괜찮은 아파트 살때 70% 대출 어떻게 생각하세요?

[82쿡스]

울 남편 말로는 대한민국 사람 대부분 그렇다는데요
그냥 아파트 말고. 괜찮은 아파트

[어디]

요즘 서울아파트는 대출70프로 나오지도않아요..

[82쿡스]

담보대출 신용대출 이요. 경제 이론 설명하면서 자기 말 다 맞대여

[nnn]

잡값의 몇%가 아니라 수입보고 대출액수를 산정해요
(한달에 최대로 얼마룰 갚울수 았는지)
요즘은 이자만 갚는 대출 잘 안해준데요

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부부가 모두 일할땐 괜찮다고 봐요. 외벌이에 불안정한 직장이면 운에 거는거죠. 대출 다 갚을때까지 안 짤릴거란 운이요

[♡♡]

저는 별로 안괜찮은 아파트 사면서도
그만큼 대출 받았어요.
왜냐면
돈보다 중요한 것이 가족들이 평안하게 사는 거라 생각했어요.
그 대신 제가 그 돈 갚느라
마음의 평화가 없었죠.
10년만에 대출 다 갚고
이제 저도 편안해요.
제 가족들요?
이 집에 들어올 때부터
지금까지
계속 평안을 누리고 있습니다.
결핍?
그런 거 잘 몰라요.
그래도 좋아요.
결국 제가 해냈으니까요.

[82쿡스]

둘이 합쳐서 1억 연봉이고. 저는 휴직 2년 예정. 4억 대출이 괜찮은건가요

[♡♡]

그 당시 둘이 합쳐 1억은 꿈도 못꿨고
대신 저는 정년까지 계속 가능
남편은 불투명이었어요.
근데 이제 대출 다 갚고
저는 퇴직하고
남편은 계속 일합니다.
천만다행이죠.
만일 남편이 못하면 제가 계속 일했겠죠.

[헉스]

요즘은
원금이자 같이 내야해서
4억이면
매달 이자율에 따라
최소 150이상 250정도까지 내야되는데
불가능해 보입니다.

[...]

한국에 전세라는, 세계 어디에도 없는 특이한 제도가 있어서 그렇지, 다른 나라에서는 90%대출 끼고 집 사는 사람들 널렸어요. 월세내느니 대출금 갚는게 낫다고 생각하구요 모기지를 저축 개념으로 여기는 사람도 많은걸요. 장기적으로 보면 집값이 계속 오르니, 이자 좀 내도 손해볼 것 없다고 생각해요.

[♡♡]

혼자 벌면서 대출금 원금 이자 상환이 가능하신가요?
그게 문제죠.
생활비야 줄일 수 있지만 대출금까지 감당이 되는지..
저는 이런저런 상황에서도 그게 가능했구요.

[ㅇㅇ]

둘이 합쳐 연봉 일억이면 결코 많은게 아닌데 대출 사억은 너무한거 같네요. 이억이라면 고민 해 보겠지만. 과한 대출 또한 삶의 질 떨어트릴것 같네요

[잘계산 해보세요]

이자가 일년에 얼마고 그걸다 더한값보다 얼마나 집값이 올라야 이익일지요..
그정도는 오를만한 입지 빠방한 서울이라면 고려해보세요

[수국]

저랑 비슷한경우네요.
저는 윗님이 쓴경우에 해당되네요
타잇하지만 괜찮은 선택이었다고 생각해요
그냥살았으면 생활은 좀여유있었겠지만 좀후회했을꺼같아요..좋은결정하세요

[대출4억이]

70프로면 6억짜리아파트인가요?
서울이면 좋은곳도 아닐텐데..
이자 상환계획세워보시고
생활비얼마쓸건지 본인들이 계획하는거죠
근데 2억가지고 6억짜리집사겠다는건
앞으로 오른다는 전제하에 결정이신데
글쎄요 그걸우찌알겠습니까ㅠ

[82쿡스]

서울이 아니라 해운대 쪽 입니다 ㅠ

[ㅇ]

해운대 별로 안오를걸요

[해왼데]

여기선 대출 80% 낀 주택 구매면 아주 경제적으로 탄탄한(...) 대출로 여겨요..
상환 기간도 한국이랑 좀 다르게 20년~30년으로 잡구요.

그런데 이게 여기선 전세 없고 월세가 매달 200씩 나가니, 월세 나가는 것보다 20% 자본금 있으면 80% 라도 대출하는게 더 싸게 먹히거든요. 20년씩 생각해보면 결국 집값은 오르거든요.
원칙적으로는 95%까지 대출 끼는 것도 가능은 해요.

그래서 전 대출이 얼마나 되는지 문제보다는 얼마나 오를 가능성이 있을지, 다달이 갚는 돈과 상환 기간은 얼마나 되는지, 그런걸 생각하고 고려하셔야 한다고 생각합니다만.

문제는 한국은 대출 상환 기간이 짧고, 부동산 변동의 폭이 너무나도 크며, 거품도 심해서 단기간에 오를 지역은 애초에 그정도 대출 끼워도 사기 어렵다는 거죠-_-

[82쿡스]

30년 상환으로 빌리면 이자 총액이 2억 1천 정도 더라구요. 만약 30년뒤 6억 짜리 집이 8억 1천이라면. 적어도 손해는 안 봤다고 여겨도 되는건가요? 물가 상승율로도 8억 1천은 안될까요???

[음]

해운대가 그렇게 오를까요?모르겠네요
글고 이자만큼만 올라도 손해는 아니죠

[.....]

네...사세요. 어짜피 물가는 오르니 30년뒤에는 이금액 아니죠. 그라고 열심히 일해서 갚아나가시면 됩니다

[오]

괜찮은 아파트 살때 70% 대출.. 다앙한 의견들 도움되네요. 감사해요.