등기부 등본 출력시,
주의사항: 가등기말소사건, 소유권이전 사건이 접수되어 처리 중에 있습니다. 라고 나오구요.
소유권 이전 : 2006년 매매 (소유자 A)
소유권이전청구권가등기 : 2009년 (가등기권자 B)
이렇게 나와 있으면, 이 집은 A건가요? B건가요?
등기부 등본 출력시,
주의사항: 가등기말소사건, 소유권이전 사건이 접수되어 처리 중에 있습니다. 라고 나오구요.
소유권 이전 : 2006년 매매 (소유자 A)
소유권이전청구권가등기 : 2009년 (가등기권자 B)
이렇게 나와 있으면, 이 집은 A건가요? B건가요?
a것입니다.
A건데 B가 잡고 있는거죠.
이런거 예전에 봤는데 편법이지만 A가 도산하게 생기니까 친적명의로 가등기를 해버리더라구요.
그게 1순위가 되버리면 압류 들어와도 소용없거든요.
그럼, A 맘대로 집을 못파는건가요?
팔수있지요..사는사람이 부담을 안고 살런지는 모르겠지만..
지금 B (혹은 C) 로 소유권 이전되는 중이겠죠.
가등기말소사건 , 소유권이전 사건이 접수, 처리 중이라면요.
B 앞으로 본등기 이전하면서 가등기를 말소하고 소유권이전등기 중이거나,
B의 가등기를 말소하고 매각해서 C 앞으로 소유권이전등기 중이거나요.
음..가등기는 본등기의 순위 보전효력이있을뿐 그때당시로 소유권이 소급하는것은 아닙니다.
물권변동의 시기는 "본등기한때"로 보고 있습니다.
물론 본등기전에 매수자는 "직권말소"되구요..
자세한 설명 감사합니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
261003 | 결혼식 끝나고 .. 부리나케 전화 하는 지인들.. 3 | ... | 2013/06/10 | 2,287 |
261002 | 발뒷꿈치가 너무너무 아파요..날이가면 갈수록... 11 | 진짜 싫다 | 2013/06/10 | 4,419 |
261001 | 과고나 외고 등...학생들의 모의고사 성적이 더 높은가요? 11 | 궁금해요. | 2013/06/10 | 3,010 |
261000 | 아들을 군대 보내신분들... 9 | 군대 | 2013/06/10 | 1,531 |
260999 | 어제 친정엄마와 대화하다 놀랐어요 7 | 대화 | 2013/06/10 | 3,962 |
260998 | 간단한 영어 질문 하나만요. 7 | ........ | 2013/06/10 | 617 |
260997 | 열대야 같아요 9 | ,,, | 2013/06/10 | 1,686 |
260996 | 올 여름 유행은 어떤건가요? | ... | 2013/06/10 | 447 |
260995 | 멍멍이 엄마님들께 여쭈어요. 7 | ... | 2013/06/10 | 922 |
260994 | 줄임말 너무 싫어요 ㅠㅠ 14 | ... | 2013/06/10 | 1,491 |
260993 | 각학년별 고등모의고사문제질문입니다. 1 | 모의고사 | 2013/06/10 | 778 |
260992 | 가슴한켠에는 항상 우울해요~ 5 | 마나님 | 2013/06/10 | 1,657 |
260991 | 의리있게생겼다란 소리들었어요 12 | 에휴 | 2013/06/10 | 963 |
260990 | 입이 늘 텁텁해요. 추천 좀 해주세요ㅠㅠ 8 | 캔디 | 2013/06/10 | 1,944 |
260989 | 가족이라면 이런 경험은 절대로 하면 안되겠죠 | 진짜싫다 | 2013/06/10 | 824 |
260988 | 유아인 숙종 못봐주겠어요 38 | ... | 2013/06/10 | 11,429 |
260987 | 누스킨 회원가입..해달라는데...해도되는건가요? 6 | 순이 | 2013/06/10 | 2,639 |
260986 | 영작 하나만요 부탁드려요 4 | 웃자 | 2013/06/10 | 434 |
260985 | 여자아이 머리 어떻게 묶어주시나요? 3 | 머리 | 2013/06/10 | 1,083 |
260984 | 빌리프 수분크림 정말 좋은가요? 8 | sa | 2013/06/10 | 8,272 |
260983 | 강아지 내추럴코어 개껌 하루에 2개 먹여도 될까요. 4 | .. | 2013/06/10 | 3,464 |
260982 | 미금에서 수지상현동까지 많이 밀리나요? 2 | 길 | 2013/06/10 | 705 |
260981 | 시판 냉면육수는 말 그대로 조미료 범벅인가요? 16 | 시판냉면육수.. | 2013/06/10 | 5,671 |
260980 | 요즘 코피가 자주 납니다 2 | 초등5 | 2013/06/10 | 906 |
260979 | 초등학교 스파게티레시피 6 | 벌써 유월 | 2013/06/10 | 1,056 |