재산세 산정 기준이 어떻게 되는 걸까요?

[궁금]

82에서 재산세로 검색하다가 본건데요. 시가 5억 아파트에 재산세 22만원 나오셨다는 댓글을 봤는데요.

저희는 시세가 4억 정도하는 변두리 20년 넘은 나홀로 아파트에요.

그런데, 25만원이 나왔어요. (1-2분기 합산하면 50만원 정도 되겠네요.)

저희 아파트는 현재 말씀드린 시세도 사실 잘 매매가 안되는 아파트 인데, 5억 되는 아파트보다도 재산세가 많이 나와서 의야 해서요.

재산세에 대해 잘 아시는 분 계시면 답변 부탁드려요.

[ㅌㅌ]

저도 안그래도 전화하니
공시지가로 산정한다고 하네요
매매가와 상관없고 계속 올릴 예정이랍니다

[원글입니다.]

아.. 그렇군요. 지금도 사실 부담인데.. ㅜ.ㅜ 답글 감사합니다. 당분간 이사할 일도 없고, 계속 살 집이긴 한데, 매매가 대비해서 내야할 세금만 많아진 거 같네요.

[동작구]

상도동 14년 정도된 32평형 대기업 아파입니다.요즘 시세가 7억2천~7억8천 입니다.
공시지가 확인 해보니 4억 4백만원입니다.작년보다 3천 7백 만원 정도 더 올랐습니다.
엄청 오른거지요...1기분 재산세 45만원 정도 나왔습니다.선거권 생기고 수십년간
민주당 지지했고(당원 아님)문정부도 지지했는데 집권 하고서는 세금 너무 올리네요.
내가 낸 세금이 우리에게 돌아오면 좋겠는데 복지라는 명분으로 노력도 안하고 게으
르게 살아온 사람들 배부르게 퍼주는건 싫습니다.국민연금으로 준조세 뜯어가지
여러가지 세금 왕창 올리지 얼마 안있으면 수입도 0 이라서 집줄여서 먹고 살아야
합니다. 민주당 정권 지켜 봅니다...어마한 세금충 공무원 양산에 택도 없는 복지로
거기에다가 공무원들과 결탁한 기업들의 탈세로 나라가 거덜난 그리스 꼴 나지 않게
잘해야 합니다.일자리 창출한다고 쓸데없는 공무원 뽑지 말고(소방은 빼고)공영기업
만들어서 창조적으로 이익 창출애서 먹고 살게 하는게 좋을듯,세금 더 올리면 그때는
민주당 아웃입니다.경유값도 올리지 말고 휘발유 가격을 내리세요...대가리들이 악세
사리 같습니다.

[....]

재산서 고지서 뒷면에 나와있어요.
저도 궁금해서 보니 주택은 금액구간대로 계산을 하도록되어있던데 설명읽어보니 계산하기는 쉽겠더라구요.

[동작구]

올해 2-3월에 6억 2천에 거래되던게 4~5월되니 7억대로 급 뛰더군요.
아파트 값 올라도 하나도 안반갑더군요.팔집도 아닌데 세금이 당연
오르니 열이 나더군요.작년에 1기분 세금이 30만원 후반대 였을겁니다.

[댓글 감사합니다.]

재산세 고지서 뒷면.. 왜 앞만보고 뒷면 볼 생각은.. 못했을까요. 바보네요. ^^;
동작구님 의견도 잘 읽어 보았습니다. 댓글 감사합니다.^^

[...]

집값이 올랐으니 공시지가가 오르는 거죠. 동작구님 댓글 보면 아시겠지만 시세 7억 넘는데
공시지가는 4억밖에 안되잖아요. 게다가 공시지가의 `10%나 올랐구요,
근데 재산세 1년에 100만원이 많습니까?
문재인 정부 들어와서 세금 올린거 별로 없어요. 세금은 마음대로 못올리고 해마다 12월에 국회 통과돼야 올리는 건데, 작년 연말에 연소득 3억 이상(이것도 과세표준이니 실제는 훨씬 더 많이 벌죠), 5억이상 소득세 올린거랑 다주택자 양도세 변경 그거밖에 없어요.

[세금]

더 내고 싶은 사람만 더 냈으면 좋겠음. 뭔놈의 세금을 맨날 올려서 떼어가는지.. 진짜 무슨 동네 삥뜯는 조폭같다는 생각만 든다는..

[동작구]

부자 증세는 뭐라 안합니다.내가 백억은 못되도 50억이라도 있고 많이 벌면 세금 펑펑 냅니다.
시세는 말 그대로 시세지 그럼 내년에 집 시세 떨어지면 공시지가 떨어질까요? 이 아파트
수년전 폭락해서 수년간 4억 초반에 거래 되었었습니다.그때 재산세 떨어진줄 아십니까?
이전해 수준으로 세금 그냥 그대로 다 냈습니다.내가 말하는 요점은 공시지가가 말도 안되게
오른겁니다.그전에는 시세가 올라도(오르락 내리락 합니다)공시지가가 이렇게 뛰지는 않았
습니다.몇백씩 오르거나 그냥 유지되거나 했는데 이렇게 폭등은 안했다고요.
내가 집이 몇채라도 가지고 있다면 좋아라 하겠지요. 일가구 일주택 서민 가구의 재산세를
마구잡이로 올린다는게 말이 되나요? 내년도에 사는 아파트 시세 당연 떨어질것 같은데
그럼 재산세 내려줄까요? 복지공약 지킨다고 서민한테 세금 뜯지 말고 세무사나 회계사
고용해서 교묘하게 탈세하는 5% 이내 부자들이나 유보금 수십조 보유한 재벌들한테 세금
더 걷으라는 말입니다.

[동작구님.]

