저도 비슷한 경우라 써요
전 아파트는 아주예전 제가 장사 시작하면서
팔았던거라 아파트 팔고 상가 샀다,,
이건 해당이 안되는 것 같고
대신 상가2층(대지70평) 광역시입니다
1층은 매장 2층은 집
그런정도의 상가들은 정기 버스노선이 지나가는 도로이면
아주 좋고 주변이 은행 내지는 2금융이라도 있으면 더 더 좋고요
일단 상가임대는 걱정을 전혀 안해도 되요
생각보다 상가 구하는 분들이 진짜 많아요
60 정도 퇴직 전후라면 전 권합니다
물론 돈걱정 없으신 분들이면 아파트 살아도 좋구요
전 중간에 원룸건물 하나 더 구입을 해서
수익률은 원룸이 상가보다 훨씬 좋아요
대신 자질구레한 일들이 수반되요
원룸도 근린시설이 갖춰진 주변 건물을 사보면 임대도 잘되고
건물값도 올라가고 여튼 그러네요
꼭 아파트만 살아야한다 아니면 상가주택 리모델링 잘해서
살면 훨씬 더 편해요
전 꽃과 나무를 많이 키우다보니 처음부터 아파트보단 주택쪽이어서...
작은건물사서 살려구요. 월세도받고 옥상도있으면 좋을것같아요.
부동산 구입할땐 정말 발품 많이 팔고
돌아다닙니다
부동산 다 뒤지고 부동산 정보지 몇개월에 걸쳐서
이잡듯이 뒤집니다
근린시설이 갖춰진 주변 건물이 뭘 이야기 하시는 건가요?
백화점, 쇼핑센터 같은 곳, 아니면 공원??
지하철 가깝고 교통 좋은 곳은 공원 근처가 거의 없던데요.
백화점이나 이런 곳 주변은 우선 땅값이 있으니 넘사벽이고요.
부동산 성공하려면 발품이 진짜 중요해요
내가 살고 싶은 데가 남이 살고 싶은 데
여기 장사 잘되겠다 싶은 데가 좋은 목...
돌아다니면서 자기가 직접 느껴보고 정보 찾아보고
주변 기반시설? 같은 거 엄청 중요해요...
근데님
백화점 이런데는 가격이 한두푼으로 안되고
하다못해 둘마트가 좀 가가이에 있고 우체국 편의점
은행등..
상가건물 잘사야돼요 요즘공실도많고 앞으로도 자영업은더힘들어질예정 도로가는 소음심하고 환경이 아파트보다 열악하기쉽습니다 애들어린경우 비추합니다 그리고 수도권으로가면 10억정도로도 괜찮은상가못사요 괜찮다싶음 20억불러요
2층상가에 공실은 별로 염려 안해도 되요
보통 건물이 있으면 3층부터가 잘안되더라구요
에전에 학원들 입주하던곳들
요즘 학원이 많이 빠지네요.
상가주택 오래되서 노후되거나,
동네 자체가 구도심이 되어버리면 좀 어려워지기도 해요.
인구가 빠지는 지역은 조심해야 합니다.
상가주택이 일반주택보다 투자하기 어려워요. 잘되신 분들은 안목과 운이 반반이에요.
상가 안돼요.
둘마트에 식당가 푸드코트 간이포장식 다있고
문방구 공구 옷 식료품 다있어서 차몰고 지나가는 길이라 안되고
둘마트 가기는 애매하고 잡다하게 다 파는 마트 하나 근방에 있는 곳이 임대하면 계속 운영하고요.
요즘 애들이 줄어서 학원은 전체적으로 많이 닫더라고요.