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펌) 뚝뚝 떨어지는 서울 집값.. 9억-- 7억-6억

푹푹 조회수 : 6,497
작성일 : 2019-03-05 17:11:04

실거래가도 '뚝뚝'…하방압력 커지는 주택시장
서울 아파트값, 통계 이어 실거래가도 하락 확인
"4월 공시가 발표까지 예정돼 추가 하락 불가피"


그동안 통계로만 보였던 집값 하락 분위기는 최근 들어 실제 실거래가에서도 하나둘 확인되고 있다. 현재 주택 거래 신고 기한이 계약 후 60일 이내여서, 실거래를 직접 확인하기까진 시간이 걸린다.
같은 아파트 전용 76㎡ 주택형은 1월 말 14억원에 팔린 것이 최근 실거래 시스템에 올라왔다. 지난해 9월 최고가(18억5000만원)보다 4억5000만원 싼값이다.

----- 중략
강북도 사정은 마찬가지다. 서대문구 남가좌동의 DMC파크뷰자이 전용 59㎡는 지난달 7억3500만원에 거래됐다. 해당 주택형은 지난 9월 8억5000만원에 팔리면서 호가가 9억원까지 올랐었다. 노원구 인기 재건축인 상계주공5단지 전용 31㎡도 최고가(5억1000만원)보다 1억원 이상 떨어진 3억8300만원에 팔렸다.

저가 급매물이 팔리면 집주인들이 가격 반등을 노리며 호가를 수천만원씩 올리기 일쑤인데, 지금은 호가가 더 떨어지고 있다. 세금·대출 규제로 주택 보유 부담을 느낀 집주인들이 서둘러 매물을 내놓고 있기 때문이다.

IP : 175.113.xxx.77
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그래도
    '19.3.5 5:13 PM (211.212.xxx.148)

    비싸다~~

  • 2. 오른거생각하면..
    '19.3.5 5:19 PM (115.140.xxx.190)

    지난 2년간 얼척없게 오른거 생각하면 제자리 찾는 중이라할수 있겠네요

  • 3. ...
    '19.3.5 5:22 PM (119.69.xxx.115)

    2년전 가격으로 떨어지면 몰라도... 아직 많이 비싸죠

  • 4. nh
    '19.3.5 5:26 PM (220.117.xxx.115)

    그러니깐요..이제부터 시작인데 호들갑은 ..
    호가가 더 떨어져도 받아줄 매수자가 없어요..
    사고 싶어도 대출 막아놨는데 그걸 무슨 수로 삽니까?
    실수요로 내가 살집 한채는 갚을 능력만 된다면 언제든 사도 되게끔 대출 가능하더만요..
    이것만 봐도 실수요보다 투기수요가 더 많았다는 게 바로 입증돼죠..

  • 5. ㅇㅇ
    '19.3.5 5:31 PM (212.103.xxx.182)

    우리 아파트 사람들은 아직도 꿈을 못버리고 다 작년 가을 가격에 매매 내놨더라구요. 올해는 거래껀수가 0 이랍니다. 전세는 많이 나갔어요.

  • 6. 마구
    '19.3.5 5:35 PM (121.154.xxx.40)

    마구 떨어져라

  • 7. 욕심나도
    '19.3.5 5:37 PM (1.233.xxx.26)

    이젠 못사요. 무주택자 실수요자만 살 수 있게 대출 열어 놨어요.
    2년 전 가격으로 가면 매수가 시작되려나.

  • 8. 478
    '19.3.5 6:07 PM (106.102.xxx.63) - 삭제된댓글

    돈벌사람은 이미 다 팔았고 남은사람은 임사루 돌리더라구요
    돈없는 사람만 맨날 골탕넉지요

  • 9. ㅇㅇ
    '19.3.5 6:18 PM (39.116.xxx.164)

    그래도 비싸다2222222

  • 10. 저런 가격으로
    '19.3.5 6:39 PM (1.231.xxx.157)

    살 돈이 없으니... 떨어지죠

  • 11. 강남이
    '19.3.5 7:36 PM (122.37.xxx.154)

    더 떨어져야 하는데

  • 12. ..
    '19.3.5 8:17 PM (49.1.xxx.4)

    사고 싶어도 세금, 대출제약이 많아 못삽니다.

  • 13. 나라망쪼
    '19.3.5 8:28 PM (175.223.xxx.129)

    일억이 쉬워보여도 백만원씩 한달 십년인데 이것도 못하는 집 널녔는데 집이 너무 비싼듯요. 돈이 너무 풀렸고 부동산으로만 돌아 묶여버림

  • 14. 더 내려야되요
    '19.3.5 9:22 PM (117.111.xxx.238)

    올라간거 생각하면
    더 쭉쭉 내려야죠
    다들 호구되지 마세요

  • 15. ...
    '19.3.6 9:39 AM (58.140.xxx.91)

    아직 멀었어요. 올라간거 생각하면 더 쭉쭉 내려야 돼요.

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