(펌) 대통의 토나오는 꼼수

[펌]

펌이라 반말 이해해 주세요.

 

다시 정리해줄께 천천히 읽어봐봐.

 

이재명 분당집은 재건축 예정임.

근데 조합원이 되려면 26년 7월 말

(정확히는 사업시행자 지정고시까지이고

7월말 예상임.)까지 소유권 이전을 완료해야함.

 

8월에 소유권이전완료(=등기친다고 함)하면,

매수자가 재건축 조합원이 안되서 분당집을 사도,

재건축 후 새집을 못받음.

 

그럼 8월부터 집값이 엄청 떨어지겠지?

 

왜냐하면 

7월말까지 :

집값 = 기존집가격 + 재건축 조합원 가격(새집 받을 권리가격)

 

8월이후 등기하면 : 집값 = 기존집가격만 있음.

그래서 이왕이면 7월말까지 팔아야 비싸게 팔수있어서 좋음.

 

그럼 이재명이 어떻게 해야하나?

정석대응 :

7월말까지 잔금치를 수 있는 매수자를 구해서 판다.

 -> 매수자가 없으면 가격을 낮추어 매수자를 구한다.

 

꼼수:

가격을 낮추지 않고, 매수자를 구하기 위해,

매수자가 지금 당장 돈이 없어도 일단 계약하고,

소유권이전을 7월말 전에 시켜준다.

근데 소유권을 그냥 넘기긴 그러니까,

근저당을 설정한다.

-> 수틀리면(매수자가 약속한 10월에 돈을 못내면)

 근저당 실행해서, 아파트 경매로 넘기고

이재명이 집 돌려받을수 있음.

-> 이재명이 마음만 먹으면 돌려받을수 있는데

진정한 거래라 할수 있는가?

 

그럼 왜 매수자가 없었을까?

 

이집 매매가는 29억원임.

 

25억 초과 아파트는 대출을 2억밖에 안해줌,

자금출처가 분명하지 않으면 토지거래 허가도 잘 안남.

 

이집에는 세입자가 11억에 있음.

 

그럼 11+2= 13억이니까,

13억 현금이 있어야 이집을 살수 있음.

 

13억 현금부자가 없네 + 있어도,

그들은 13억 현금의 출처를 소명해야해서

국세청 만나면 세무조사 당할까 무서움

-> 매수자 안나타남.

 

바로 이 구조가 이 정책(대출 금지와 토허제)을 도입한 이유야.

 

이런 상황이 되면 집주인이 가격을 낮출것이다

-> 가격이 안정화될것이다.

이게 이재명 정책의 근본 생각이거든.

 

근데 본인이 이 과정을 우회하는 편법을 몸소 실행함.

 

그렇다면

우회하기 쉬운 규제로 인해 일반 국민이  집값을 위해 제한받은 권리(대출받기, 거주이전의 자유(구청이 허가해야 이사갈수 있다는거 자체가 말이 안됨))가 무의미했다는것.  즉 정책적 효과도 없으면서 자유만 제한함.

 

2. 대통령의 평소 발언이 전혀 사실이 아니라는점.

 

집값을 잡아야한다.

1주택이지만 정책의지를 위해 팔겠다

 -> 근데 내가 정한 룰은 나는 편법으로 피했음

-> 진정성 의문.

 

--- 추가

추가로 대통령이 분당집 팔겠다고 하자,

분당구만 토지거래허가 내용을 비공개처리함 ㅋ

 

성남시, 분당구 토지거래허가정보 전면 비공개

이 대통령 보유한 양지마을1단지금호도 분당 소재 

 

성남시 “사생활 침해로 인한 민원 접수됐다”

[전과자]

스킬 어디 안가죠

[이래서]

도덕성이 제일 중요한 덕목인데.

전과 4범한테 뭘 바래요.

저 집도 사실 안 팔았을거에요.

저렇게 쑈만 하고 샀다는 놈이 일부러 이자 연체하면
다시 지 소유로 돌아오니까.

고양이한테 생선 가게 맡겨놓고
신천지 타령이나 하고 있으니 ㅉㅉㅉ.

[...]

이 대통령 부부는 "관저 입주"로
주거와 자금 제약에서 자유로와진 상태이기 때문에

매수인의 잔금 지급을 10월까지 유예해 주면서도
본인들은 미리 '등기상 무주택 상태'를 만드는 특이한 거래 형태를 취할 수 있었음.

