서울이지만 중심가는 아니라 30평대가 5억중반정돈데
요즘 시기가 그럴때 인건지.. 여기만 그런건지는 모르겠지만
30평대 매매물건이 씨가 말랐네요.
그래서 부동산에선 44평 매물을 추천해 주는데
아파트가 오래되서(20년) 내부 리모델링을 3년전에 싹 했고
해도 아주 잘 드는건 아니라도 들긴 든다며
애들도 어리니(초등저학년 남자애 둘) 가격도 저렴히 나왔다며 생각해 보라더라구요.
거기가 중간층수라고 했을때 30평대는 5억6천정도고 44평대는 6억2천정도니
5억7천이면 아주 싸게 나왔다는거죠.
사실 남자애 둘 아파트에서 키우면서 1층으로 이사가고 싶은 마음이 굴뚝같을때 많았고
가격도 그렇고 리모델링까지 싹 했다니깐 마음이 혹하긴 하는데
워낙 1층은 나중에 팔때 고생한다고 말리는 사람들이 많으니..
거긴 오래되서 필로티1층도 아니거든요.
30평대 1층도 아니고 40평대 1층은 나중에 팔때 엄청 고생할까요?
저라면 좀 더 기다릴래요..
1층 수요자는 있어서 나중 생각은 안해도 될 듯 하고요
환경이 어떤지 꼼꼼히 살펴보세요
집 앞이 주차장인지, 음식 쓰레기 냄새는 안나는지
담배 피우는 장소인지 벌레 쥐는 어떤지 등등
집 같이 덩치 큰 소비는 찝찝하면 안하는게 맞아요.
아이들이 서너살정도라면 앞으로 한 10년 생각하시고 매매하는 것 좋아보여요. 아이들 어릴수록 넓은 평형에 살아야한다고 생각하고요.
그런데, 초저학년이면 1층이라 맘놓이는게 앞으로 길어야 3,4년입니다. 초4정도만 되어도 집에서 쿵쿵거릴 일 거의 없어요.
오래된 아파트 1층은 비추에요. 안팔려요.
1층도 1층 나름
제 친구집도 1층인데 지층보다 높고 앞에 조그마한 마당도 있어서 좋던데요
직접 가서 확인해보세요
오래된 아파트 1층은 정말 비추입니다
춥고 어둡고
겨울에는 역류하고
아이들 맘껏 뛰어놀수 있다는 거 말곤 좋은 게 하나도 없어요
살때 좀 싼만큼
팔때 싸게 내놔야하고
그렇다고 잘 팔리는 것도 아니고
비추입니다
저렴하게 사서 저렴하게 사면 되죠. 문제는 내가 그 집에서 살수 있을지 나에게 맞는 집인지.
그집이 나에게 장점은 무엇인지... 이겟죠.
그거 그냥 1층가격 맞습니다. 그리고 싼것도 아비니다. 절대로 싼거 아니에요.
딱 그각겨 내지는 더 싸야 합니다.
저같음 그냥 30편대 가요. 20평형과 30평형은 관리비차이가 비슷하거나 거의 똑같이 나와요.
근데 40평형대로 가면 확 뛰어오릅니다. 넓어지니깐 물건도 더 사게되구요.
왜 30평형대 씨가 말라버렸겠나요. 40평형은 전세도 잘 안나갑니다........
우리집도 30평형대인데 매매를 할까하는데 지금이 팔기 적기인가보네요. 우리집도 딱 5억7천대 이거든요.20년 되었구요. 허허허.....
매물 품귀임에도 불구하고
3년전 수리 싹 했음에도 불구하고
10평이나 넒음에도 불구하고
30평대보다 1000만원 밖에 차이 안남에도 불구하고
같은평형 일반층보다 5000만원이나 쌈에도 불구하고
단지 1층이란 이유로 여태 안팔렸고 원글도 주저하는 겁니다,
동네 수요가 40평대가 선호지역이고 아이들이 상습적인 층간소음유발자라면 모를까 저라면 안사요.
진짜 안팔리는 층은 2층입니다. 1층은 나름대로 수요가 있다고 하더라구요.
싸게 사서 싸게 팔면 되는거죠.
2층 1년 동안 안팔리는거 본적 있습니다. 지금은 팔렸나모르겠네요.
