자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
오피스텔 여쭤 볼게요
땅지분은 13평
강남인데 대로변이 아니라 좀 조용해요
2억2천 정도 하는데
세는 6천에 40정도
이자가 너무 낮아서 사볼까 하는데 제가 집이 서울이 아니네요
조언 부탁드립니다
1. ..
'15.9.1 3:58 PM (175.197.xxx.204)지분이 많아서 그런지 매매가에 비해 세가 별로네요.
지분보다 매매가 대비 세가 많이 나오는걸 찾으세요.
어차피 오피스텔은 재건축보다 월세 목적이니까요.2. 지분인지 평형인지??
'15.9.1 5:34 PM (218.234.xxx.133)평수는 안밝히시고 지분이라고 하셔서 좀 의아한데 혹시 평수 이야기하시는 거 아니에요?
(13평 오피스텔..) - 가격 대비 월세가 그리 좋은 것 같진 않아요.
윗분 말씀대로 오피스텔은 재건축이나 시세 차익이 아니라 월세 수입이 주 목적이거든요.
강남 lg트윈텔(포스코사거리 근처) 소형 평수는 1억 8천 정도면 사는데, 월세는 1천에 90~100만원 정도에요.
원글에 쓰신 오피스텔은 내 돈 1억 6천이 들어가고 월 수입으로 40만원을 받고,
제가 예로 든 오피스텔은 내돈이 1억 7천 들어가고 월 수입 100만원.
후자가 더 낫지 않나요?
그리고 강남 오피스텔 이용하는 사람은 사무용이든 주거용이든
조용한 걸 별로 중요시하게 생각하지 않는 사람이죠. (조용한 거 원하면 강남 오피스텔을 왜 ..)
오피스텔은 역세권(교통, 편의시설, 주차), 대로변(골목으로 들어가는 게 더 안좋음) 혹은 대로변 바로 뒷길.3. 윗분
'15.9.1 6:02 PM (222.106.xxx.8)잘못아신 거 아녀요?
1억 8천투자해서 월세가 90~100이라뇨?
2억미만은 60~70수준이에요.
검색해보니 60이네요. 세가.
제가 11년전 강남 역세권 1억 8천 28평 분양받아
지금 3억 2천인데 월세 120받아요. 주변이 다 오피스텔이라 더 올릴 수가 없더군요.
사실 강남에 오피스텔포화라 강북이나 외곽이 수익률이 좋어요.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
478800 | 배달음식중 몸에 좋은거 뭐있을까요? 6 | 정 | 2015/09/03 | 4,023 |
478799 | 두부 상했을까요 1 | 허브 | 2015/09/03 | 378 |
478798 | 사주에서 결혼수 있다는 해에 결혼하게 되던가요 16 | ㅇ | 2015/09/03 | 9,456 |
478797 | 속초여행, 비선대와 오색약수터 어디가 더 좋나요? 3 | ... | 2015/09/03 | 1,588 |
478796 | 윗동서가 친자매처럼 (냉무) 24 | 여러분들은?.. | 2015/09/03 | 3,818 |
478795 | 손톱으로 낸 상처...이지덤붙이면되나요? 5 | 상처 | 2015/09/03 | 1,314 |
478794 | 해운대 40평이상 아파트 중에서요. 11 | 해운대 | 2015/09/03 | 3,022 |
478793 | 5살 남아 성향, 훈육...저의 태도 3 | 5살 남아 | 2015/09/03 | 965 |
478792 | 5년..10년후엔,, 3 | 바람 | 2015/09/03 | 1,805 |
478791 | 집에 오자마자 화장실부터 가네요(강아지) 14 | 기특 | 2015/09/03 | 2,733 |
478790 | 전주 가면 들러야 할 한식집은? 12 | 고원 | 2015/09/03 | 3,228 |
478789 | 아들~~ 뭔 생각으로 사니 ?? 1 | 동이 | 2015/09/03 | 903 |
478788 | 중국까지 가서 개그하는 대통령... 61 | 영구읍따.... | 2015/09/03 | 13,350 |
478787 | 오피스텔 임대 보장 불이행시~~ 1 | Pinga | 2015/09/03 | 1,479 |
478786 | 서울대 역사 교수 34명 “한국사 교과서 국정화 반대” 6 | 세우실 | 2015/09/03 | 1,061 |
478785 | 3g와 lte의 차이가 뭔가요 1 | 핸폰 | 2015/09/03 | 2,139 |
478784 | 머리감을때 시원하고 개운한샴푸있나요? 15 | 기름진두피 | 2015/09/03 | 3,627 |
478783 | 외국 여자 결혼 적령기 몇살일까요? 6 | 외국도 | 2015/09/03 | 2,394 |
478782 | 전 사주에 토가 대부분이고, 수 약간. 그래서 이럴까요. 23 | 토지 | 2015/09/03 | 28,288 |
478781 | 반월세 계약기간이 궁금합니다, 6 | 세입자 | 2015/09/03 | 1,843 |
478780 | 급 전분 대신 찹쌀가루로 탕수소스, 가능할까요? 6 | 전분아내전분.. | 2015/09/03 | 24,776 |
478779 | 만두 끓이면 죽되는 이유 4 | 으흑 | 2015/09/03 | 1,207 |
478778 | 고속터미널 한가람문고..저렴한가요? 2 | @@ | 2015/09/03 | 1,497 |
478777 | 왼쪽 뒷 목이 아파요& 실비보험 문의요 6 | 뒷목 | 2015/09/03 | 2,072 |
478776 | 물마시기... 어떻게 잘 분배해서 먹을까요? 3 | 물 | 2015/09/03 | 1,164 |