​결론적으로, 일반 거래 법칙을 벗어날 수 있었던 근본적 바탕에는 "관저 거주"라는 주거 스폰서십이 작용한 것.

1가구 1주택자들은 못하는 방법으로 집 매도.
이재명은 좋겠다~~ 청와대 한남동 관저 재테크

[이재명]

정말 왜 이러는 걸까요.

[근데]

왜 아직 관저살죠?
거니가 제대로 잘 꾸며놨나?

[거니도]

죽 쒀서 개줬다고 할려나요?
천년만년 살 작정으로 최고급으로 꾸몄을텐데.

[ㅇㅇ]

분당구청에서 토지허가 내 준것도
이상하긴해요

[ㅇㅇ]

한남동 관저가 외교부 공관 아니었나요?
그러면 나와야죠. 왜 계속 써요?

[경기도지사]

되자마자 굿모닝 하우스도 지 관저로 쓰겠다고
뺏어간 놈이에요.

그냥 돈독오른 내로남불의 전형.

임기내내 한남동에 붙어있을거에요.

[헐]

아직 한남동관저에 있다고요?

[29억]

맞아요.
펌이라 수정했어요.

[...]

저게 다 불법인가요?

[.........]

1주택자인데 판다고 해서 팔았는데, 뭘 그리 난리치는지. 조국도 방배 재건축 아파트 안 판 거 아니에요?

[ㅇㅇ]

저게 불법이냐고 왜 문제가 되냐는 분들 보세요
이 정권이대출규제하고 자금출처까지 신고하게 한
근본적인 이유가 뭡니까?

집값이 너무 비싸니 수요 억제해서
매수자를 줄여서 집값을 하락하게 하겠다는 의도로
저 규제들을 한 거 아닙니까?

근데 지금 보세요
대통령 본인이 매수자에게 17.7억 빌려줘서
(매수자는 기존 전세금 11억 3천 이용해서 0원에 갭투기)

자신이 만든 규제인
대출규제와 자금출처 신고를 다 회피하고
시세 거의 그대로 팔아먹었어요 (직전 최고가 30억)

[꼼수요]

국민들은 집 하나 있는 것도
못 잡아 먹어서
집값 내린다고 대출 막고 세금 때리면서

지는 조금도 손해보기 싫어서
저따위 꼼수짓이나 하고.

이게 대통이 할 짓인가요?
부동산 정책이니 집값 잡겠다는 헛소리나 말라구요.

내 돈은 1원도 소중하지만
국민들은 집 가진 악마 취급하면서 니들 돈은 다 뜯어내겠다는거.

이게 나라고 니가 대통이냐? ㅇㅇㅊ지.

[조국이]

대통령이에요?
조국이 부동산 정책 냈어요?

조국은 왜 끌어오는거죠?

[...]

빨리 팔아야 하는 사람 입장에선 불법은 아니라는거죠?

[ㅇㅇ]

자신들이 만든 그 규제 취지에 맞게
3~4억원이라도 싸게 팔았으면
대통령이 자기 정책 내놓은 대로 하는구나
오히려 칭송받았을 겁니다

근데 단 1원도 손해보지 않겠다는 마음으로
근저당까지 설정해가며 팔았으니 욕하는 거죠.

그것도 자신이 만든 규제,
일반 국민은 그 규제 적용받아
마음대로 사고팔지도 못하게 해놓고
자신이 셀프로 회피했으니 욕하는 겁니다.

[대통이]

자기가 낸 정책에 정반대로 하면
그게 대통입니까?

빨리 팔아야 하면 집값 낮추면 되는거죠.
일반 국민들도 급매로 손해보고 파는데.

대통이 뭐하는 짓거린가요?

[ㅇㅇ]

한 나라의 대통령으로서
자신이 만든 규제의 불편함을 이번에 몸소 체험하게 됐다면
일반 국민들도 그 동안 이런 불편함 느꼈겠구나 깨닫고
관련된 규제 고칠 생각부터 하는 게 맞는 건데

그러기는 커녕, 자신은 관사살아 계약금 필요없으니
규제의 틈새 비집고 들어가 자신만 빠져나왔습니다.

이렇게 대통령인 자신도 지키지도 않고
틈새 이용해서 빠져나갈 생각부터 하는 규제라면
도대체 그 규제를 왜 만든 겁니까?

그리고 대통령부터 저렇게 규제 피해 꼼수로 빠져나가는데
앞으로 그 어떤 국민이 규제를 지킬 생각을 하겠습니까?

