세곡동 관심 있어요. 정보 좀.

[ㄱㄱㄱ]

82글도 찾아보고 부동산카페는 너무 방대해서 읽다가 말았는데

계기는 개포동 사는 엄마랑 두 번인가 밥 먹으러 검색해서 찾아간 세곡동이

고즈넉하고 평화로워 보여서

이 다음에 은퇴하면 살고 싶다는 생각이 들었어요.

LH가 붙은 단지들도 있고 민영아파트도 있는데

60대 이후 출퇴근을 하는 생활은 아니니까 지하철은 상관 없는데

버스 정류장은 가까웠으면 좋겠어요.

도보 2분 이런 수준. 원래도 지하철보다 버스 좋아합니다.

주변에 카페를 걸어서 갈 정도의 거리에 있는 

사람들이 점잖은 아파트는 어느 단지인지요?

비행기 소음은 들리지 않는 곳이면 좋겠습니다.

이제 겨우 세곡동, 자곡동 구분하는 수준입니다;;

[ㅇㅇ]

비행기 소음에서 포기하셔야할듯

[전]

비행기 소음 있는데요. 요즘 샷시 좋고 에어컨 틀어서 문 활짝 열어야만 들려요.

[주민]

제가 사는 동네라 반가워서 댓글달아요.

자곡동,율현동,세곡동 일단 구분하셔야 하고
그 중 대장은 자곡동 래미안강남힐즈(자곡동)와 효성해링턴코트(세곡동)입니다
래미안강남힐즈는 1000세대 커뮤니티,조경 잘 되어있고 대모산등산로 직결, 상가학원기인접
해링턴코트는 테라스하우스, 상가가깝
둘다 집앞 버스정류장에서 강남역,수서역,송파잠실 직결

율현동에는 한양수자인,래미안포레가 있는데 임대,장기전세 비율이 각각 50%,80%입니다. 성남공항 비행기소음이 문제되는 건 율현동입니다. 가든파이브와 한양수자인 사이로 항로가 있습니다. 자곡,세곡쪽은 평소 비행기소음이 없고 1년에 한두번 에어쇼 준비기간이나 집중 훈련기간에 3~4일정도 소음 있습니다. 그런데 이 기간에는 잠실까지 마찬기지입니다.

단독주택지는 못골,방죽,은곡마을이 있는데 래미안강남힐즈옆 못골마을이 가장 선호됩니다. 수서역가까이 쟁골마을쪽은 언론에 보도된 문제도 있고 해서 이미지가 좋지는 않습니다.

은곡마을쪽 이편한세상(1단지)부터 역c형으로 8단지까지 있는데
강남보금자리 시범단지같은곳이라 각 단지별 분양형태가 다 달라요. 그중 100%민영이 위에 말씀드린 두 단지이고, 3단지는 영구임대,4단지는 토지임대부조건(건물만 분양, 토지임대료 납부) 7단지는 현재 분양전환중입니다.

깨끗하고 한적한 거 좋아하는 분들이 선택하는 동네같아요.
여기 이런 단지가 있는걸 아예 모르는 분도 많아서
동네설명할 때 조금 복잡하긴 합니다.
대부분 자차생활이고 버스이용도 편리합니다

[날날마눌]

저 수서일원쪽인데
비행기소음은 간헐적으로 있어요
베란다에서 실물크기로 보는거도 수시로 ㅎ
강남힐즈가 산속에 묻힌듯 좋아보여요

[음]

택지개발지구 생기고 나서 버스노선을 다 만들어놔서 버스 정류장은 단지마다 다 있는 듯 하더군요.

그런데 도심 사시던 분은 답답하실지도요.
아직은 편의시설도 부족하니까요.
한적한 데 살고 싶다고 일원본동 정도로도 이사갔다가 답답하다고 다시 이사 나오는 사람들도 봤어요.

차라리 세곡지구 개발 되기 이전의 세곡동이 다 감수하고 한적한 맛에 사는 동네였어요.
인프라가 다 갖춰지면 몰라도 지금은 좀 애매한 듯요.

[ㄱㄱㄱ]

주민님 감사합니다~
답글 안달려 걱정했는데
이리 상세히 게다가 제게 필요한 정보로만 올려주셨네요.
제가 갔던 곳은 이편한과 푸르지오쪽이었는데 동서남북도 헷갈리고
그쪽보다는 강남힐즈를 더 추천하시나요?

[오효횻]

더불어 정보 주신 분 감사드려요~

[ㄱㄱㄱ]

네, 그렇죠. 정확히는 은퇴 후 아이들 출가시킨 후
부부 둘만 가려고 알아보는 중이에요.
여러 말씀들 다 감사히 접수하고 있습니다~

[주민]

도움이 되었다니 기쁩니다.

이편한(1단지)은 사실 잘 모르겠고
푸르지오(2단지)는 버스노선을 다양하게 이용할 수 있는 장점이 있으나 용서고속도로에 접해있는 일부동의 단점이 있습니다.
버스노선은 수서역쪽에서 못골마을을 지나는 노선(440강남역과 위례신도시, 03 강남마을버스, 2412 잠실, 3425 일원역 삼성역) 과 200m정도 걸어간 큰길에서 강남쪽 광역버스 다수, 성남쪽, 공항버스를 이용할 수 있습니다. 은곡마을 상가에 식당이 많은데 그쪽을 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 다만 아파트 품질이나 단지구성이 최상급은 아니고 중대형평수가 없습니다.
맞은편 해링턴코트는 2단지의 장점 더하기 중대형평수라는 점이 좋으나, 구조를 잘 살펴보셔야 합니다.(맞바람구조 아님) 좋은 구조는 최상층 4층인데 매물이 거의 없습니다.

3.4.5단지는 추천드리지 않고

6단지는 위에 언급한 장점이 있고, 은곡마을 상가까지는 저녁에 쉬엄쉬엄 걸어가긴 좋습니다. 단지앞에 수영장,주민엔터 포함한 복합문화시설 건축중이고 도보권에 구립도서관 두 개 있어요. 단지 내 경사가 제일 큰 단점인데 뒷동은 새소리 바람소리 진짜 콘도에 온것같은 느낌으로 살 수 있고, 앞동은 편리해서 601,604,620이 가장 인기가 많고 매물이 나오면 부동산에 올라가기 전에 바로바로 소진됩니다. 삼성물산 자체개발 단지라 조경과 외관이 아주 훌륭합니다.

분양전환중인 7단지는 제가 보기에는 위치가 가장 좋아서 투자기치가 높은데 아파트 품질은 다소 아쉽습니다. 수서역세권개발에 자곡사거리역 들어오면 영향을 바로 받을 단지입니다.6단지에서 자곡사거리까지는 900m,7단지에서는 400m됩니다.

래미안포레는 임대비율이 높으나 사거리에 가장 인접해있고,
한양수자인은 율현공원이라는 큰 공원과 탄천을 끼고 있습니다.
공원이 아주 크고 좋아요.

[주민님]

일단 넘 감사드리고 다시 찬찬히 읽어 보겠습니다.
푸르지오는 고속도로변은 피하라는 말씀이시고
위에 언급한 단지들 시간 내서 직접 발품 팔아보고 싶네요.
글 잘 남겨 놓았다가 남편과 같이 가보려고요.
고맙습니다.

[자곡동]

저도 참조할게요~

[ㄱㄱㄱ]

1~7단지를 아파트명과 매칭하는 것도 공부해야겠어요

[요흘레이히]

참고할게요

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참고할께요

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