82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

건물이나 상가매입시 대출 얼마까지

받으세요? 조회수 : 2,164
작성일 : 2017-09-18 20:17:05
원래 대출 싫어하고 가급적 안 받으려고 하는데요,
건물이나 상가는 풀대출 받는게 좋다고 하는데 맞나요?
IP : 118.220.xxx.21
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '17.9.18 8:20 PM (112.153.xxx.100)

    아파트와 달리 상가는 대출 상한가가 적을거예요. 또, 갱신이나 재계약시 얼마를 상환해야 하고요. 상가 평가금액에 따라 달라지겠지만요. 은행에서 상담을 받아보여야할듯요.

  • 2. 대출
    '17.9.18 8:24 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글

    안 받으시는게 좋죠.
    공실 생겼을때 부담이 적습니다.
    전 대출 안끼고 상가 보증금도 최저로 했습니다.
    대출끼고 더 큰 걸 왜 사냐구 한 사람도 있지만 나이가 드니 무리하는게 싫어지네요.

  • 3.
    '17.9.18 8:25 PM (112.153.xxx.100)

    대출을 끼라는건 대출이자는 경비인정이 되어서에요. 하지만.보통 주택대출보다 이자가 비싸고, 원리금균등 상환이나..일정액 상환을 요구할 수 있어요. 단 원금상환은 경비 인정이 안됩니다.

    대출도 담보외에 보증인이나 추가 담보가 필요할 수 있구요. 상가구입 자금을 위햐 대출인지 나중에 운전 대출인지에 따라서도 이자가 달라지구요.

  • 4. 금리
    '17.9.18 8:26 PM (118.222.xxx.51)

    상가는 금리가 비싸요 대출이자가 종소세납부시 유,불리가 있는데 개인상황에 따라서요 무조건 유리한게 아니니 소득이 단순하고 적으면 없는게 좋을수도.

  • 5. 건물
    '17.9.18 8:37 PM (110.11.xxx.8) - 삭제된댓글

    건물의 경우. 종합소득세때문에
    비용처리하려고 대출받아 이자내요
    그런데 대출을 풀로 받는게 아니라,
    대출이자와 종합소득세 상관관계를 시뮬레이션해보면
    적정대출금액이 나오니,, 계산해보세요
    부동산임대업에 대한 세금이 워낙 많아서
    대출을 적절히 이용하는 것도 필요합니다
    물론 현금여유되시면 은행에 이자 내는 대신에
    국가에 세금내시면 되요.. 그것도 좋은 일이지요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
730731 추석때 전 해가야 하는데요. 9 추석때 2017/09/19 1,997
730730 성장기 아이 철분제 뭐먹일까요 1 ... 2017/09/19 827
730729 흰머리가 우수수 ㅠ 9 에휴 2017/09/19 3,168
730728 2인 가족 김치냉장고 고민.. 시어머니 속마음 23 .. 2017/09/19 5,148
730727 혹시 복시 현상 겪어보신분 계세요? 6 ㅠㅠ 2017/09/19 1,917
730726 인간관계의 어려움에 대하여 8 아래에 2017/09/19 2,727
730725 같이 있는 직원때문에 감정소모가 많은데 제가 잘못된걸까요? 14 어쩌라고 2017/09/19 3,460
730724 아이폰AS 관련 질문 아이폰 2017/09/19 381
730723 뜨거운울담아서 이불안따뜻하게하는물병. 7 dbtjdq.. 2017/09/19 1,440
730722 드라마 보조작가들이 하는 일 1 ... 2017/09/19 1,619
730721 위가 약한데... 8 .... 2017/09/19 1,031
730720 아이들하고 지하철탔는데 이런 아줌마 ..황당하네요 76 2017/09/19 21,768
730719 얼굴의 기복이 참 우습죠 5 탐구 2017/09/19 4,191
730718 일산 송편 추천 5 .. 2017/09/19 926
730717 하나카드 쓰시는 분들요 4 .. 2017/09/19 1,701
730716 전 매년이럴바에 시위라도 한번.해야한다고봐요 7 2017/09/19 1,033
730715 독한 방구 많이 뀌고 정작 화장실은 못가요 14 도대체 2017/09/19 3,314
730714 비타민C vs 오메가3 둘중 5 d 2017/09/19 1,871
730713 남편에 비해 크게 뒤쳐지는 것도 없는데 며느리도리에 사로 잡혀 .. 24 뭔가요? 2017/09/19 4,739
730712 터미널이나 공항에서도 문제집 풀리는 엄마들 27 .... 2017/09/19 3,696
730711 드럼 세탁기 16kg, 17kg 7 세탁기 2017/09/19 3,120
730710 혹시 국어샘 계세요? 이거 무슨 말이예요? 25 국어 2017/09/19 3,691
730709 너무 안맞는 엄마 3 아니지 2017/09/19 2,077
730708 치밀유방 초음파해야할까요? 6 검사? 2017/09/19 2,552
730707 노원구 도봉구 피부과 추천 부탁드립니다 40대 후반.. 2017/09/19 979