[법이]

얼마전까지 안됐는데 되게 만들었잖아요.
토허제에서 다주택자만 전세끼고 팔 수 있었는데
일주택자도 전세끼고 팔 수 있게 만든 거
지집 정리하려고 저런다 싶던데요?
법을 지가 쪼물딱대는데 무슨 합법 불법을 나눠요?
게다가 만약 지인한테 넘겼다면? 돌려받기 위함이에요.
정치인들 그럼

[..]

ㅋㅋ쌩양아치
쉴드치며 불법은 아니잖아. 많이들 하는데?하는 인간들은 개양아치

[오월에 지가 바꿈]

https://mobile.newsis.com/view/NISX20260512_0003625796

[...]

몇 달동안 매수자가 딱 한 사람 저 사람밖에 없어 어쩔 수없이 근저당하고 팔았을까요? 집판다고 한게 올초로 기억되는데

[…]

애초에 누가 집 팔랬냐고.
치졸 경박 쓸데없는 잔머리

[긍까]

근저당권자가 집을 가지는 대물변제 계약을 하는 방법이 있음. 채무자와 합의하여 "대출금 대신 집 소유권을 넘긴다"는 별도의 계약(대물변제)을 맺고 소유권 이전 등기를 하는 방법이고 집값이 빚보다 많다면 차액을 채무자에게 돌려주어야 함 (가등기담보법 적용)
왜 집을 파냐하면 고가주택에 세금 엄청나게 먹일 거고 억울하면 자기처럼 무주택자 되라고 말하려고

[니가 이거 썼지?]

25.6.12 6:48 AM (59.17.xxx.172)
정청래 그다지... 얼켜있는 것(곳)이 많아요...
당대표도 하고 싶고
대통도 하고 싶고
화장하고 눈섶도 그리고
살펴 봐야할 인물...

뉴이재명아

[....]

8월부터는 현금청산 대상이고
잔금 부족해서 잔금치루는 기간을 미뤄준거잖아요
이재명이 돌려받아도 현금청산 대상됩니다

몆달뒤 현금 나올 곳이 확실하다하니 이런식으로 잔금유예를 해준거지 이게 이렇게 난리칠 일인가요? 매도자들은 매수자 못믿는다고 알아도 안하는 방법일 뿐이예요

[ㅇㅇ]

난리칠 일 아니었으면
그 동안 문조털래유 이슈에도 꿈쩍도 안하고
이재명에 대한 충정지키던
클리앙부터 먼저 뒤집어 졌겠나요?

[불법?]

저런 거래가 불법 아니라서 괜찮다고 쉴드치는 분들은
갭투자자랑 다주택자는 불법이어서 그렇게 욕했어요?
대통령은 대놓고 악마라고 하질않나.

개인이 저런 거래 하는건 알 바 아닌데
대통령이 부동산 정책 펼쳐놓고
정작 자기집 매매는 정책 기조랑 반대로 하니까 욕먹는건데

은행 주담대는 왜 규제했어요?
개인 간 사금융은 착한거래고 은행 대출은 나쁜거래인건가요?
그럼 조폭들 사채도 착한 거랜가요?

부동산 잡겠다면서 자기집은 시세보다 싸게 팔지도 않고
희한한 조건 덕지덕지 붙여서라도 거의 최고가로 팔다니

이 정부 기조가 부동산 잡겠다고
앞으로 돈 있는 사람들만 대출내지 말고 집사라는 거였는데
정작 대통이란 놈은 정 반대로 하잖아요.

[ㅇㅇ]

클리앙은 그 동안 뉴이재명들 득세하던
이재명 입장에서는 그야말로 비판프리 청정지역이었는데
(대통령 비판하면 떼거지로 몰려와 주리를 틀었었죠)
근저당매매 저 사건 하나로 다 뒤집어 졌습니다.

[큽]

야 이렇게 무지성 쉴드 치네요
무슨 무조건 현금 청산대상인가요?
조합원 지위양도 조건
1. 10년 보유 5년 거주
2. 근무, 생업, 질병 치료, 취학, 결혼 등으로 세대원 전원이 다른 시·군으로 이전하는 경우
3. 세대원 전원이 해외로 이주하거나 2년 이상 해외에 체류하는 경우 등 방법이 천지인데요.

에를 들면 직장 성남시에서 용인시로 이동하고 용인으로 이사 시 조합원 지위양도 가능합니다.

