전세 연장 계약서 쓸 때도 복비 내나요?

[집]

세입자랑 재계약할 겁니다. 금액도 동결 ㅜㅜ.
6년째네요. 암튼 계약서를 다시 쓸건데 복비늘 내나요?
올초 세입자가 사정에 의해 계약서를 새로 썼는데
(명의변경) 세입자에게 10만원을 받았다네요.
꼴랑 7천짜리 빌라인데.
저도 전세 많이 살아봤는데. 7,8억짜리도 재계약시 그냥 했거든요.
참 이 부동산이 여러가지로 별로인데 다른 부동산과 거래해도
되지요? 어찌나 퉁명스러운지 일년에 한번 통화하는데도
전화하면 늘 기분이 나빠서요.

[아끼자]

모든조건 똑같은데 중개인이 필요한가요.
둘이 만나 문구점에서 파는 계약서 형식적으로 쓰면되는거 아닌가요.
재계약시 계약서 안쓰고도 연장하던데
은행대출연장시 필요하다고는 해도 중개인이 모든 상황을 책임지는게 아니잖아요.

[기존계약서 특약사항에]

계약조건 기간 그대로 승계해서 전세재계약한다는 문구넣고 쌍방 도장 찍어요 세입자분 확정일자 다시 받으라하구요

[..]

저 계약 한달남았고
세달전에 재계약하겠냐고 물어서 하겠다고 했는데요
별말 없었구요
혹시 전세금 인상하겠다는 얘기는 계약만료 언제 전에 해야한다는 그런 법 같은것이 있나요
제가 전세를 잘 몰라서요

원글님글에 묻어갑니다

[임대인은]

계약 만료 6에서 1개월전까지 재계약에대해 의사표시해야합니다.

[..]

아 그럼 제가 계약만료일이 말이 한달남은거고 정확히 하자면 5일은 더 남았는데
내일이라도 전세금 얘기를 할수가있겠네요
세달전에 재계약하겠다는 의사만 전달하고 지금껏 말이 없어서 그런가보다 하고 있었는데

[보아하니]

건물주인 원글님은 다른 곳에서 생활하셔서 세입자랑 직접 만나 계약
연장이 힘드니 부동산을 이용해 오신 거 같아요.
부동산 진짜 웃기죠.
연장계약인데 10만원이나 받았대요? 진짜 도둑들이네요.
솔직히 건물주랑 세입자 만나서 그냥 그대로 작성하고 기간만 연장해도
되는 아주 간단한 건데요.
저는 건물주랑 같은 건물에서 살때는 늘 건물주와 직접 연장 계약했고
현재 사는 곳은 건물주가 인근 다른 지역에서 생활해서
연장할때 한번 직접 만나서 했어요.
근데 번거롭긴 하죠.
보통은 주로 거래하고 관리 맡기는 부동산에서 해주는데
요즘 부동산들 그냥 앉아서 돈 받네요.
관리 맡긴 부동산도 연장계약 할때 오만원씩 받았다고 하더라고요.

전자 계약서로 대체할 수 있게 제도가 빨리 정착되었음 좋겠어요.
연장 계약은 전자 계약서로 되는지 안되는지 모르겠지만
서로 공인인증서만 있으면 확인하고 계약 가능하다고 하던데..

저도 해보진 못해서요.