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자유게시판

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아파트 늘려 가기

상도동 조회수 : 3,975
작성일 : 2020-06-17 11:23:31
상도동에 15년쯤에 재건축한 대기업 메이커 30평대 아파트 삽니다
역세권이고 길가 남서향에 햇빛 잘 들어 옵니다.3베이 이런건 아니지만
아주 심플하게 지어서 근래 분양하는 35평대 아파트와 비교도 안되게 넓고
단열 잘되고 시원하고 따듯합니다, 그런데...같은 아파트 40평대로 가자고
하네요...40평 초반대인데 방하나 더 있고 거실이 아주 조금 작은것 같더군요.
지금 사는 아파트 시세가 9억 2-4천 정도 하나 봅니다...몇달전 네이버 보니 저층
거래가 9억2천에 매매 된것도 있네요...40평 초반 아파트는 1억만 더주면 됩니다.
이사 하자고 하는 이유는 늦둥이 고딩 아들이 둘 있는데 각자 방을 하나씩 주자고 
하네요...아버지가 작은 방을 하나 서재로 씁니다...가야하나 말아야 하나 
고민 하는 이유가 남편은 명퇴를 했고...아내가 기술직으로 프리랜서로 
일을 합니다,프리라 불안정 하고...부부 나잇대가 50중반 후반 입니다,,,
애들은 어리고 다행이 부채는 없구 예금이 2억 가까이 있고 충남 모처
중심가에 땅이 백여평이 있는데 20년이 넘도록 안팔리고 남들 주차장에 
밭으로 썩히고 있네요...임자 나타나면 적어도 5-6억은 할겁니다,세금으로
반은 나가겠지요...노후는 국민연금이 다고 집이,예금 땅 이게 전재산입니다.
맨땅에 헤딩해서 결혼하고 그저 소소한 윌급장이로만 살아서 이게 전부인데
이 시국에 집을 늘려 가야 하나 말아야 하나 고민이네요....새아파트 방 네개
짜리는 인근에 10억대 후반일겁니다.아주 새아파트들은 없구 10년 전후만 
있는것 같네요...짓는게 거의 20-30평대입니다...30평대는 웃기지도 않게
전에 미분양 되었던것들이 12-15억 합니다...남편이 안방으로 서재를 옮기는
것도 안된다고 하고....애들이 같이 잠을 자진 않는데 한 애가 공부할때 다른
아들이 방해하고(공부 못함,그래도 공부를 하려고는 하네요)싸움이 종종 나기도 
합니다.예금 털면 갈수는 있는데 세금도 더 나오구,만에 하나 직장도 안다니게
되면 ...걱정이네요.....나이는 먹어도 자기 머리는 깎기가 힘네요,같은 평형대의
새아파트는 가격만 비싸고 사는 집보다 너무 작아서 가기는 싫구요...이거 이사
해야 할지....생각이 많네요.  


 

  
IP : 58.123.xxx.153
26 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '20.6.17 11:27 AM (116.127.xxx.74)

    넓은 집이 삶의 질이 달라지긴해요.
    관리비가 조금더 나올수 있어도 형편되신다면 넓은집 추천합니다.

  • 2. 대형
    '20.6.17 11:28 AM (166.104.xxx.33) - 삭제된댓글

    저는 대형 평수 강추합니다.
    저희는 지금 분당 59평에 살고 있는데 원래는 40평대가 적합한 면적이지만
    이게 더 싸서 돈이 없어서 대형에 사는 사람입니다.
    살아보니 진짜 너무 좋아요. 20년전에 집을 사고 한번도 사고 판 적이 없어서 요즘 시세는 모르겠지만 저는 대형 평수 아파트가 더 싼 것을 이해하지 못하는 사람입니다. 원글님 여유되시는거 같은데 1억 더주고 평수 늘리실 수 있으면 그렇게 하세요. 매일 매일 그 돈의 효과를 만끽하실 수 있습니다. ㅋ

  • 3. 저랑
    '20.6.17 11:34 AM (119.149.xxx.228)

    같은고민하시네요. 부린이가 보기에는 1억더주고 가는곳이 나홀로만 아니면 괜찮은거 같아요. 저도 지금 이곳저곳알아보는데 옆지기는 철없이 60평대가자고하네요.