개인 친분 아니면 새로 집사는 사람한테 집값 반 이상을 근저당 넣고 등기 넘긴다고요? 귀찮게? 뭘 믿고?

[.....]

대통령이 조합원 지위양도 편법쓰지 않았다고
화내는건가요?

3달 잔금 유예
대신 불안하니 근저당 설정
뭐가 문제입니까?

[..]

뭘 매수자가 알아도 못한다는건가요?
저도 저렇게 해서 계약서 썼어요.소유권이전과 근저당이 함께 들어가서 매수자가 딴짓 못하게 하는겁니다.
재건축시 소유권 이전때문에 흔히 사용하는 방법인데 대통이 몸소 실천하는 꼼꼼함을 보이셨네요.
그리고 매수자가 돈 못갚으면 이재명한테 다시 가는거고 현금청산되도 현재 시세로 받는거기 때문에 손해볼건 없죠
그나저나 매수자는 땡전 한푼 안들이고 집을 사버렸네요.

[ㅋㅋㅋ]

편법을 쓰지 않았다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

뭐가 문제인지 모르면
뭘 어쩌겠어요. ㅋㅋㅋ

[....]

평범한 케이스면 잔금 치룰때까지 기다려줬을텐데
8월거래부터는 현금청산 대상이라서 근저당 잡고 소유권을 이전해준거네요
보통 사람들은 이런거 못하긴하죠
매수인 못 믿어서....
3개월후에 잔금 줄테니 미리 소유권 좀 바꿔주세요 하면 매도자들이 미쳤냐 하겠죠 ㅋ

[이러니]

집값이 내리겠습니까
집값 안내리고 팔수있는 방법을 대통령이 몸소 가르쳐주었는데요

[ㅇㅇ]

저 사건 자체가
민주당이 그 동안
현실에 맞지 않는 부동산 정책을 펴왔다는 걸 입증하는 거죠

이 정권들어 국토부 유권해석 하루 아침에 바꾸지 않았다면
이렇게 김혜경씨 지분 때문에 매도가 힘들 이유도 없었고
저렇게 개인간 사금융 이용한 꼼수로 매매할 필요도 없었겠죠

대통령조차 못 지키는 현실과 동떨어진 규제라는 걸
다시 한번 확인만 시켜준 거예요

[..]

솔직히 싸게 넘겼으면 근저당 설정안해도 될만큼 빨리 팔렸을걸요?
시세대로 받으려니 저렇게 된거 아닌가요?
집이 안팔린다 하면 싸게 넘기면된다고 악다구니 쓰던 분들은 왜 조용하신가요?

[문제많음]

그런 짓을 억지로 안한다구요 그리고 지금 매수자 신상 돌고 있어요
님은 이재명이 뭔짓을 해도 문제 안될텐데 왜 억지논리로 떠들고 있어요?

현청 안 당하는 방법 다 있고요
여튼 국민들은 이재명이 하지 말라며 규제에 규제를 했던 갭투 비법 배움

지금 저 아파트 조설 직전임 조설하면 김혜경 보유기간이 안 되어서 기다린 뒤 매각 가능

[.........]

현청 안당하는 방법 말해봐요
이재명이 3개월후에 소유권 이전해줬는데
매수자 현청 안당했으면 또 온갖 특혜니 뭐니 비난할거잖아요
그리고 이재명이 소유권 돌려받아도 현금청산 대상됩니다 우기지 좀 마세요

[더불어근저당]

빌라 안 팔려서 힘들다고 하소연 하던 글에도
가격 더 싸게 내리면 팔린다고
손해 안 보려고 가격 안 내리니
안 팔리는 거라 조롱하던 양반들이

정작 대통령은 조금도 손해 안보려고 (직전 최고가 30억)
근저당까지 이용해서 시세 거의 그대로 다 받아쳐먹었는데
이건 또 옹호함

대통령이 평소 말한 지론대로 3~4억이라도 싸게 팔았으면
근저당까지 사용할 필요도 없이 진작에 팔렸을 겁니다

[이런]

모자란소리는. 잠이. 확껜다

[ㅇㅇ]

하여간
근저당 저 사건 하나로
대한민국 온 커뮤니티 대통합 이룩하셨네요
그 충성스럽던 클리앙까지 등 돌리고...
진심 대단

[부도덕하면]

유능할 수 없다

[5월에]

법까지 바꾸고. 헐...

