82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 재 계약시 몇가지 여쭈어 볼께요....

답변부탁드려요 조회수 : 873
작성일 : 2012-09-19 09:16:27

이집에 전세 산지는 6년 정도 되었구요...

중간중간에 올려드렸구요...

이번에 다시 오천을 올려달라고 하시는데요....

제가 궁금한건 확정일자에서는 제가 1순위

중간에 대출을 받으신것 같아요...얼마인지는 정확히 모르구요

몇천정도 받으신것 같아요...

근데 다시 오천을 오려주고 재계약을 하면

제가 오려준 금액도 그대로 처음 확정일자 받은것에 포함되어 일순이가 되는가요

아님 처음 전세금 > 은행대출> 나중에 내가 올려주는돈

이런 순이 되는건가요?

그리고 다시 재개약할때 유의 할점은 어떤것이 있을까요?

참 중간중간 올려드렸을때 집주인하고 저랑 계약서에만 적고 서로 인감날인하고 끝냈거든요

이번에도 그렇게 하면 될까요?

지나치지 마시고 답벼 부탁드릴께요....

미리미리 감사드릴께요^^

IP : 175.115.xxx.139
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '12.9.19 9:23 AM (110.14.xxx.164)

    아닐걸요
    추가로 하면 추가분은 후순위고
    계약서를 다시 쓰면 전체액이 후순위가 될걸요
    정확한건 구청같은데 물어보세요

  • 2. ^^
    '12.9.19 9:29 AM (203.142.xxx.231)

    법률구조공단에 여쭈면 정확한 답변얻으실수있을거예요

  • 3. 일단
    '12.9.19 9:49 AM (119.71.xxx.149)

    등기부등본을 열람하셔서 정확한 대출 금액을 알아보신 후 계약여부를 결정하세요
    요즘 깡통전세도 많다는데 정확한 시세를 알아보고 결정하는 게 낫다 생각하구요
    최초 계약서로 1순위인 상태로 추가 대출이 있다면
    원글님>추가대출분>추가 인상분의 순서가 맞다고 알고 있어요
    그러니 기존 계약서는 그대로 두고 추가 인상분만 새로 작성하여 날인한 후 추가 인상분에 대한 확정일자 다시 받으시면 됩니다.

  • 4. --
    '12.9.19 11:11 AM (175.211.xxx.233)

    우선 등기부등본에 얼마 담보 잡혔는지 확인하세요.
    그리고 집주인한테 담보풀어주면 추가분에 대한 계약서를 쓰겠다고 해보세요.

    집주인이 담보해지 거절했는데 대출이 너무 많이 잡혀있다 싶으면 이사도 고려해보세요.
    대출이 많은집 나중에 이사나갈 때도 골치아파집니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
164662 연어요리 조언 좀 해주세요.. 1 ... 2012/10/15 1,238
164661 힘든거 이해 하는데 그래도 니가 좀 참으면 안되겠냐고..해요.... 15 시어머니 2012/10/15 4,030
164660 쥐뿔도 없는 여동생이 차를 바꿨어요 27 x 2012/10/15 13,235
164659 30대초반 허리디스크라는데 어떻게하면 나을까요? 7 허리 2012/10/15 1,473
164658 왜 경북 지역 학생들이 자살을 많이 할까요? 26 휴... 2012/10/15 3,817
164657 전자발찌차고 해외 신혼여행 간 性범죄자 2 ........ 2012/10/15 2,572
164656 교내 절도로 징벌위원회에 회부됐을 때 부모의 발언은 어느 정도 .. 4 .... 2012/10/15 1,489
164655 지금 5시에 정봉주 전의원 가석방 심사가 끝난 다네요. 6 ... 2012/10/15 1,279
164654 홈*러스에서도 저울 속이네요. 5 베리베리핑쿠.. 2012/10/15 1,523
164653 너무 큰 위안을 줘서 고맙네요. 2 전인권..... 2012/10/15 598
164652 저는 콩나물무침이 항상 실패해요. 33 언니들 2012/10/15 5,373
164651 자살이 너무 많아졌어요 ㅠ ,,,,,,.. 2012/10/15 1,227
164650 카톡서 친구차단 목록에 있는 사람들 상대에게도 제 번호가 저장 .. 1 ^^;;; 2012/10/15 1,689
164649 대입에 내신 중요하지 않나요? 수능만 잘하면 되나요? 16 중3엄마 2012/10/15 2,621
164648 오이무침 계속 실패해요 ㅠ 14 데이 2012/10/15 3,069
164647 구미 불산가스 사고 보고 갑자기 생각나는 태안 석유 사고 낸 선.. 5 ... 2012/10/15 1,158
164646 대기업 여직원 로또 132억 `대박` 사실은… (기사) 6 ㅋㅋㅋ 2012/10/15 14,006
164645 2년만에 1억모은거 대단한거죠 3 부럽다 2012/10/15 3,598
164644 낚시할때 어떤옷 입나요? 6 2012/10/15 1,234
164643 20대에 100억 있으면 재벌들 안부럽겠네요.. 3 .. 2012/10/15 2,836
164642 경락맛사지도 부작용이 있나요~~?** 6 참을만할지 2012/10/15 19,158
164641 강남쪽에서 타는 야간좌석버스는 2 야간좌석버스.. 2012/10/15 594
164640 55싸이즈 말구요 3 힘드네 2012/10/15 1,201
164639 지금같은 극심한 경기침체 상황에선 재건축 가격은 2 ... 2012/10/15 880
164638 박근혜가 중도층을 포기했다는 말이 맞네요 3 ... 2012/10/15 1,815