  • 4. 강추
    '20.6.17 11:34 AM (59.5.xxx.101)

    저도 대형 살고 있는데 왜 사람들이 대형을 싫어하는지 이해가 안돼요.^^
    관리비 매달5 만원 정도 더 내는게 힘들다면 말리겠지만 저라면 외식 한번 안하고 여유롭게 살겁니다.
    전 18평 신혼부터 20,30,40.50평대 다 살아봤어요

  • 5. 궁금
    '20.6.17 11:36 AM (121.134.xxx.26)

    아들 둘이면 장가 보낼 때까지 방 1개씩 써야합니다.남편도 1개 쓰면 좋지요.
    형편이 허락한다면요. 그러나 집 옮기려면 양도세,취등록세,이사비용,인테리어 등등
    많이 들어갑니다.고민해 보세요.

  • 6. 상도동
    '20.6.17 11:40 AM (58.123.xxx.153)

    15년 된 같은 아파트 괜찮을까요? 아파트는 아주 잘지어서(우리집 기준)
    갈라지거나 결로도 없구,30평대지만 아주 넓습니다.인근에 대ㄹ 아파트
    재건축한 35평대 모델하우스를 수년전에 가보았는데 베란다 서비스가 없
    어져서 베란다를 다 텄는데 그 전체 평수가 우리집 베란다 안쪽 넓이보다
    좁더군요...사진도 못찍게 하고 해서 걸음으로 대충 재봤는데 안방,작은방
    두개가 엄청 작더군요.당연 거실도 더 좁더군요....돈이 많으면 새아파트
    50평대 가겠지만,청약도 지금 아파트 입주하면서 1000 만원자리 들었는데
    쓸데가 없네요...둘이 머리 굴려서 생ㄱ가해 뵈야겠네요...

  • 7. ....
    '20.6.17 11:42 AM (211.178.xxx.171)

    예금 여유가 있으니 옮기는 것도 님 형편에는 나쁘지 않지만..

    저는 남매라 각자 방 하나씩 줘야 하고, 남편은 책상을 포기하지 못한다하고
    안방에 책상과 침대 다 있어요.

    일단 아이들 각자 방 하나씩 주고, 남편 서재는 안방을 서재화 하든, 거실을 서재화하든, 식탁을 서재화하든..
    할 수 있는 걸 다 해보세요.
    해보고 안 좋으면 그때 집 사면 되죠.
    집 사면 무를 수 없지만 방 배치 바꾸는 건 돌이킬 수 있잖아요.

  • 8. ....
    '20.6.17 11:42 AM (61.251.xxx.106) - 삭제된댓글

    30평살다 40평 이사가면 삶의 질이 달라지긴 합니다.(경험상)
    원글님네가 40대에 경제력이 되시면 강추라고 하겠지만, 고딩아들이 둘인데 인컴이 불안하시다면
    아마 이사 가셔도 계속 노후가 걱정될듯하네요.
    저라면 못갈듯하네요

  • 9. 죄송
    '20.6.17 12:07 PM (223.38.xxx.117)

    제가 지금 상도동
    눈여겨 보고 있는데
    혹시 무슨 아파트인지
    알려주실 수 있으실까요.

  • 10. ...
    '20.6.17 12:11 PM (220.75.xxx.108)

    사고 팔면 세금이 많이 나가고 복비도 비싸니까 그냥 전세주고 전세 가시는 건 어떤가요?

  • 11. ㅡㅡㅡ
    '20.6.17 12:14 PM (182.172.xxx.40) - 삭제된댓글

    퇴직후라는게 걸리네요.

  • 12. 공유오피스
    '20.6.17 12:15 PM (14.35.xxx.21)

    굉장히 많구요. 여의도점 하나는 지금 50프로 세일입니다. 바뀐 세상으로 살아보세요. 님네와 아주 비슷한데 저희는 몇 시간씩 나가서 일합니다.