[헐]

내가 재건축 조합원인데 ㅋㅋ
매각을 조설 후 김혜경 소유기간 채우고 나서 하면 물딱지 안되는거지
지가 올초에 당장 매각한다 했잖아요?
쥐뿔 전세끼고 갭투 때문에 매각 못하게 했는데 다주택자만 예외로 하고 있었어요 근데 본인은 일주택자야 대통령이 자기가 토허제로 묶으면서 자기가 몰랐어요 그래서 올해 5월에 갑자기 토허제에서 일주택자도 전세끼고 매각하는 예외를 또 추가했어요
지금 왜 저러는지 알아요? 올초에 본인이 당장 집 매각한다는 헛소리를 해서 저런거예요
그리고 계약서 봤어요? 근저당 언제 어떻게 풀어준다 계약서도 안보고선 무슨 결론이에요? 근저당 입주까지 쭉 갖고 가다가 스르르 집 넘기면 되는데?

[이재명]

홧팅!!!!!

[....]

딱 이재명스럽네요
본인이 한 말이 있는데 창피해서라도
저렇게는 못 하겠구만
진짜 부끄럽다

[이렇게]

온국민이 다 보는 대통 자리에서도
저렇게 뻔뻔하게 꼼수치고
뭐가 문제인지도 모르고
그냥 신천지몰이하고 좌표찍어주는거 보면

남들 안보는 곳에선 어땠을지...
그동안의 모든 음모론이
사실은 그냥 음모론이 아닐 수도 있다는 생각이 들어요.

[신비록다]

근저당 채권소멸시효 10년인데 이런 건 아는지...
나라팔아먹아도 국힘 이런 무식쟁이들이 반대편에도 있구나
극과 극은 통한다더니

[..]

이재명 너무 싫지만 재건축아파트는
이런경우 있어요 다만 아예 팔지를
말든가 무리수를 둬서 문제죠

[규제의 역설]

솔까말 재건축 조합원 자격
그냥 윤석열 때처럼 그대로 가면 되는건데
자기들이 하루 아침에 국토부 유권해석 바꿔 복잡하게 만들더니
자기가 자기 꾀에 당한 거죠.

윤석열 때까지만 해도 지분을 공유한경우
대표조합원만 10년 보유 5년 거주하면 나머지 조합원도 같이
조합설립인가 이후에 매매해도 조합원지위 양도 가능했던 거

이 정권 들어
나머지 조합원도 10년 보유 5년 거주해야
조합원 지위 양도 가능하도록 국토부가 유권해석 바꾸면서
이 사단이 일어난 겁니다.

[규제의 역설]

윤석열 때 규제 그대로 가만히 두기만 했어도
부인 김혜경씨 지분이 조합설립인가 후 매매시
물딱지가 될 일은 없었어요

근데 재개발 재건축 진행 어렵게 만들어서 파토내려고
하루아침에 저렇게 국토부 유권해석 바꿔놓더니

정작 그 규제에 자신이 걸리게 된 거죠.
그러니 무조건 조합설립인가 전까지 매매해야만
손해 안보고 팔 수 있었던 거고
(안 그러면 김혜경씨 지분은 현금청산 대상)

그렇게 팔려고 하니
저렇게 근저당까지 설정해가며 팔 수 밖에 없었던 거죠

[신비롭다]

조설 후에는 28년까지 기다리면 돼요 김혜경이 2018년에 증여받았거든요 근데 멋도 모르고 당장 판다고 했는데 얼마나 사람꼴이 우스워요?본인이 만든 규제도 몰랐으니
그러니까 저런 생쇼를 하게 된거임

[맞아요]

자신도 자기들이 만든 규제가
이렇게 개판인지 몰랐을 거예요.
그러니 멋도 모르고 당장 판다고 호언장담했겠죠.

[..]

관저 재테크 해서 저렇게 집판거죠.
예전에 흑석선생도 관사재테크 하지 않았나요?
임대차 3법 만들어놓고 시행전에 전세금을 왕창 올리신 박주민선생등
누구보다 민주당은 부동산에 진심인듯

[무뇌]

저 조국무새
조국이 집 판다했쒀??

저건 꼼수라고!!!

[하여튼 더티해요]

꼭 문재인 조국 끌고와서 욕하는.

노무현 시체팔이 한다고 조롱하던 혜경궁 냄새.

[...]

설명보니까 진짜 빡치네요.

[짜친다 짜쳐]

진짜 내로남불 정권이에요 불륜 이야기해서 또 삐질라

[정말]

양심도 없어요.
무식한 지지자들은 여기만 읽으세요.



