전세연장.. 계약서 부동산가서 쓰는게 좋을까요 ?

[고로고로]

2년 만기가 다가오고

집주인이 전세로 1년만 더 살으라고 합니다.

(월세로 돌릴예정이었는데 여의치 않나 봅니다)

집주인은 둘이 만나서 계약서에 싸인하자고 하는데

꼭 부동산가서 계약서를 쓰는 이유가 있나요 ?

전세금 인상없고, 등기부등본은 오늘 확인해 보니깨끗했습니다.

전세권 설정은 안했고, 전입신고만 했는데, 이경우 은행권에서 주인이 저희모르게 담보대출이 가능한가요 ?

그리고 그냥 마음이 불안하여 전세권설정을 할까 하는데 ... 이거 하려면 부동산 끼고 하는게 편한가..

참고로 전세금은 1억 3천입니다.

[오늘하루만]

전세금인상액이 없으면 기존의 계약서에 1년연장 날짜 꼭 적고 도장찍으면됩니다...

[나중에 말..]

나중에 말 바꿀까봐 그러는 거겠죠. 1년 계약인데 2년이라고 세입자가 우길 수도 있고 하니.
- 원래는 양쪽 도장만 각각 찍히면 되는데, 안전을 더하기 위해서 제3자(중개인) 도장까지 찍는 거.
부동산에는 한 5만원 정도 주고요(양쪽에서)

그리고 전세권 설정은 주인이 허락해야 할 수 있는 거에요.

[..]

1억3천 살면서 주인이 전세권설정 해줄리 만무해요.
주인들은 등기부 더럽히는거 싫어하죠.
아마 1년연장에 명토를 박고 싶어서 계약서 따로 쓰자고 한듯.

[세입자 2년 권리 주장은]

첫 계약에서 2년을 보장받을 수 있다는 것이고
(원글님하고는 다른 경우지만) 간혹 나쁜 맘 먹은 세입자가
어영부영 계약 만료일 쯤에 집 안 보여주고 버티다가 기한 넘긴 후에
2년 더 살 수 있다고 큰소리 치는 경우에는 해당 안 된다고 하던데요?

[별님]

금액 변동 없으면 기존계약서에 날짜만 바꾸면된다고
부동산에서 그러더군요..
날짜바꾸고 두분도장..꾹

[별님]

이사왔을때 주소이전해놓고
주민센터가서 확정일자 받아놨으면
전세권 설정은 의미없어요.

[..]

금액변동 없으면 기존계약서 사용하는게
세입자에게 유리합니다
만기 안채우고 중간에 나와도 중개료 부담이
세입자에게 없습니다

[고로고로]

님들 답변 너무 감사드립니다 ^^ 주인이랑 둘이 만나서 기존계약서에 도장 찍어야 겠어요!

[###]

우리는분당에 월세주었는데 월세도 안올리고 도장도 안찍고 내년2월이면 4년 살아요
자동갱신 햇는데 서로믿고살아요 부동산 가는것도 번고롭고

[...]

전세 연장계약