몇년전 과외하는 집 아이가 자기네 전세집에 문제 생겼다고 경매 얘기를 했는데
다행히 매수자가 나타나 매매가 되어 전세금은 지켰어요.
그런데 전세 들어갈땐 아무 문제없었는데
나중에 주인이 뭘 속였다나 그랬다고 해요.
세입자가 확정일자 받고 1순위여도 경매들어가면 전세금을 못 봤나요?
어떤 상황에 저런 일이 생기는지 궁금합니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세집이 경매되는 경우는?
?? 조회수 : 1,145
작성일 : 2017-04-12 16:38:01
IP : 121.88.xxx.231
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇ
'17.4.12 4:40 PM (175.223.xxx.20)주인이 국세 체납하면
일순위로 빼가요.2. 愛
'17.4.12 4:54 PM (117.123.xxx.109)질문이 너무 포괄적이에요
선순위로 대출이 없는데 전세금이 위험하다?
이건 이해하기 힘든상황인데요
세입자가 뭔가 빼먹은 상황일 거에요
확정일자가 관련된것은
확정일자부 임차권 인데요
이사 전입신고 확정일자
이 세가지가 다 충족되고
계속적으로 전입이 되어있어야 해요
집주인이 뭘 속엿다고 햇는데
부동산등기는 공시제도(등기사항전부증명서)가 잇어서
말로 속일 수 잇는게 아니에요
전세들어갈 때 아무 문제가 없엇던 게 아니고
뭔가 빠진걸로 생각되요3. 아마도
'17.4.12 5:35 PM (121.137.xxx.215)확정일자와 주민등록전입을 동시에 했을경우 그날 24:00부터 효력발생인데, 이사날 등기부 확인하고 전세잔금 치르고 위 2가지 일을 했는데 집주인이 세입자 들어오는날 아침에 대출받아 근저당설정하면 근저당은 접수시간이 효력발생 돼서 세입자가 물 먹는 경우 있다고 들은거 같아요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 682422 | 이런 생각이 드네요, 만약에 이생을 살고 다음생에 환생을 한다면.. 2 | renhou.. | 2017/05/02 | 1,166 |
| 682421 | 유승민...짠하다 4 | djsmf | 2017/05/02 | 1,228 |
| 682420 | 봉하마을 노무현 묘 이장해서 현충원에 모시자는 말은 다들 놓쳤나.. 56 | 안철수 이 .. | 2017/05/02 | 4,187 |
| 682419 | 유승민 마음 고생이 보이네요.. 11 | ,,, | 2017/05/02 | 2,848 |
| 682418 | 홍 싸대기~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~!!!!!!! 9 | 불꽃싸다구 | 2017/05/02 | 1,573 |
| 682417 | 6차 마지막 대선후보 TV토론 SNS 반응 5 | ... | 2017/05/02 | 2,310 |
| 682416 | 홍준표..뽑을까봐요?.......................... 12 | ㄷㄷㄷ | 2017/05/02 | 2,678 |
| 682415 | 빨리 통일이 됐음 좋겠어요. | 유권자 | 2017/05/02 | 623 |
| 682414 | 만약 자유당 후보 유승민였다면 6 | 선거 | 2017/05/02 | 1,238 |
| 682413 | 어떤걸보면 나이값 못한다고 보시나요? 궁금뇨.. 6 | 아이린뚱둥 | 2017/05/02 | 1,574 |
| 682412 | 이 노래 제목 좀 알려주세요. 6 | 가요 | 2017/05/02 | 1,349 |
| 682411 | 오늘 마지막..안후보 수고 많으셨어요 8 | 안녕 | 2017/05/02 | 936 |
| 682410 | 유승민 후원 6 | 바른 정당 | 2017/05/02 | 1,720 |
| 682409 | 오늘 유승민보고 눈물이 나네요 17 | .... | 2017/05/02 | 3,777 |
| 682408 | 유승민..남자네요..멋있네요.. 50 | ? | 2017/05/02 | 14,953 |
| 682407 | 네이버 검색순위??? 3 | 헐 | 2017/05/02 | 1,337 |
| 682406 | 안철수는 민주당 공격할 자격이 없죠 9 | 000 | 2017/05/02 | 1,026 |
| 682405 | 홍준표 사퇴해라 수치스럽다 8 | .. | 2017/05/02 | 1,587 |
| 682404 | 12월 9일에 홍준표 찍겠습니다. 8 | ... | 2017/05/02 | 2,165 |
| 682403 | 쟤 치매 1 | ㅉㅉ | 2017/05/02 | 893 |
| 682402 | 홍이 12월 9일에 대통령 선거라고 1 | ... | 2017/05/02 | 1,271 |
| 682401 | 홍준표가 12월 9일 잘 부탁한다네요^^ 2 | 코댁 | 2017/05/02 | 1,301 |
| 682400 | 홍쓰레기가 12월 9일 투표하라는데요. 3 | 수개표 | 2017/05/02 | 1,079 |
| 682399 | 12월9일 25 | ㅊㅊ | 2017/05/02 | 2,634 |
| 682398 | 유승민 진짜 불쌍하네요. 7 | was | 2017/05/02 | 2,076 |