13억 현금부자가 없네 + 있어도,

그들은 13억 현금의 출처를 소명해야해서

국세청 만나면 세무조사 당할까 무서움

-> 매수자 안나타남.

바로 이 구조가 이 정책(대출 금지와 토허제)을 도입한 이유야.

이런 상황이 되면 집주인이 가격을 낮출것이다

-> 가격이 안정화될것이다.

이게 이재명 정책의 근본 생각이거든.
근데 본인이 이 과정을 우회하는 편법을 몸소 실행함. Xxx2222

[꼼꼼하기가]

이명박보다 몇 수 위에요...

사기꾼!

[더쿠댓글]

애초에 도덕적인 대통령 기대도 안했고
일 잘한다고 해서 뽑았는데
일 드럽게 못하면서
비도덕적이야 이거 어떡해야돼?

[ㅇㅇ]

그거 아세요? 25억이상이면 대출제한이라는 거(25억 이상이면 2억원 제한 15억~25억은 4억원 제한) 그 와중에 29억 시세대로 다 받고 근저당 자신이 설정해 매도했대요 어질어질하네요
"사인간 대출 비판 나와"
https://n.news.naver.com/article/006/0000136821?sid=102

[근데]

매도자가 조합원 자격없는데 매수한 사람은 자격이 생겨요?
규제를 그렇게 해대더니 본인이 덫에 걸려서 꼼수짓

[...]

시세대로 준다면서 현금청산 받으면 안 되나요?

저렇게 어렵게 머리굴려 매도해야 하는 이유가 뭔지.

한남동 관저나 외교부 장관한테 돌려주라고 해요

100억 들여 리모델링했다고 욕을 욕을 하더니
건희 집 꾸미는 스타일이 햬경이 맘에 쏙 들었나

[..]

8월거래부터는 현금청산 대상이라서 근저당 잡고 소유권을 이전해준거네요
보통 사람들은 이런거 못하긴하죠
매수인 못 믿어서....
3개월후에 잔금 줄테니 미리 소유권 좀 바꿔주세요 하면 매도자들이 미쳤냐 하겠죠 ㅋ 222222222222

[ㅡㅡ]

대장동 몸통답다.

[ㅇㅇ]

조합설립인가 전에만 팔면 조합원 자격엔 문제 없어요
조합설립이후에 팔면 김혜경씨 지분이 물딱지 되니
조합설립이전에 팔려고 저렇게 근저당까지 설정해가며 팔게 된 거죠.

아니면 위에 어느 분 말씀하신 것처럼
김혜경씨 지분이 소유 10년 조건 채우는 2028년까지
기다려야 하는데

대통령 자신도 재건축 공유지분 조합원 자격조건을
이렇게까지 자신들이 까다롭게 규제한지도 모르고
호기롭게 당장 팔겠다고 나대다가
자기들이 만든 규제에 그 자신이 된통 당한 거죠.

[....]

꼼수대마왕을 유능하다고 쉴드치던 인간들
다 어디갔나? 낯짝들을 보고싶네.

[음]

꼼수라. 뭐가 그렇게 꼼수인지 전혀.
대장동 몸통이란다 또. 웃기네요, 호호호

[꼼수인줄]

모르겠다는건 아이큐가 한자리라는거

[9000]

꼼수인줄 모르겠다는건 아이큐가 한자리라는 거2222

[ㅇㅇ]

25억이상 대출규제가 심한 건 집값을 끌어내리려고 한 정책인데 그렇게 안 했죠 1도 손해보기 싫고 집값 끌어내리는 데도 도움되기 싫다는 거네요 29억 부득부득 다 받고 자기가 근저당설정하야 매도ㅎ 정부의 집값 안정화에 재뿌리는 행위 아닌가요??
지도자란 자가 모범은커녕 편법 꼼수로 부동산시장 정상화정책을 무력화시키네 대딘하다 이재명김혜경

[솔선수범]

대통령 본인 스스로가
이 정부가 아무리 대출을 조여봐야
투매가 안 일어나는 이유를
(그래서 집값이 하락하지 않는 이유를)
셀프 증명으로 보이셨네요

[ㅎㅎ]

신천지와 국힘과 그리고 이재명 망할거라고 조롱하시는 어느 작가님과
같은 뜻으로 뭉치는걸 보다니....

https://youtube.com/shorts/xV1ekQ11vbo?si=BRgCyIIEpFBoVZX8

[ㅇㅇ]

국세청이 요새 부동산 탈세혐의자
자금형성과정 철저하게 검증하겠다고 나서던데
주요 조사대상 중 하나가
사인간 채무가 과다한 사람이던데
그 매수자 세무조사 안 받나요?

