내년엔 집값이 대폭 내리겠네요

[sss]

영원할것같아서 너도나도 영끌 빚투해서 주식이니 갭투기 했는데 가계부채가 얼마나 무서운지 내년부터는 알겠죠
내년까지 기준금리 서너차례 더 올라서 2%까지 간다네요

https://news.v.daum.net/v/20211125091819066
70·80년대 최악의 초인플레, 딴세상 얘기 아니다

[sss]

https://news.v.daum.net/v/20211125091819066

[ㅇㅇ]

일단 하락장은 맞는듯.

[집값 하락]

오르기 전 가격으로 대폭 내려서
집 가지고 투기하던 사람들 쪽박 차는 날 옵니다.
뭐 일가구 일주택이라 그닥 걱정 안 함.
30년 전에 산 집이라 집값 반토막 되도 괜찮음

[ㅇㅇ]

저도 하락장 예상해요.근데 대출을 안해주면 누가 하락한 물건을 받을지?

[. .]

미국은 한번 올리면 급격히 올린다네요

[이게]

맞는듯 해요 지금은 이사갈수도 없고 조정 필요해요 젊은 사람들도 결혼하고 집 사고 애 낳고 살아야죠 살고 싶은 곳에서요

[49]

구입가에 비해 손해일지 아닐지
님이 어찌 안다고.
4배 먹고 싶었는데 2배 먹으면 손해?
뭐 이런 맘인가요.

[미국부터]

금리 인상하면 모기지 이자 오르고
집갑 하락해요.
한국도 무리해서 집 산 사람들 곡소리 나고
종부세 부담으로 다주택자들 매물 내놓을 수밖에 없어요.
요즘 젊은이들 집값 때문에 결혼 안하고
오피스텔에 살아요.
오피스텔 수도권에 엄청 많이 요즘 짓기 때문에
굳이 젊은이들 아파트로 이사 갈 생각도 안 하더군요

[49]

저는 단정적으로 말 안했어요.
손해를 단정하고 심보니 뭐니 한 건 님이죠.

[49]

내리면 사려고 눈을 번득인다구요?
집은 내릴땐 아무도 안사요. 안겪어보셨나..

[OO]

부동산은 82랑 반대루 가요. 고수들은 댓글 안달더라구요. 부동산 적폐로 모니까… 대출도 거의 안되는데 집값이랑 크게 영향 없을거 같구요. 금리가 오르면 이제 보합세정도 될거 같은데 이제 사다리 탄 자가 있는 사람들끼리 사고 파는 시장이 형성 될듯 …. 무주택은 이제 집사는거 거의 불가능하구요.

[제발]

대선 이후에 금리 올리길 선동 자화자찬 못하게요.

[자본주의는]

잔인해요 서민들 대중들의 피를 빨아들이죠 이런 과정이 없다면 세상엔 부자가 넘쳐 나겠죠 ㅠㅠ

[..]

제발 예금금리 좀 오르길.
온 국민들이 부동산에 미치도록 만든 이 정권도 심판받길.

[..]

무주택자들 피눈물 나게 만든 문재앙.

[당연]

이명박근혜때 정책이 문재인때 오른거고
문재인때 정책은 다음 정권에서 효과가 나옴

[....]

무주택자들 피눈물 나게 만든 문재앙이라니
금리가 정권에 따라서 오르고 내리고 말고 하나요
세계 경제와 미국이 어떻게 하느냐에 따라 따라가는 것을...
금리를 우리나라 마음대로 할 수 있는 게 아니예요
그랬으면 이런 일도 일어나지 않았죠
거기다 이런 상황을 이용하는 투기꾼과 투기꾼을 따라 하고 싶은 사람들의 욕망이 같이 으쌰으쌰 해서
만들어낸 결과라고 생각해요
지나고 나면 말도 안된는 버블 역사적으로도 항상 있어 왔어요

[...]

금리를 올린다는 말에 오로지 부동산만 생각하는... 에효...
진짜 부동산에 미쳐돌아가네요.

[..]

이 정책은 제가 보기엔 세금으로 팔기도 사기도 어려운 때에 세금을 내기 위해 궁여지책으로 반전세로 돌리면서 전세가 확 줄어들기 때문에 전세 수요가 급증하다 또 집을 사려는 사람이 많아지게 하는 구조가 될 것같은데요.

[////]

OO
'21.11.25 10:19 PM (192.164.xxx.231)
부동산은 82랑 반대루 가요. 고수들은 댓글 안달더라구요. 부동산 적폐로 모니까… 대출도 거의 안되는데 집값이랑 크게 영향 없을거 같구요. 금리가 오르면 이제 보합세정도 될거 같은데 이제 사다리 탄 자가 있는 사람들끼리 사고 파는 시장이 형성 될듯 …. 무주택은 이제 집사는거 거의 불가능하구요.

