현재 주변의 월세 시세는 1억 보증금에 110-120 정도 되고요,
저는 2000 보증금에 120 받습니다.
집값은 5억8천정도 하는 소형 아파트이고 현재 그 집에 제가 3억 대출을 내놓은 상태입니다.
세입자에게 재계약할때 보증금을 1억으로 올리고 월세 80-90정도로 하자고 하면 나쁜 조건일까요?
세입자 보증금은 2순위로 올려줄 생각입니다.
현재 주변의 월세 시세는 1억 보증금에 110-120 정도 되고요,
저는 2000 보증금에 120 받습니다.
집값은 5억8천정도 하는 소형 아파트이고 현재 그 집에 제가 3억 대출을 내놓은 상태입니다.
세입자에게 재계약할때 보증금을 1억으로 올리고 월세 80-90정도로 하자고 하면 나쁜 조건일까요?
세입자 보증금은 2순위로 올려줄 생각입니다.
5억8천 정도 ?
앞으로 어떻게 변할수도 있을거라 생각하는데
3억 대출에 보증금을1억,
세입자라면 그런집 안들어갑니다.
저같은면 40만원 절약하고 8000만원 보증금에 넣겠어요
근데 집주인 손해인데 왜 그렇게 하시나요?
3억대출...
2순위 의미없고,1순위 아닌이상 무슨ㅡㅡ
차라리 지금조건으로 그냥살게두세요ㅡㅡ
거기에 대출이 3억인거고..
등기부에 잡힌 대출액은 130%일테니 3.9억인가요?
그 상황에서 1억에 80~90은 어렵지 않나요?
보통 1억을 50으로 보는데
님 아파트를 실거래가로 계산해준다 해도 대출 3.9억을 빼면 겨우 1.9억이라는 건데 보증금 1억에 8,90에 거래가 될까요?
네 전세로 돌릴까 어쩔까 하다가 한번 여쭤보았습니다. 대출 정리하고 전세입자를 새로 들여야하겠습니다. 감사합니다!
1금융권은 대출액이 120%예요. 대출액 잡힌건 3억6천이요~
세입자가 불안해하는 건 당연한데요
부동산이 세입자를 어떻게 설득하느냐에 달렸죠
전 문제없다고 봅니다
새로운세입자입장이면 ᆢ대출많아 안하겠죠
1억으로 올리면 올린 보증금으로 대출 일부 갚으면
대출금은 2억2천 정도 남는데
세입자 입장에서 보증금 1억이면 크게 불안할 거 없을 것 같은데요?
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
736738 | 올해 여행을 한번도 못갔네요!! 5 | ㅇㄱ | 2017/10/06 | 1,227 |
736737 | 측천무후 9 | tree1 | 2017/10/06 | 2,248 |
736736 | 서정희 올백 머리 해도 예쁘네요 19 | 백조클럽 | 2017/10/06 | 9,146 |
736735 | 왜 숫가락으로 반찬을 집어 먹을까요 9 | 싫어요 | 2017/10/06 | 3,919 |
736734 | 언니는 살아있다 드라마 보시는분 10 | 음 | 2017/10/06 | 3,222 |
736733 | 추워져서 서글퍼요 8 | ... | 2017/10/06 | 2,439 |
736732 | 위염 있는 분들. 아침 뭘로 드세요? 15 | ..... | 2017/10/06 | 8,440 |
736731 | 피부와 노래실력중에 하나만 갖춘다면 어느걸 택하시겠어요?? 8 | 로 | 2017/10/06 | 2,203 |
736730 | 장남에게 시어머니가 집을 증여했는데ᆢ 16 | 복자네 | 2017/10/06 | 7,922 |
736729 | 로드샵 기초 어디께 제일 좋은거 같으세요? 24 | ... | 2017/10/06 | 7,442 |
736728 | 동생이 너무 싫어요 9 | ㅇㅇ | 2017/10/06 | 4,718 |
736727 | 지난 대선때 안철수가 2등 21 | .. | 2017/10/06 | 2,994 |
736726 | 전 엄마에게 정이 없어요 8 | 엄마 | 2017/10/06 | 4,572 |
736725 | 언제까지 어깨춤을 추게 할거야~ 15 | 이니 댄스 | 2017/10/06 | 4,784 |
736724 | 이시간보다 좀 늦은 시간, 걷기할만한 곳 없을까요 1 | 잘될꺼야! | 2017/10/06 | 844 |
736723 | 영화 저수지게임 보셨나요? 11 | .. | 2017/10/06 | 2,340 |
736722 | 막걸리병이 부풀어 올랐어요. 먹어도 되나요? 3 | ... | 2017/10/06 | 990 |
736721 | 컷코 칼..칼끝 부러진것은 as안되는거죠? 4 | ... | 2017/10/06 | 2,011 |
736720 | 골프의 몰락, 김영란법 때문만은 아니다 14 | 고딩맘 | 2017/10/06 | 7,135 |
736719 | 중딩 아들둘 차이점 5 | 성격 | 2017/10/06 | 2,793 |
736718 | 새폰 구입후 카톡 깔면.. 전에 폰 카톡 자료 다 삭제되나요? 3 | 급질 | 2017/10/06 | 2,196 |
736717 | 마음이 평화로운 때가 없는거 같아요 8 | 내맘아 | 2017/10/06 | 1,776 |
736716 | 시랑이 퇴근해서 담밸를 6 | 82cook.. | 2017/10/06 | 1,308 |
736715 | 죽고 싶어요... 19 | .... | 2017/10/06 | 6,506 |
736714 | 집에 작은 금고 있으면 도움이 되나요? 5 | ..... | 2017/10/06 | 2,391 |