집팔때 세입자 자동 연장

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저 아래 글을 읽다보니 궁금해서요.
저희는 집주인이고 8월 만기인데 5월에 집을 내놨는데 대형평수 경기도이기도 하고 아직 별 소식이 없네요.
전세 시세는 2년 전 세줄때보다 1억이 올랐어요.
근데 거래될때까지 전세금 안올릴태니 그냥 사시라 하고 매매되면 정리하자 하긴 했는데....
혹시 만약을 위해 자동갱신으로 그 세입자 우길수도 있으니 매매될때까지 사는걸로 또 계약서를 써야하나요?
구두로 이야기하고 정리해도 되는건가요?
8월 중순이 계약 말료일입니다.

[제생각엔]

시세대로 1억 올리시고 계약서 다시 작성하신후 그 사이에 거래가 된다면 이사비용 복비 주시는게 나으실거같아요
저도 집주인이면서 세입자이지만요 딱 저상황이였는데 집주인분은 저러다가 또 매매가 되거든 매수자입장을 맞춰주고싶어서 저희가 빨리 나갔음 하더라구요 전세구하기도 힘들어서 처음은 3개월의 시간을 주겠다고 했지만 매수자(결혼예정자) 가 한달반 안에 들어오고싶다고하니 ㅎㅎㅎㅎ

결국 그분과는 거래가 안됐지만 좋은게 좋은게 아니고 그냥 서류상 다시 재계약하고 이런게 낫다싶더라구요그래서 만약 세입자분이 나간다고하심 전세를 구하시든 집 뺀상태로 거래를 하시든 하시는게 속편하다고 생각됩니다

[ㅇㅇ]

첫분말씀대로 시세올려서 계약 다시하시고 매매후 집을 비워야한다면 이사비용은 매도자분이 내겠다고 하세요. 조금 애매하지만 그냥 연장될경우 특약이 있어도 세입자가 2년을 주장하면 어쩔 수 없어요