끼리끼리 사고파는 시장도 안될거에요. 집 한 번 팔면 이득의 60프로가 날아가는데요.
못팔아요. 그냥 그렇게 살아가는거죠.
근근이. 안먹고 안사고 돈모아 세금내고.
내 글들 다 지웠어요.
예전 십여년전에 집 사라고, 무주택자 돈 없는 사람들 오래된 꼬진 아파트 돈안될거 같더라도 꼭 사라고 적었다가 아주 더러운 댓글폭탄 맞은적 있어서 내가 왜 옳은소리하고 욕먹나 현타왔던거,, 지금 다시 몰려오네요.
내가 맞는소리 해봤자 지금분위기에는 반동분자 되어서 척살 되겠지요.

[..]

116.41은 문재앙 집권후 가파르게 집값이 오르기 시작한걸
또 부인하려는 댓글이네요!

[////]

가장 무서운건 안먹고 안사고 돈모아 세금 내야하는것.
쓸 돈이 없어져요.
종부세내는 사람들 뿐만 아니고 집 있는 모든 인간들이 경직 될거에요.
물가도 비싸졌구요.
월세내는 집없는 사람들도 마찬가지구요.

내년 후년의 대한민국은 또 다른 세상 될거같아요.

만일 새 대통령이 종부세 집세를 완화해주고, 전월세 부동산 3법인지 뭔지도 페지해준다면
경제가 살아날것이고.
아니라면.
이건.
진짜..
무서운 세상이 또 펼쳐질겁니다..
서민들이 소소하게 즐기던 모든것들을 못한다고 생각해보세요. 거기에 딸린 자영업자들...

[금리 올라]

대출받아 어려움 있어야..이 정부는 세부담이 얼마나 과도한지 뜨거운맛을 봐야 알지요..거리에 내몰려 우는 자들 원성 들어야 해요

[사]

코로나라 돈이 풀린게 얼마나 되는데
고금리로 흡수된들 집값떨어질까요

[ㅇㅇ]

저는 집값 별로 안떨어질거 같아요...매번 폭락론자들 말이 맞은 적이 없어요.. 폭락이란 말이 사람들 끌어들이기 좋으니 유튜브에서도 폭란 이야기 많이 나오는데 상상 이상으로 돈이 많이 풀려서 폭락은 어려울 거 같아요. 그리고 인플레가 생기면 자산 가격이 떨어지기가 쉽지 않아요.

[영통]

부동산은 82랑 반대루 가요. 고수들은 댓글 안달더라구요
22222

부동산은 82쿡 글은 그냥 의견이구나 로만.

[ᆢ]

이자오르면 무주택자들이 집을살수 있나요? 집값내려도 대출안되고 이자오르는데 ?
박근혜씨 전에 집값 쌀때는 무주택자가 없었나요?
그때도 폭락한다 인구절벽이다 하고 내린다면서요

[...]

82쿡은 10년이 지나도 변하질 않네요 ㅎㅎㅎ
정확히는 폭락이들이 변하질 않는거갰죠
10년전 신혼시절 저도 집팔고 전세사니까 폭락이가 되더군요
이런 글에 선동되지 말고 집 꼭 사세요

[^^]

재산세는 내리는데 전월세는 올릴수 있고 좋죠 뭐^^

[ㄴㄴ]

그 시계가 이제 맞을 때쯤 된 거죠
여러가지 지표가

종부세도 한참 전부터 미리 예견됐던 일인데 닥치니 이제 와서 난리잖아요

집 하락도 닥쳐봐야 깨닫겠죠
벌써 호가들은 내리고 있어요
그래도 거래는 안되고

[노노]

조정장.
대세하락장은 몇년 뒤

[공급]

어차피 15억이상은 대출 안됐어요.
대출이자땜에 내리는거라면 그 이하가 내리겠지요.
공급이 안되면 또다시 올라요.

[...]

제발 좀 그리 되었으면..
완전 비정상입니다 지금은

[답답]

지금 2018년 대비 50%는 올랐는데 ㅋㅋ 몇천 떨어지려나요 대출 금리 오르면 조정은 있겠지만 공급도 없어요

[문제는]

실거래가란 게 완전 허상일 수도 있다는 게 밝혀지고 있잖아요

그러니 뭐가 제대로 된 가격인지 모르니 사람들이 살 수가 없을 것 같네요

얼마전에 여기에 글도 올라왔었잖아요
3년동안 단 몇 건의 거래로 8억인가 올랐다고요
대부분 아파트가 그런 식이었을 거 같은데 과연 그게 제대로 된 시세라 볼 수 있을까요? 호구 되기 딱 좋을 거 같은데요?