  • 13. ㅇㅇㅇ
    '20.6.17 12:18 PM (211.247.xxx.36)

    풍수학적으로 말씀 드리면
    지금 사시는 아파트에서 좋은 일만 일어나셨다면
    옮기지 마시라고 권유하고 싶네요
    옮겨서 폭삭 망한 집도 더러 보아와서리..

  • 14. 상도동
    '20.6.17 12:23 PM (58.123.xxx.153)

    지방 땅만 팔리면 좋을텐데...쥔이 서울 산다고 거저 먹으려고 하네요.
    바로 붙어 있는게 그 지역 농협 본사인데 상문지,전무인지 하는 넘이
    나이도 어린데 뭔 시세가 공시지가 이하라나? 농협에서 눈독을 들이
    긴 하나 거져 줏어먹으려 하고(우리땅 산다면 직원 주차장이나 하나로
    마트 새로 지을지도 모릅니다) 애들은 아들 둘이지만 한 애는 공부를
    너무 못해서 기술이나 가르칠거구 한애는 머리는 있고 공부도 제법
    하는데 성실성이 떨어지고 좀 갑갑합니다.애 한테 한달에 학원비만
    150 이 넘게 들어 가네요. 이번 시험봐서 별로면 학원 수학 영어만
    하려고 합니다...어정정한 대학교 전공 들어가면 포기합니다...
    애들한테 물려줄 재산도 없고 아파트도 줄여서 가고 노후에 비용
    쓰려고도 하는데 ....연금은 남편은 4년후에 97정도 나오구 아내는
    50 중반이니 거의 10년은 있어야 할겁니다...100 정도 나올겁니다.
    충청도 땅은 오래전 팔려고 부동산 가니 아주 강도가 따로 없네요.
    털도 안뽑고 잡아 먹으려고 합니다.우리땅과 붙은 땅이 20년전 시세가
    800-1천 이었습니다.우리당은 당연 시세가 덜나갑니다.잘가야 500 정도
    지금 공시가가 130 정도 나옵니다..장터 안 땅입니다.

  • 15. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.6.17 12:32 PM (119.70.xxx.213) - 삭제된댓글

    다른 곳에 먼저 썼다가 옮겨 쓰셨나 봐요 읽기가 조금 힘들어요

  • 16. ;;;
    '20.6.17 12:37 PM (112.165.xxx.120)

    애들이 중고등이면 몰라도 이제와서 집을 뭐하러 넓혀요ㅠㅠ
    곧 애들 독립할텐데요..............
    저같으면 지금 집에 그냥 살 것 같아요

  • 17. 상도동
    '20.6.17 12:43 PM (58.123.xxx.153) - 삭제된댓글

    죄송님./상도동 아이파크 삽니다.인근에 900 가구짜리 롯데 캐슬이
    들어오니 아파트 촌이 되서인지 근래 많이 오르네요,장승배기역에
    올해 구청 ,경찰서가 들어오는 행정타운도 착공되고 서부선 경전철도
    조만간 사업자 결정도 된다고 하네요.노량진 가는 쪽 도로 좌우는
    모두 재개발 된다고 하네요...솔직히 주변에 아파트 너무 들어서니
    차가 너무 막혀(전에는 아주 널널하고 좋앗습니다.)사는 입장에선
    별로인데 집값은 올라서 좋네요.웃기는건 장승배기역 옆에 수년전
    6억 초반에 분양한 두ㅅ 아파트가 수년간 미분양이었다가 1-2년전
    팔렸다는데 지금 12-13억 이랍니다.모델하우스도 안보여주고 아주
    황당한 아파트 분양이었는데 아파트 평면도 보니 아주 집 모양이
    가관입니다.오각형 육각형.. ..베란다도 코딱지 만큼이구.지금 사는
    아파트가 주변의 비슷한 시기에 지어진 쌍용보다 가격이 더 나가다가
    역전이 되었는데 지금은 5천정도 더 비싸졌네요...래미안 1차보다 가격이
    쌌었는데 지금은 비슷하더군요...애들만 고등학교라도 졸업 했으면 팔고
    단독으로 가구 싶습니다. 만약에 3년후 판다면 32평,42평 어느게 더 잘
    팔릴까요?

