전세갱신 원하는데 집주인이 매도한다네요

[ㅇㅇ]

그런데 지금 같은단지 같은평수 매물이 엄청 많아서 석달안에 안팔리면 어떻게 되는건가요? 저는 계속 살고싶은데 계속 안팔리면 어쩔수없이 갱신이 될까요?

[계약기간]

만료한 달전 까지 안팔리면 연장하겠다고 통보하시고 녹취나 문자 보관하세요.지역이 어디신지 모르지만 지금 거래가 거의 없어요.
그 후에 매수자는 연장된 전세를 안고 사야합니다

[ㅇㅇ]

떨리네요 그런문자를 반드시 보내야 하나요? 괜히 감정상하지않고 좋게좋게 해결하고싶은데

[..]

이래 저래 매물은 늘어나겠네요

[..]

매도도 안되는 분위기구만요
전세끼고 누군가가 사야겠죠

[ㅇㅇ]

경기도예요

[계약일 전에]

팔리면 나가야죠.
일단 준비는 하셔야 할듯요.
요즘 서울은 더 올랐는데
경기도 핫한신도시는 아닌가 봅니다

[계약일 전에]

주인이 연장의사 없음을 밝혀서 님이 따히 할수 있는게 없음

[미니꿀단지]

만기일 한달전에도 집이 안팔린다면 갱신청구권쓰시면 되고 연장된 세입자있는상태에서 집을 매수해야하고 2년뒤 집주인 실거주목적일때만 갱신거부할수가 있는데 매도가 잘 안될거 같아요.
감정상하지 않게 집이 안팔린다는 전제하에 문자보내셔야 할듯요

[만기일 기준]

12월 이전이면 만기일 1달전까지 기다리셔야합니다
12월 이후면 2달전까지..
이 기간내에 매도자가 나타나지 않거나
나타나더라도 실거주를 위한 매도자가 아닌경우
계약갱신권 사용하면 됩니다

[...]

한달전까지 계약갱신청구한다고 내용증명 보내세요.
주인이 기간내 못팔면 세끼고 팔아야 합니다.

[문제없어요]

계약갱신 한다는 내용증명부터 보내세요..
집 매도는 집주인의 문제죠...관련 뉴스 잘 읽어보세요

[...]

안나갈거같아도 금방 팔려요
동생 최고가에 내놨는데 금방 팔았어요
저렇게 오른걸 누가 사놔했는데 경쟁붙어 사가더군요

[ㅊㅊ]

주안이 판다고 내용증명 까지 보내고 하더니
급매로 낮춰서 팔아버리더라고요
산사람은 부모인듯하고 들어와 사는 사람은 그부모의 자녀인듯

[저도]

전세 준거 매도한다고 통보했어요
안나가면 전세금 내 주고 빈채로 뒀다가라도 매도 하겠다고 얘기했어요
주인이 매도하고 싶을때 매도도 못하게 만든 법은 아니죠?
팔려고 내놓을땐 팔 생각으로 한건데 댓글들은 죄다 안팔릴거라고 하는거 같아서 뭔가 아리송하네요

[..]

내용증명까지 보냈으면 나가란 소리죠.
설사 집이 안팔린다 해도, 집 주인이 전세금 반환해줄 돈 있으면 내보내겠죠. 본인이 들어온다고 하던지...

나가라고 내용증명까지 보냈다는데, 달리는 댓글들 보니 내가 집주인이면 지인이랑 매매 계약서를 만들어서 반드시 내보낼듯... 계약이야 파기됐다고 하면 그만이고...
물론 내보낼 돈이 있어야 가능한 이야기죠...

[아큐]

집을 팔수는 있지만
세입자가 갱신청구권 쓰겠다하면
그게 우선이라
세 안거 팔아야 하는거 아닌가요?
새 집주인은 들어와 살거면 그게 우선이나
새 세입자 찾아서 전세 주는건 안되는 거구요

[흠]

어제 기사에 세입자가 집 안보여 주고 도망다니고 있다던데요.

[..]

집주인이 들어와 살겠다하면 끝인데.
나갈 궁리나 하는게..

[...]

연초에 비슷한 상황으로 집 보여주다가 재계약했어요.
부동산 사무실에서 집주인한테 한달전까지 매매 안돼면 조금 올려서 재계약하라고 좀 강하게 말해주셔서 재계약했어요.
저한텐 코로나가 덕이 된 상황이었어요.

[빈채로]

전세금을 월세계산해서 3달치 금액,손해배상해주고 비우면 돼죠 .돈많아서 그렇게 하겠다는걸 누가 말려요

[대박]

이 경우는 집주인이 미리 고지했기 때문에
매매가 성사되면 새 집주인이 실거주하러 들어올 경우
바로 나가셔야 돼요.
이 경우는 계약갱신청구권 쓸 수 없는 상황이예요.
계약 갱신청구권은 새 집주인이 실거주 안할 때는 쓸 수 있어요