[집값은]

여러 요인이 있겠지만
최근 집값 상승은 유동성 요인이 컸죠.
금리 올리고, 세금 올리면 당연히 내려갈 수밖에

[sss]

https://news.v.daum.net/v/20211104093929400

40억 신고가 청담자이 결국 계약 취소.. 자전거래 의혹도

[어제]

어제 삼프로 들으니 2014년부터 부동산 활성화 위해서 여러가지 조치가 나왔고 그 당시는 아직도 꼭지에 사서 고생하는 사람들이 많던 시절이라 무주택 일주택자들은 그렇게 크게 움직이지 않았는데 다주택자들은 그 조치에 편입해서 임대 사업자 등록도 하고 시장을 이끌다가 2018년 정도 부터 무주택자 구입이 많아졌다고 합니다.

그렇게 따지면 2019년 2020년 산 사람은 무주택자가 더 많았을 것이고 꼭지에 산 사람들도 맘이 급하거나, 전세 만료 돌아오는 무주택자였겠죠.

유동성과 헛점많은 세금정책, 부동산 정책으로 계속 올라왔지만 결국 상투 잡은 사람은 급한 마음에 하나라도 잡자라고 생각한 무주택자들이 많은 거 같아요.

부동산 올라도 내려도 힘든 분 있겠지만 나라를 위해서, 미래세대를 위해서는 2016-17년 가격으로 돌아가야 합니다. 종부세로 고생하는 분들한테도 도움이 되겠죠

[sss]

2018년 신청한 4년단기임대사업자 내년이면 만료됩니다
종부세때문에 매물이 많이 나온답니다

[중수다]

고수가 글을 안써요?
딴글에도 댓글 썼는데 다주택자였는데 올초에 한 채 팔았어요
작년에 종부세 맞아보니 도무지 안되겠더라구요
세금도 걱정되고 슬슬 하락으로 가지 않을까 싶어서요
더 일찍 필고 싶었는데 세입자가 있어서 전세만기 맞춰 팔려고 작년부터 집내놨어요
결국 호가보다 낮춰서 팔았네요
근데 팔고 보니 내가 판 가격이 최고가가 됐어요;
8개월 동안 거래가 한 건도 안됐나 봐요
이 정도면 하수는 아니죠?

[ㆍㆍ]

거래량줄고 내리막길입니다

[...]

4년 단기임대사업자 말소 물량 몇 채인데요? 그 중에 아파트는 몇 채인데요? 임대사업자 물량이 집값 상승에 미치는 영향은 미미하다고 인정한게 정부에요. 알고나 갖다붙여요 ㅋㅋㅋ

[세종]

세종시 아파트 엄청 올랐다고 몇달전 저한테 자랑자랑하던 친구가.
두어 달 전에 1억이나 싸게 내놨는데 단 한 번의 문의도 없다네요.
더 내리라고 했어요.

[영통]

이명박 때 수도권 집값 폭락 때 지방은 올랐어요.
문통 때 서울 집값 생각보다 폭등
지역마다 달라요. 틈새 시장은 있어요

[이번에는]

이번에는 지방까지 다 올라서 지방이 나중에 덜 내릴수는 있지만, 따로 오르거나 하지는 않을 거예요

[ㅇㅇ]

임사자 물량 중에 아파트 물량이 어느 정도 되는데요?
전체 물량 중 10프로나 채 됩니까?
그리고 임사자들이 왜 팔겠어요?

당장 우리 집주인(임사자 8년)만 해도 자식한테 증여할 생각하던데요.
양도세 내는 것보다 증여하는 게 세금이 더 적다고...
이 집 팔아봐야 세금 제하고 이것 저것 제하고 나면
이런 집 다시는 못사니까 차라리 자식한테 물려준다고...

이미 양도세 중과 때 이미 지나간 이슈 아닙니까?
다주택자들 양도세 중과 무서워 집 팔거라더니
어떻게 했습니까?
대부분 자식들한테 증여해서 매물만 5년 더 잠기게 됐죠?
임사자들도 바보가 아닌데 양도세 내느니 증여세 내고
자식들한테 물려주겠죠.

이 정부 지지자들은 세금 올리면 무서워서 팔 거라고
계속 되풀이만 하네요

[영통]

그리고 집값 예상이 이렇게 쉬우면 정부가 왜 집값을 못 잡을까요?
집값도 주식과 마찬가지로 단편적 현상으로 가지 않음.
물가가 오르면 인플레로 실물 가격이 오른다는 것.
그리고 지금 전세계 돈이 엄청 풀렸고...
내년 가보야 알 듯

[ㅇㅇ]

그리고 금리인상 금리인상 계속 떠들어대는데
요새 집 사는 사람들이 문제가 되는 거지
2~3년 전에 집 산 사람들은
한 5년간 고정금리(당시 금리 2프로대) 적용한 이후
재계약 하기 때문에 당장은 영향 받지 않아요
2~3년 이후에나 영향받겠죠.