  • 18. 상도동
    '20.6.17 12:45 PM (58.123.xxx.153) - 삭제된댓글

    죄송님./상도동 아이파크 삽니다.인근에 900 가구짜리 롯데 캐슬이
    들어오니 아파트 촌이 되서인지 근래 많이 오르네요,장승배기역에
    올해 구청 ,경찰서가 들어오는 행정타운도 착공되고 서부선 경전철도
    조만간 사업자 결정도 된다고 하네요.노량진 가는 쪽 도로 좌우는
    모두 재개발 된다고 하네요...솔직히 주변에 아파트 너무 들어서니
    차가 너무 막혀(전에는 아주 널널하고 좋앗습니다.)사는 입장에선
    별로인데 집값은 올라서 좋네요.웃기는건 장승배기역 옆에 수년전
    6억 초반에 분양한 두ㅅ 아파트가 수년간 미분양이었다가 1-2년전
    팔렸다는데 지금 12-13억 이랍니다.모델하우스도 안보여주고 아주
    황당한 아파트 분양이었는데 아파트 평면도 보니 아주 집 모양이
    가관입니다.오각형 육각형.. ..베란다도 코딱지 만큼이구.지금 사는
    아파트가 주변의 비슷한 시기에 지어진 쌍용보다 가격이 더 나가다가
    역전이 되었는데 지금은 5천정도 더 비싸졌네요...래미안 1차보다 가격이
    쌌었는데 지금은 비슷하더군요...애들만 고등학교라도 졸업 했으면 팔고
    단독으로 가구 싶습니다. 만약에 3년후 판다면 32평,42평 어느게 더 잘
    팔릴까요? 사족으로 우리 애들 고딩 저학년입니다.늦둥이 입니다.

  • 19.
    '20.6.17 12:47 PM (61.74.xxx.64)

    아파트 40평대로 늘려 가는 문제, 쉽지 않군요. 그래도 노후나 월수익 등 현명하게 잘 대비해오신 것 같은데요... 대형이 더 인기 끌 시대가 온다는 견해도 있긴 한데 핵가족 1인가구 증가이니.. 30평대가 제일 잘 팔리긴 하겠지요

  • 20. 상도동
    '20.6.17 12:47 PM (58.123.xxx.153)

    죄송님./상도동 아이파크 삽니다.인근에 900 가구짜리 롯데 캐슬이
    들어오니 아파트 촌이 되서인지 근래 많이 오르네요,장승배기역에
    올해 구청 ,경찰서가 들어오는 행정타운도 착공되고 서부선 경전철도
    조만간 사업자 결정도 된다고 하네요.노량진 가는 쪽 도로 좌우는
    모두 재개발 된다고 하네요...솔직히 주변에 아파트 너무 들어서니
    차가 너무 막혀(전에는 아주 널널하고 좋앗습니다.)사는 입장에선
    별로인데 집값은 올라서 좋네요.웃기는건 장승배기역 옆에 수년전
    6억 초반에 분양한 두ㅅ 아파트가 수년간 미분양이었다가 1-2년전
    팔렸다는데 지금 12-13억 이랍니다.모델하우스도 안보여주고 아주
    황당한 아파트 분양이었는데 아파트 평면도 보니 아주 집 모양이
    가관입니다.오각형 육각형.. ..베란다도 코딱지 만큼이구.지금 사는
    아파트가 주변의 비슷한 시기에 지어진 쌍용보다 가격이 더 나가다가
    역전이 되었는데 지금은 우리집이 5천정도 더 비싸졌네요...래미안 1차보
    다 가격이 쌌었는데 지금은 비슷하더군요...애들만 고등학교라도 졸업
    했으면 팔고 단독으로 가구 싶습니다. 만약에 3년후 판다면 32평,42평
    어느게 더 잘 팔릴까요? 사족으로 우리 애들 고딩 저학년입니다.늦둥이
    입니다.전세로 가는 방법도 있군요.

