부동산기사 싫은분 읽지마셈.집값급등 이유

[....]

-정부규제가 집값 급등으로 나타남. 공급부족-

"정부 규제라는 외적 요인 탓에 수요 감소폭보다 공급 감소폭이 더 커지면서 함수관계가 깨지고 집값 급등세로 나타난 것”이라고 말했다.
문제는 이처럼 가격의 선행지표로 꼽는 거래량은 점점 줄고 있지만 오히려 집값은 강세를 보이고 있다는 점이다. 한국감정원에 따르면 작년 한해 아파트값이 4.69% 상승한 서울은 1월에서 7월까지는 2.50% 올랐다. 그러나 올 들어 7월까지 집값 상승폭은 이미 작년 기록을 뛰어 넘어 4.73%나 올랐다.
특히 거래량이 급감한 강남4구는 이 기간 집값이 6.51%나 뛰었다. 작년 대비(2.95%) 두배 넘는 상승폭이다. 마포(2.70%→7.31%)·동작(2.45%→6.07%)·성동(2.74%→5.66%)·광진구(2.15%→5.66%)도 작년 대비 거래량은 줄었지만 매매값은 줄줄이 뛰었다. 거래가 줄면서 집값 상승률도 둔화한 곳은 노원구(2.93%→1.04%)와 금천구(2.66%→1.30%) 단 2곳 뿐이다.
마포구 일대 대장주 아파트로 꼽히는 ‘마포 래미안 푸르지오’의 경우는 ‘거래량 감소=집값 약세’ 공식을 깬 대표 사례다. 
https://news.v.daum.net/v/20180821054505132?f=m

[결국]

아마추어 정부 탓이라는.. 결국 정부 탓하는 기사에요?


어느 신문인지 출처가 왜 없죠? ㅎㅎ

[거래량이 감소하는 이유는...]

언레기들이 서울 여기저기 올랐가고 가짜뉴스 퍼날라서 호가를 올리게 되어서 입니다!

[거래량이 감소하는 이유는...]

올랐다고 가짜뉴스

[공급부족 아님]

가진놈이 또 가짐
철저하게 무주택우선으로
분양하고
가짜무주택자 가려내고
자금출처 따져서
자력마련 (대출포함)
아니면 당첨권박탈해야되요

[..]

폭락할거같아요 경제가 망해가고 있네요

[그리고요]

공급 부족이 원인이란게 거짓말이란게

전세가 안나가요

전세는 세입자 구하기 하늘의 별따기라 부동산마다 일주택자들 전세입자 들여오는 갭투자가들땜에

전세입자가 없어서 계약이 안될 지경이라고 몇 개월 내내 난리였어요

공급 부족같은 거 자꾸 거짓말로 일반 서민들 속여대면 안됩니다

전세대란이 나야 그게 공급 부족인거게요 이 사람아.

[...]

거기다가 대권 욕심많은 정치인들이 한마디씩 부추기잖아요 부동산이 폭등하는데다가 개발한다고 여기저기 들쑤시고 갑자기 옥탑방 코스프레에...

[....]

집값급등에 대한 좋은 분석, 지적을 올려주시네요
정부는 뭘해야 할까요? 그냥 놔둬야 하나요?

[뉴]

보유세가 조금 올라도 그게 세수가 늘어나니 내년 총선 앞두고 마지막 카드 종부세같은거 내놓을거 같애요
지금은 돈을 많이 거둬야해서 알면서도 집값 안잡는거같애요
그냥 잡는 시늉만. 했어요

지금은 잡겠다는 의지가 없어요
기다려보라니, 기다리기로.
어차피 강북아파트 10억대에는 절대 못사요

그건 미친짓같애요
그냥 우린 구경이나 하자구요
그들은 세금을 내는 좋은 분들이에요.
그 세금으로 지금 경제부양하고 있어요.

[윗님]

ㄴ 그건 순진한 분석이시구요

부동산 카페에서 제일 숨기는게 서울 다가구와 다세대 아파트 2주택 이상 갭투자자들 비율입니다

전체 시장 가격을 쥐락 펴락 조종하는 돈놓고 돈먹기 돈놀이 하는 족속이

전체 주택 시장 7프로도 안되는 극 부유층이라고들 해요

[...]

아파트 10만호 공급되어 풀리고 있는데 뭐가 공급부족인지.
일시적으로 지역에 따라 부익부빈익빈 현상이 나타는거.