왜 리모델링싹했겠어요
안나가니깐요
2층이 최악입니다
1층좋은데ㅋㅋ
솔직히 20평대는 답답한감이 있고요
넓은평수 1층은 참 좋더라구요
5천차이나는게현실이에요
오래된아파트1층이면요
아주싼거는아니라는거에요
단인테리어가되어있으니까장점은있네요
가격은 모르겠고요
1층만 찾는 사람이 있더라고요
저는 46평 1층인데 집을 내놨더니 집보러 오는 분들이 있어요
주로 식구 많은집 노인분들 있는집 골라서 보러 오더라고요
물론 러얄층보다는 쉽게 안팔리겠지요
겨울에 냉기 올라오고 햇빛 안들어오는 1층도 있어요...친정엄마 전세로 1층 살았었는데 이삿짐 빼고 나니 벽에 곰팡이가....
일층은 팔려요. 싸게 샀으니 싸게 팔면 돼요. 아는 사람은 1층 아파트 바로 윗집보다 더 받고 팔았어요.
백퍼 아니 천퍼센트 후회합니다
네버 절대 네버!
새아파트 1층이면 괜찮은데 지은지 20년이면 비추요
위치 나름이죠 3층이라도 볕 안드는 집이있고 1층이라도 해 잘들고 습기없고 역류없어요 잘 살펴보시고 판단하세요
역류해요ᆢ 앞우수관ㆍ뒷세탁기자리ᆢ내잘못은 아니예요
1층이라 어쩔수없죠 1층 비싸게 받는건 도둑놈심보죠
싸지않음 안삽니다
1층은 싸게 사고 싸게 팔고.. 고정수요층은 있어요. 오히려 2층이 은근 힘들다고
다신 안사요
제발 사지마세요.
거기서 평생살거 아니잖아요..
안팔려요.. 로얄층이 비싼데 왜사겠어요!
내가 팔고싶을때 제값받고 팔수있어서에요.
진짜 도시락싸가지고 말리고싶어요.
필로티 위층도 마찬가지에요..
그리 싼건 아닙니다만
로얄층대비 시세대로입니라
전 너무 좋은데...엘베 안타는것도 너무 좋고..단 제가 애들한테 지르는 고함소리가 다 들릴꺼라는..쿨럭
그거 말고는 얼마나 좋은지요 ㅎㅎ
너어무 밝은 집에 살때 전 너어무 힘들었어요. 그 나른함이..ㅋㅋㅋ
1층은 적당히 밝고 어두우면 불켜고 모 익숙해지니 전 좋으네요. 잘 알아보세요~~
민감하시면 절대 사지마세요
새아파트는 1층이라면 추천하는데
오래된아파트는 비추
근데 오히려 2층보다는 수요가 많아요
내 목소리 밖으로 나가는게 얼마나 큰 단점인데요
새아파트라도 1층은 비추합니다
사지 마세요.
저 1층 팔고 나왔는데 원하는 사람이 있긴 하지만 그래도 팔때 힘들엇어요.
새아파트고 해서 괜찮았는데도 1층이라서 꺼려 하더라구요.
그리고 벌레도 다른 층보다 많아요.
해도 확실히 덜 들어와요.
1층도 1층 나름이에요
있는 집이면 1층 괜찮아요. 저도 애 어릴 때 5년간 살았는데 뛰지마라 잔소리 안해서 좋았어요. 저도 혼자 줄넘기도 하고 ~~ 엘리베이터 안타도 되고 새아파트 1층이라 냄새 등등 걱정 없었구요. 비올 때 빗소리도 들리구요. 고층에서 사는 것과 다른 즐거움이 있답니다.
지금은 단독주택으로 이사왔는데 아파트에서 단독의 즐거움을 원하시면 1층 괜찮아요. 물론 인기가 있는 건 아니지만 1층만 찾는 집도 있어서 매매시 아주 안나가는 것도 아니에요.
세상에나....운동은 바깥에서 하는겁니다.
쿵쿵 걷기. 발소리내는것 또한 개인집에서 살던때에도 아주 호되게 혼내는 행동 이에요.당연히 뜀뛰기는 바깥에서나 할 운동 맞습니다.
어린아이들도 집에서 걷는거다 발 뒤꿈치 약간 들고 걷는연습 몇번 시키면 다 잘 합니다. 발소리내지않고 걷기는 세계 어느나라에 가도 기본 예의 에요.
뜀뛰기, 줄넘기....아이구머니나,,,,,,,,,,윗집 얼마나 골치아팠을까요....