보4천 월 80 아파트인데

[보증금]

보 2천 월150만으로 하자고 하면 진상 임차인일까요?

그리고 월세는 꼭 2년계약 하는건가요?

1년 계약하고 한달씩 연장같은건 없겠죠?

[플랫슈즈]

아니 무슨 이천에 대한 월세가 70만원이나 되나요? 잘못 적으신건 아니신지요 주인 입장에선 로또 당첨겠군요

[...]

월세는 1년 계약 협의하면 가능할 수 있어요. 단, 1개월씩 연장 이런건 불가능하구요. 보증금 낮추고 월세 올리는 것도 협의해보세요. 여윳돈 있는 임대인이면 마다할 이유 없죠.

[ᆢ]

진상이 아니라 감사합니다. 호갱님 하겠네요. 너무 손해쟎아요.

[ㅎ]

우와, 저런 임차인 실제 존재하는거에요? 자진해서 호구되주시겠다는데 집주인은 완전 땡큐겠어요

[ㅡㅡ]

아니 완전 땅큐아닌가요?
제가 주인이면 외국인만 아니면 계약할듯요ㅎ

[음]

어우, 원글님 세상물정 너무 모르신다요. ㅎㅎ

[헉]

4억을 잘못 쓰신듯..

[아..]

그게 아니고요.
미군가족인데 월세가 나라에서 150 정도 나와요
전에 질문 올리긴 했는데, 보증금이 없어서 저렇게 해달라고 여쭤보려고요.
어떻게든 끌어 모으면 2천은 만들 수 있긴 한데..

집에 대한 융자유무는 중요한가요?
어떤집은 융없음 이라고 나오고
어떤집은 집주인에게 물어봐야한다고 나오더라고요.

그리고 보증금으로 2천를 내면 확정일자 ? 그런거 동사무소가서 받는거 맞나요?

[아..]

월세 80 이라고해도 나머지 70 을 저희가 갖는게 아니라서
최대 150까지 올려서 내고 보증금을 최소로 낼 수 있는 아파트를 구하고있는데
보증금 500 만 한다고 해도 괜찮을까요 그럼..?

[...]

나라면 미국인가요.
아무리 공돈이라도 제대로 쓰세요.
보증금 낮추고 월세 올리면 안될까요
얼마드리면 되나요 라고 물어보세요.

[아..]

아 참,, 저희가 외국인.이에요.ㅠㅠ

[보증금이]

그렇게 낮으면 확정일자 필요도 없지 않을까요? ‥
지금 4천에 80 집을 월세 150으로 돌리고 싶으면 차라리 좀 더 좋은집 구하서도 되겠어요ㆍ

[집주인]

집주인들 보증금 높이 부르는 이유가 본인들도 목돈이 필요해서가 많을까요
아님 은행이자 받으려는게 더 많을까요?

[부동산에]

150이 나라에서 나오니 , 보증금 최소로 낼 수 있는 집을 알아봐 달라고 하세요ㆍ군인이라말하면 세 밀릴일 없으니 구하기 쉬울 거예요ㆍ보증금은 세를 내지 못할 때 대비해서 받아두는 의미도 있으니 최소 1000은 있어야 할거예요ㆍ

[ㅁㅁㅁㅁ]

저라면 좋겠네요 완전

[ㅁㅁㅁㅁ]

월세는 융자유무 따질필요없어요

[돈 있는 주인은]

월세 높은게 당연히 좋죠ㆍ 은행이자 거의 없는데 목돈 있어봤자 이익이 없으니까요ㆍ근데 월세가 은근 밀리는 경우가 많으니 못받을까 싶어서 월세 아주 높게 않하기도 해요 ㆍ

[댓글]

댓글 주신분들 감사합니다!

[ㅎ]

그냥 궁금해서 검색해보니 월세를 전세로 전환할 경우 10만원당 2400만원 정도 잡을 수 있다네요, 보증금 차감시에는 천만원당 월세 4만 2천원 정도래요, 원글님 사시는 곳에서 보증금 2천 전환한다면 월세 최대 10만원 정도 올려주는 게 일반적이고, 원하신다면 보증금 천에 월세 150으로 지금 계신곳보다 전세가 1억 5천 정도는 더 비싼 곳으로도 이주하실 수 있겠어요, 좋은 선택하세요^^

[지역이]

어디신데요?
미군월세는 지역마다 달라서요

[음]

그런 사정이 있군요.

아무리 그래도 월세에 맞는 훨씬 더 좋은 집을 구할 수 있는데...
저 집 밖에 선택의 여지가 없어서 그러시는 건가요?

보통은 월세 밀릴까봐 일년치 월세 정도를 보증금으로 받는 건데요.
저런 경우에는 군에서 바로 집주인에게 이체하지 않나요?
그렇다면 보증금 적어도 계약하려는 집주인들 많을 듯 해요.

예전에는 주택지원금을 개인에게 지원했다가...
개인이 유용하는 경우가 많아서 집주인 계좌로 바로 지급하는 걸로 바뀐 걸로 아는데 아닌가요?

[원글]

방금 공인중개사 연락해보니 똑같은 말씀 하시네요.
보증금은 월세 1년치 이상이어야한다고요.
그래도 알아봐주신대요.

월세는 계약한 금액만큼 남편통장으로 페이랑 같이 나와요.
미국은 월세로 나라에서 200이 나온다치면 50만원짜리 집에 살고 나머지 150은 가져도 되거든요.
워낙에 보증금도 한달월세만 받는게 일반적이라 한국처럼 몇천씩 턱턱 낼수있는 사병들이 얼마나 될지...

저희가 가는곳은 미군이 거의 없는 특별한 지역이라 동네 사람들이 이런 조건에 익숙하지 않아서
타지에서 아파트 구하기가 쉽지 않네요.

[이런]

그집주인 땡잡았네요

[외국인들]

외국인들은 렌트비를 회사에서 지원해줘서 이런 경우 꽤 많아요.
명동 앞에도 남산 뷰 되는 고층 주상복합 아파트
대형 평수 월세가 500 인데
외국계 회사 고위 임원들이 주로 살더라구요