내집 팔기전에 다른 집부터 사면 문제점?

[수]

부동산 완전 초보입니다.
내 집을 팔고 다른 집을 사려고 하는데요.
만일 내 집을 부동산에 아직 안 내놨는데 마음에 드는 집이 나타나 사려고 계약부터 하려고 할 경우,
계약금, 중도금 이런거 준비해놔야 하는지요?
이런 경우 어떤 문제점이 있을 수 있을까요?

[ㅡㅡ]

돈만 많으면 아무 문제 없습니다

집이 안팔릴경우 자금에 아무 문제없고
몇년동안 안팔릴경우 세금 감당까지 가능하신지

[자금]

여유자금 있음 뭔 상관 이겠어요
내 집 비워두고 새 집으로 가기도 하죠
나중에 라도 제 값 받아 팔고 싶어서
그런데 여윳돈이 없으니
집 내 놓고 새 집 알아 보면서 조절 하는 거죠

[....]

현금으로 잔금 및 취득세 인테리어 비용 등 준비
(일시적 2주택자 양도세 면제기간 염두에 두시고요.
일시적 2주택자에게 대출 몇% 나오는 지역인지 알아보시고요.)

그런데 심리적으로 쫓기면 부동산 제값받고 팔기 어려워서 추천 안합니다.

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다주택자 적용되서 세금문제도 걸릴걸요.

[당연히]

계약금은 준비 해둬야
계약을 할테구요
그 기간안에 확실히 집이 팔릴수 있다면
살집 기간을 좀 길게 잡아서 계약해줄수 있는지 확인하고
그 기간에 중도금을 받을수 있게 계약해서
받아서 주면 되겠죠
근데 집 매매가 잘 안되는 곳이라면
계약금 중도금 다 마련해서 사고
이집이든 새로 산집이든 전세를 놓든지 해야지요

돈이 아주 많으면
이집 사서 매도 하지 않고
또 새로 사면 되구요
세금을 더 내면 됩니다

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헌집 판 돈이 없어도 새 집 살만한 자금 여력이 있으면 아무 문제 없어요
일시적으로 2주택 되어서 세금 더 낼 여력도 좀 있어야 하구요

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요즘 분위기 안 좋은데. 내집을 팔아야 새집을 보통 사지 않나요?
자금이 걱정없으면 (내집 그대로 가지고도 새집 살 돈 있으면 ) 사셔도 되죠.
그런데 댓글 읽으니 2주택자가 되는 문제도 있겠네요.
저도 빨리 이사해야하는데 집이 안 팔려서 지금껏 봐왔던 집 다 나가고.. 새로 이사갈 집 알아봐야해요.