사인 간에 17억 3천이나 빚을 져서 구매하는 마당에
당연히 포함되어야 할 것 같은데 아닌가요?

원래 30억 원 이상 초고가 주택 취득자도 포함되는데
매도가 29억으로 간신히 빗겨갔네요.

[..]

매도가 29억
근저당 1,770,000,000(120%라고 하면 1,475,000,000)
세입자 11억 전세

3,750,000,000원으로 양지마을을 구매한 매수가 위너
공동명의니까 187,500,000

[원글 댓글보니]

참 꼼꼼하게 잘 챙겼군요. 손해는 볼 수 없다 이거네

[고마우신]

고마우신 분 아닌가요?
우매한 국민들에게 이런것도 알려주고.
고마운데~

[공감]

대통령 본인 스스로가
이 정부가 아무리 대출을 조여봐야
투매가 안 일어나는 이유를
(그래서 집값이 하락하지 않는 이유를)
셀프 증명으로 보이셨네요xxx222

대출규제는 왜함?

[명천지]

신천지와 국힘과 그리고 이재명 망할거라고 조롱하시는 어느 작가님과
같은 뜻으로 뭉치는걸 보다니...


ㅡㅡㅡ
이 글에 왜 신천지가 나와요?
님이 하는 짓이 신천지 명천지 손리박 짓거린데.
전국민들 신천지 몰이하면서 눈가리고 아웅해보세요.
지 맘에 안들면 빨갱이 공산당 몰이하던 독재정권이랑
님이 하는 짓거리가 뭐가 달라요?

[검증]

맞는 부분은 다음입니다.

양지마을은 재건축 예정 단지다.
사업시행자 지정 고시가 7월 말로 예상됐다.
고시 후 매수자는 원칙적으로 조합원 지위 승계가 제한된다.
29억 원에 매매됐고 17억7,000만 원 근저당권이 설정됐다.
전세보증금은 11억3,000만 원으로 보도됐다.
25억 원 초과 주택의 주담대 한도는 원칙적으로 2억 원이다.
분당구 허가정보 공개가 축소됐던 사실은 있다.

틀리거나 확인되지 않은 부분은 다음입니다.

현금 13억 원이 필요하다는 계산
근저당을 실행하면 집을 마음대로 되찾는다는 설명
근저당이 있다는 이유로 진정한 거래가 아니라는 단정
고시 후 집값이 반드시 폭락한다는 전망
현금 부자들이 세무조사가 무서워 아무도 사지 않았다는 주장
대통령이 모든 관련 규칙을 직접 만들었다는 표현
대통령 매각 발표 뒤 정보를 비공개했다는 시간 순서
대통령 거래를 숨기기 위해 성남시가 비공개했다는 의혹

[돈오점수]

부동산 1타 강사 오세훈이라 한 거 취소요

왜 이 정권하에서는 절대 집값이 내릴 수 없는지
대통령께서 아주 직관적으로 그것도 순식간에
단 한 번의 깨달음으로 알게 해 주시는데
배워서 학습으로 아는 것과는 차원이 다르네요

단 한번이라도
은행에서 대출 받기 위해 서류 맞춰내느라 고생해보고
이사 날짜 맞는 집 찾느라 걱정해보고
잔금 맞추기 위해 발 동동 굴러보신 분들은
모두 저처럼 직관적으로 깨달음을 얻으셨을 겁니다.

말로 100번 설명해주는 것보다
단 한 순간의 깨달음이 한 수 위네요.
진정한 부동산 1타 강사는 대통령 각하십니다.

[...]

(펌)
비판하는 사람들은 재건축 조합설립 후에 조합원권 양도 안되는 조건에서 집 팔았어야한다고 하고 있음.
만약 그렇게 재건축 조합설립 후에 집 팔려고했으면 법적으로 조합원 자격은 계속 대통령이 가지는 거였음.
분당에 그정도 평수 재개발이면 최소 30억 중후반은 됨. 대통령이 조합원권 안넘기고 계속 가지고 있었으면 과연 뭐라했을 것임?
조합원 자격 안 넘기고 계속 갖고 있었으면 지금보다 차익이 훨씬 늘었음. 그런 것으로 뭐라하면 이해되는데 반대로 조합원 자격 넘긴 것으로 그러는 것이 이해가 안됨.
부동산업자들은 내용 다알고 있다고함.