제가 알기로 개별공시지가의 공시 주체는 중앙정부 아니고 지자체장이니 각각 사시는 곳 지자체장에게 이의제기 하세요. 개별공시지가는 지방부동산평가위원회 심의를 거쳐 시․군․구청장이 공시하는 걸로 압니다.

그리고 재.산.세는 지방세입니다. 중앙정부가 복지에 쓰기 위해서 올리는거 아니에요.
수년전 폭락이 언제 말씀하시는지 모르겠으나, 그때 공시지가가 떨어지지 않았다면 해당 지자체장에게 이의제기 하셨어야죠. 재산세는 지방세고, 개별공시지가도 해당 지자체장이 공시하는 거에요.

[정권]

바뀌고 더 올랐어요 실제 부동산 가격을 반영해서 더 더 올릴거래요 종부세도 더 걷고요
이 돈으로 최저임금제 시행에 도움이 되거나 기타 복지에 드는 돈으로 들어가겠죠
복지에 쓰이는 돈이 저절로 나는 건 아니니까 세금을 더 내는 게 맞는거죠

[메롱메롱112]

호가 12억~ 13억 하는 아파트 공시지가 6억 후반대라 이번에 재산세 75만원 정도 나왔어요
공시지가가 시세보다 한참 밑이라 감사합니다

[ㅣㅣ]

재산세가 지방세지만 지방단체에 의해 결정된다고
생각하는 사람이 있을까요?
진심 일가구 일주택은 그냥 놔 뒀으면 좋겠네요.
아니면 소유한지 이십년 이상되는 집을 추가 옵션 넣더라도요.
평생 산 집이 위치가 좋아 가격이 나간다고
수입은 늘지 않았는데 재산세만 올라가면,
재산세 못내 이사라도 가야되면 좋나요?
세수 확대를 하더라도
빈구멍 메꾸고 탈세 찾고
자격 안되는 수급자 없애고
나서 증세해야지
유리지갑이랑 집 한채 들고 있는 사람
압박하면 좋나요?

[...]

개별공시지가는 해당 지방이 정하는거 맞아요. 지방부동산평가위원회에서 심의하구요,
그리고 재산세는 지방세라서 그 지방에서 쓰입니다.

[동작구]

누가 자꾸 나라 대변하는데 공무원인가? 걱정원인가? 누군가 일안하고 댓글질하나?
말인지 방꾸인지 말귀를 못알아 먹는건지 사오정인가? 재산세가 지방세고 공시지가
산정 누가 모르나? 그걸 일개 시장이 구청장이 지 맘대로 합니까? 내가 내는 재산세가
서울시만 운영하기 위해서 쓰이나요? 그럼 서울시만 배터져 죽겠네요.타 지방 중소
도시는 굶어죽고요...? 재산세 공시지가 나라에서 세금 얼마 뜯겠다고 예상하고 경제
부총리 이하 국가 공무원들이 다 정해서 하는건데 뭔 지자체 같은 소리하네,

그리고 서울시에서 재산세 걷어서 온전히 서울시만 씁니까? 국가에서 걷어다가
가난한 중소도시에 더 배분하고 서울시 얼마주고 국가 운영하는데 여러군데
사용하는데 뭔 유치원생 어르는 말인가? 흡연인 위해서 쓴다고 어마하게 담배세
걷어서 어디다 쓸까요? 구형 디젤차 타는 사람들한테 환경부담금 뜯어다가 환경
보전에 쓰나요? 아주 극히 일부만 쓰겠지요.부자증세 걱정말고 서민증세 두려워
하라고 하세요...국가 홍보처 직원이 82에 상주하나? 서민들 세금 올려도 이만저만
해야지,뭐? 공시지가를 현실화 한다고?지랄도 가지가지 한다...비정규직이나 없애고
동일노동 동일임금 철저하게 실행하고(경쟁력 없이 타인 노동력 착취해서 피 빨아먹고
사는 기업이나 자영업자는 모두 퇴출시켜야 함)불법 외노자 추방하고 중소기업과
대기업간의 임금차를 90% 이내로 해야합니다.수십년전 대기업과 임금차가 거의
없었습니다.오히려 더받는 중소기업도 많았습니다.2차 3차 벤더들 피빨아먹고 크는
대기업들 가차없이 처벌하고 중소기업 다니는 국민들 월급이나 제대로 받게 하고
세금 걷도록 해야합니다.독일이나 일본보다 더 비싼 서민 물가도 잡고요. 조물주 보다
더 위인 건물주들 갑질 못하게 하고 프랜차이즈 본사들도 불법하면 엄하게 처벌해야지
소규모 자영업자들도 삽니다. 걱정원인지 국가홍보처 직원인지 ...인터넷 고마하고
일하쇼. 댓글 다는게 주 업무일지도...

[저희 집은]

공시 가격이 30%올랐어요.
집값이 올라서 그렇긴 한데 문제는.. 올 들어 계속 집값이 떨어지고 있어서.. 공시가가 꽤 높게 잡힌 택이어요.
이제 은퇴하고 연금 받을 때까지 소득이 없다시피한데..
내년부터 해마다 공시가 현실화한다니..멘붕입니다.
남들 해외여행갈 때 여우 신포도 보듯 하고 스키같은 고급 레져도 안하고 애들 직접 가르쳐 가며 겨우 일군 재산인데.. 십수년 살아온 동네를 떠나야 하는지. .서글픕니다.

[동작구]

우린 부부가 50% 씩 지분 나눠서 등기했습니다.공시지가는 확인하는 홈피 들어가서
확인했구요...50% 지분당 217,790원 나왔습니다.곱하기 2하면 전체 금액이고 다음달
인가? 또 나올겁니다.