[공급부족은 절대 아닌듯]

목동인데 2년전에도 세입자 못구해서
3달동안 2명 보고갔나...
결국 가격깍아 주길레 재계약했어요.
올해 만기가 2월인데 추석지나면 집내놓으려구요.
서초동에 재개발한 새아파트
지난 봄에도 빈 아파트 많던데
얼마전에 갔더니 여전히 비어있다 하고
그 주변에 새로 입주하는 아파트도 있던데
무슨 공급부족이겠어요.

[뉴]

그리고 부동산으로 100억대 벌은분들도 양도세 내면 남는건 몇억이래요
지금 상가도 망해가고
전세도 갭투자한것만큼 안나가고
월세도 요즘 안나가요

그러니 그들이 주장하는건 양도세 낯줘달라는 건데 그럴순 없죠
그냥 서민들이나 현금가진 분들은 구경이나 하자구요
어차피 100억대로 집값이 올라도 그거 현금화해햐지 돈이고
앵도세도 아주 겁나게 비싸요
그 세금들이 지금 쓰이고 있어요
저도 첨엔 박원순도 미웠는데. 강북개발한다고 돈싸들고 부자들이 온대니 우린 구경이나 하자구요

[뉴]

보유세가 높지는 않은데 지금 공시지가 가격으로 세금을 거기에 맞춰서 내는 거에요
강남 아파트들 공시지가는 30프로도 안돼요
그게 실거래가격으로 올라가면 보유세 조금 올려도 엄청나요

[뉴]

어제 문대통령이 경제살리라면서 내년 세금도 충분히 걷힌다고 했어요
그거 대부분이 부동산 세금이에요
정부는 최상류층 부자들로부터 합법적으로 세금을 걷어내는 게 필요해요.
그 세금으로 돌아가요. 어차피 서민들은 대출을 막아놔서 사고싶어도 사지못하고
내려도 못사고 올라도 못사요.
지금은 집값을 안잡고있어요. 잡는 시눙만.
그러니 그 세금 다 걷어서 경기부양하도록 기다립시다.
우리가족 중 임대사는 수입이 어려운 분이 있는데 문정부 들어서 의료보험이 반으로 줄었어요.
이런건 신문에 안나죠

제 아는 분 아들, 공항 임시직으로 일하다가 이번에 계약직 됐어요.
부자들이 세금내서 서민들에게 돌아갔으면 해요. 어차피 지금 전세는 충분해요. 몇만호가 입주합니다.

[**공급부족]

이유는 2주택자이상 세금 유예기간(지난 2월)이 지난 후 이미 팔사람들은 대충 다 팔았고 나머지 사람들은 그 많은 세금을 다 내면서 까지 팔지 않기 때문입니다.
보유하니 집값도 조금씩 오르니까요.

[부동산 카페에서]

문대통령이 박근혜 이상으로 욕먹는것을 보면
이기주의의 끝판왕을 보는 듯해요
집값 이외에는 관심없어요

[wlrma]

지금 5년간 세수가작년 예상보다 60조가 더 걷혔는데
일자리 세금에 20조 더 지출한다고해요. 앵도세가 엄청나게 걷히고
부자들이 팔지는 못하고 더 사준다고 하니, 세금 더 많이 걷히게 구경만 하세요.
장하성씨가 기다려달라고했으니 기다려보세요. 부동산 투기분들은 세금 많이 내주시는 고마운 분들이죠. 세금으로 걷힌거 20조원을 일자리 예산으로 예고하고 믿고기다려달라고했어요.
집은 팔아야 내 돈이에요.
지금 양도소득세가 엄청나게 세수로 초과세수로 들어왔다고 합니다. 경기도 수도권 전세 앞으로 2년동안 엄청나요.

[...]

전세가는 안정될 거에요. 매매 공급이 없다는 뜻이죠. 진짜 물리적으로 집이 부족하단 뜻이 아니에요.
전세사는 서민들 주거 안정성은 확보됐어요.
이제 1,2억 가지고 갭투자 힘들 겁니다.
지금은 실수요자랑 마지막 갭투자 기회를 노리는 대기 수요의 러쉬로 가격 상승 중입니다.
연말 이후로는 서울 갭투자는 쉽지 않을 듯요

[이상하네요.]

공급이부족이라구요?
강남재건축 계속 입주하고 줄줄 대기하고 있어요.
공급적지않아요.