게다가 여기에 보금자리론 이용해서 주택 매매한 사람들은
만기까지 고정금리 적용됩니다.
(올초까지 금리 2프로 초반, 지금은 3.35프로)

하락 전환은 하겠지만 그게 더디게 찾아올 수도 있는 겁니다.
당장 내년부터가 아니라 2-3년은 더 있다 오게 될 수도 있어요

그리고 인플레 인플레 하시는데
1, 2차 석유파동 때 집값이 어땠는지 찾아보고 오세요.
놀라실거예요

[영통]

이 댓글
-그리고 인플레 인플레 하시는데
1, 2차 석유파동 때 집값이 어땠는지 찾아보고 오세요.
놀라실거예요-
.
석유파동 검색 들어갑니다. 70년대? 내 초등 때 같은데..

[ㅡㅡ]

82에 부자들 많던데
부동산은 왜이리 못 맞추는지..
레알 고급정보는 안 푸는듯ㅋ

[맞아요]

부동산 올라도 내려도 힘든 분 있겠지만 나라를 위해서, 미래세대를 위해서는 2016-17년 가격으로 돌아가야 합니다. 종부세로 고생하는 분들한테도 도움이 되겠죠

2222222

[....]

부동산은 82랑 반대루 가요. 고수들은 댓글 안달더라구요


33333333333


이거 절대 진리!!!

제가 2016~17년부터 실거주는 한채 꼭 소유하라 글썼더니 집값 개거품이라는 둥 너나 많이 사라는 둥 온갖 비아냥 댓글 달더니 그사람들 전부 벼락거지되서 댓글로 욕질이나 하고 있을꺼예요


근데 저라면 지금은 매수 안할거 같아요. 지금이야말로 진정한 거품이죠. 말도 안되는 위치의 빌라나 가치없는 오피스텔까지 올랐으니ㅉㅉ

[글쎄요]

나그네의 외투를 벗기기 위해
햇님과 바람이 대결했던 이야기가 생각나네요.

그동안 경험해보지 못했던
갖가지 부동산 법으로
주택 소유자들을 옥죄이고
태풍같은 바람을 불어
외투를 벗기고 싶어하는데..

극한의 상황에서도
그 외투를 안 뺏기려고
나그네는 외투 끝자락을 더 움켜쥐고 버티죠.

차라리
햇빛으로
스스로 외투를 벗게끔
만들어야 하는데..

우리나라에는,
강압적인 방식을 선호하는 사람들이
정말 많다는걸 새삼 느낍니다.

[음음음]

테이퍼링 후 금리인상하면 주식부터 떨어져요. 대선이라고 의도적인 기사가 많긴해요.

[...]

대출받은 사람들 80프로 가까이가 변동금리로 받았다고 뉴스에 나오네요
타격 어마어마 할듯

[...]

대출로 끌어올린 집값
비정상의 정상화가 속히 오길

[혐오스러운]

민주당것들

[...]

전월세값 오르겠네요

[일단]

종부세로 욕하던 사람들은좋겠네요 세금 덜낼테니

[82회원 비웃는]

댓글 쓰는 사람들
부동산은 82랑 반대로 간다고
여기 82는 바보 폭락이들만 있다는 댓글 줄줄이
유체이탈들 하셨나요?
본인들은 82회원 아니신데 비웃음 사는 82 바보들
있는 이 곳에 글을 왜 쓰나요?
귀신들이세요?
82회원도 아닌데 82에 글 쓰게??

[글쎄요]

임대차3법 때도 여기만 환호성 이었죠.
집주인들 망하게 됐다고...

근데, 현실은....
벼락거지라는 말까지 생겼죠.

[정체시기]

종부세.양도세.벼락거지로 고생하시던 분들
조금만 기다리세요.
내년 하반기부터 본격적 하락.

[열아홉]

82한지 19년인데 유독 부동산만큼은 반대로 가던데요
이번엔 원글님말씀이 맞기를요

[106.101.xxx]

이분 그냥 바보인증하시네. 82에 부동산 얘기만 있나요?ㅋㅋ 여기가 무슨 다른 메뉴 일절 안파는 김밥 전문점인가 다양한 이슈의 얘기들 주고받고 눈팅도 하고 그저 라운지 같은 곳이예요.

[119.71]

이 나이에 평생 못 들어본 바보 소리를 듣네요
라운지 같은 이 곳에 글 같이 쓰면서
마치 본인들은 대다수 82 바보 회원들과는
다르다는 교만함 장착하고
아무리 얼굴 안 보이는 곳이라도
오육십대 회원들도 많은 이 곳에다
바보 인증이라는 둥 이런 매너없는 글을 쓰는지
설마 현실에서도 이러고 살지는 않으시죠?