  • 21. 낙랑
    '20.6.17 12:50 PM (211.177.xxx.52)

    원글님.. 빈 땅으로 두시면 나중 팔때 세금 많ㅇ이 내세요. 장터안 땅이면 주차장사업자 내셔서 운영하세요. 몇년이고 매출된만큼 부과세 내시고 ...얼마 안될테니 별로 내실 세금도 없슴...유지비는 비용정산하시면 나중에 팔때 양도세 중과 면하실거에요.진지하게 근처가셔서 세무사 상담하시고 귀찮아도 사업처루 만드셔요

  • 22. ..
    '20.6.17 12:53 PM (118.36.xxx.236)

    지금 자금으로 이사는 무리인듯 싶습니다
    두애들 직장 들어갈때까지 저금의 거의다를 써야 할거 같은데요
    남편이 양보해서 안방으로 서재를 옮기면 될텐데
    명퇴도 한 남편이 서재를 고집하시네요

  • 23. 123
    '20.6.17 1:32 PM (175.119.xxx.134)

    1억 차이 난다고 1억만 더 들어가는것이 아니예요
    취등록세 복비 합쳐 4천정도 더 들어가구요
    남편분 퇴직하셨고 아이들 아직 대학도 안갔는데 저같으면 무조건 반대해요
    2억 여유자금 바지고 있는것이 바람직한것 같습니다
    여유있다면 모를까 보통 4인가구 30평대에 많이 살쟎아요

  • 24. 상도동
    '20.6.17 2:34 PM (58.123.xxx.153)

    남편은 안방으로 간다고 하니 아내가 반대하고 40평대로 이사 가잡니다.
    지방 따은 거기가 중심가이고 장터 안이고 도로가 좁아서 일방통행에
    주차가 무지 어려운 동네입니다. 수년전 농협에 싸게 주차장으로 임대
    하려고 했는데...나중에 말이 바뀌고 말이 많아서 포기 했습니다.땅도
    그리 넓지 않아 (대략 120평인데 옆의 언덕이 많이 잡아 먹음)시도 하
    다가 포기했네요...도면도 설게사에서 그리고 공사도 해야하고...
    거기에 차대는 넘이 주차장 한다니간 지랄을 하네요...어느 여자는
    지네들이 그당 지켜줬으니 쓰레기 있는것 치우는것 지 남편이 하게
    해달라고 해서 비용 물어보니 2천만원 들거랍니다.말을 잊엇네요.
    중장비 임대 업체 물어보니 쓰레기 치우고 땅 다지고 잡석 깔아주
    는데 2백 달라고 하네요...주차장이 까다로운게 차 사고 나거나
    그러면 책임 져야 하고 지방이라 거기서 상주가 불가능 하답니다.
    인근 주차비도 10분인가에 300원?농협에 월 50에 임대 하려 했는데
    ...땅 산지 24년정도인데(상속으로 신고) 세금이 많이 나올가요

  • 25. 낙랑
    '20.6.17 3:01 PM (211.177.xxx.52)

    2백들여 잡석깔고 사업자 내고 농협에 싸게라도 월주차 임대주세요. 관리는 농협에서 알아서 책임지구 할수있게. 사업자로 일년소득 5백 안될테니 세금별로 안낼테고...그래도 사업자로 몇년 지나면 업무용 토지로 인정되어서 양도세 많이 절약되실거에요.

  • 26. ..
    '20.6.17 4:10 PM (125.186.xxx.181)

    저는 15년된 아파트 구조가 훨씬 좋아요. 안에 필름공사하고 수리하고 사시면 새아파트보다 훨씬 만족도가 높다고 봐요. 조경도 그렇고 통풍. 환기도 그렇고 뉴타운과 경전철이 완성되고 여의도 연육교까지 완공되면 한강접근성 좋아지면 그 기반시설도 고스란히 투자가치가 되는 거죠. 1.7.9호선 다니죠 초중고대까지 다 접근성 좋죠. 강남여의도 용산 가깝죠. 그리고 주택지로는 길가 보다는 살짝 들어간 곳이 훨씬 조용해요. 나중엔 노량진학원가도 일반 학원가가 되지 않을까하는 말도 있던데요. 고시원들이 거의 서울대쪽으로 갔다며....

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