동산 투자에 대해 잘 모르는 초보자입니다.

저의 부모님이 상가를 갖고 계시는데요

그거 팔아서 아파트 두어채 사서 월세 받아서 생활하는 건 어떨까 싶어서요.

아파트 임대사업자를 내어도 양도세, 소득세, 취득세가 많이 나오나요?

개정법에 대해 읽어보기는 했어도 제가 이쪽 방면에 워낙 몰라서 

놓치고 있을거 같고 답답해서 여기에 여쭤보는 것이니

부디 꾸짖지 마시고 알려주시면 고맙겠어요.

조언해주시는 분들께 미리 감사드립니다.

[...]

아파트 임대사업자 제도 없어졌어요.
다세대는 가능해요.
그런데 임대 받다 스트레스 엄청 받으실거에요

[ㅇㅇㅇ]

그냥 세금 정상적으로 내면 될것을...

[11]

제가 전세든 집이 아파트 여러개로 투기하는 어린 임대사업자 집이에요. 이제 못하나보네요..?

[아거]

상가팔면 양도세 나오고 아파트 사면 복비에 취등록세 내고 아파트 사야 하는데요.
사시는 집 있으면 2번째 주택은 8프로, 3번째 주택은 12프로 취득세 내야 하고요.
임대사업자는 어떻게 되나 모르겠지만요,

시세차익을 노리고 갈아타신다는 건가요?
아파트 월세는 잘 안나가요,

[윗님]

단독상가는 건물하나 사라는 건가요? 헉, 일반인들이 접근하긴 단위가 너무 크지요

[ㅇㅇ]

투기꾼들
니네 친구하고 싶다고하네

[부린이]

o o 님, 투기꾼도 돈이 있어야 하는건데 그럴 깜냥이 못된답니다~
그냥 한달치 월세받아서 한달 근근하게 살아가는 서민인걸요.

기존님, 듣고보니 가능하다면 단독상가가 좋겠네요.

이제 아파트 임대사업자는 못되는군요.
여러분들의 조언 고맙습니다.