[그러니까]

지꾀에 지가 넘어간거죠.

1. "대통령이 솔선수범에서 집을 팔아야한다"라는 의견이 왜 생겼을까? 비거주 1주택자도 문제라고 운 띄운 것은 누구? "살지 않는 집은 좀 팔아라"라고 한 사람은 누구?

2. 갑자기 짠 규제지역을 더 늘리면서 조합원지위양도 제한이라는 허들을 만들었는데, 이 규제 지역은 누가 지정했을까?

3. 근데 애초에 투기과열지역이면 재건축 조합원 지위양도 제한이 걸리는 법은 언제 생겼을까? 이런 제한이 없었으면 이렇게 고급(?) 우회 기술을 구사하면서 급하게 등기하지 않아도 되었을텐데

4. 원래는 그나마 공유지분이면 대표 지분자만 실거주 요건 채우면 양도가 가능했는데, 공유지분을 가진 모두가 요건을 만족해야 하네? 누가 했을까요?

판거 자체가 손해다? 그거 따질 입장이 되나요?
본인이 비거주1주택자들 악마화안했음
이 상황안됐을건데
팔아야되게 상황만든 사람이 본인임 양심없이
어디서 손해를 논해요?

10월에 팔면 조합원 유지안되는 아파트를 누가사냐?
못팔면 청산하면됩니다.

아님 자기가 말한것처럼 가격을 내려서 팔았어야지
부동산가격안정화를 위해서 그렇게하라면서요?
부동산으로 돈벌생각하면 안된다며?
그때말한사람은 이재명이 아닌가봐?
서민들은 손해보라고했으면서
대통령이셔서 손해보심안되나봐?

[ㅉㅉㅉ]

자기가 규제 어떻게 바꿔놓은 줄도 모르고
팔겠다고 나서다가
자기가 만든 규제에 자기가 당한 건데
뭘 그렇게 말을 길게 합니까?

국민들한테 자기 집 팔겠다고 큰소리 땅땅 치고
비거주 1주택자들까지 집 팔라고 그렇게 코너로 몰아갔는데

큰 소리 땅땅 쳤던 것과는 달리
정작 자신이 자신이 만든 규제 때문에
자신의 집 팔기가 힘들다는 것을 깨닫게 되고

이제 와서 지금 당장 못 판다 하면 쪽팔리고
그렇다고 3~4억 시세보다 낮춰 급매로 팔기엔
너무 아깝고 속상하니까

근저당 17.3억까지 설정해 가면서
조금도 손해 안보고 직전 체결 최고가 30억에 육박한
29억에 매도계약 체결한 거잖아요

(30억 이상 초고가 아파트는 국세청 집중단속 대상이라
그거 피하기 위해 29억에 매도했다는 추측도 있음)

[갭재명]

당했다는 것도 말이 안되죠

저렇게 손해 한 푼도 안 보고 꼼꼼하게 해잡쉈구만

[ㅇㅇ]

그리고 분당에 그정도 평수 재개발이면
최소 30억 중후반은 된다고 약 파시는데
언제는 호가는 집주인들이 그저 부르는 가격일 뿐이고
거품 왕창 낀 가격이라면서요.

호가는 허풍으로 취급하면서
실거래가 그렇게 부르짖을 때는 언제고
대통령 끼어드니 왜 호가가 믿을만한 가격이 되는 겁니까?

30억 중후반은 집주인들이 부르는 호가죠.
직전 실거래된 최고가는 30억 입니다.
시세 육박하게 거의 손해 안보고 제 가격 다 받은 거에요.
약 팔지 마세요.

[시세]

옛날에 박주민이 임대차 3법 시행 직전
전세주던 임차매물 고액 월세로 바꿔서 임대해서
사람들이 분노해서 뭐라뭐라 하니까
시세보다 싸게줬다고 해명했는데
실은 그 매물이 저층이어서 그게 시세였던 거 기억나네요.

지금 대통령도 시세보다 싸게 매도했다 해명하지만
실제는 그게 시세일 거에요.
손해 많이 보고 파실 분이 절대 아니죠.

[…..::]

이런 꼼수가 있군요

[딱]

29억으로 맞춘 이유도 있어요.
30억부터는 조사 나오거든요.


꼼꼼하다던 쥐박이 뒷통수 갈기는 놈이에요.
나꼼수 2