월세 만기 일년전 이사통보 3개월후에는 주인이 월세보증금 내줄 의무 있나요?

[월세만기전 이사]

월세만기 일년이상 남았습니다.

세입자가 이사 나갈 생각이라고 말한지, 3개월이 지났습니다.

 

민법에 만기전이라도 주인에게 이사간다고 통보한지

3개월이 지나면, 주인이 시세보다 깎아서 월세 세입자를

구해서 집을 빼줘야 할 의무가 법적조항이 민법에 있는건가요?

 

시세대로 내놓았는데, 집이 잘 안가니,

세입자가 내용증명을 보냈는데,

혹 이런경우  법적으로 어떻게 되는건지

아시는 분 계시나요?^^

 

내용증명이 법적인 효력는 없다는건

아는데, 법의 테두리안에서, 주인이

이런경우 어떻게 대처해야 하는지,

궁금해서,,, 혹 아시는 분 좀 덧글 부탁드리겠습니다~~!!

감사합니다....^^

 

[....]

그건 계약만기후 자동연장됐을때 해당되는거 아닌가요?
내줄 필요 없는것 같은데요
세입자가 다른세입자 구해놓고 나가던가
아니면 보증금에서 남은기간 월세 공제하고 나가라고 하세요

[...]

그런거 처음 듣는데 민법 몇조인지 대라고 하세요.

일단 만기때까지 계약은 유효하기때문에
계약대로 만기때까지 못빼준다 하시고

만기전에 나가려면
동일조건으로 새로운 세입자 구하고
보증금 받으면 내준다고 하세요.