82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

이런글 저런질문 최근 많이 읽은 글

이런글 저런질문

즐거운 수다, 이야기를 만드는 공간

7월 중순에 집 빼야 한다고 5월 초에 얘기했는데요 (월세임)

| 조회수 : 1,501 | 추천수 : 0
작성일 : 2012-05-08 15:58:23
 
한국을 뜰 예정이라
지난 주에 집 주인에게 전화해서
7월 중순에 집 빼야 한다고 말씀 드렸어요.

제가 이 집에서 10년 정도 살았고
도배/장판을 1X년 동안 안 한 집이라서
하시는 말씀이 저희 집 빼면 도배/장판을 한 후에
부동산에 집을 내놓으시겠다고 그러시네요.

마지막으로 재계약서 작성한게
제 기억으로는 한 4년 전이고
그 후에 재계약서는 작성하지 않고 
계속 살고 있어요.



지금 제가 고민인 부분은요,

1. 복비는 누가 부담하나요? 게다가 제가 7월에 아예 한국을 떠나서요.
2. 아파트 장기수선충당금을 무사히 받을 수 있을까요? 10년 동안 낸 거라 몇십만원 할텐데요.
3. 집세는 마지막 달에 그냥 한 달치 다 내고 가려고 합니다. 그 동안 오래 산 집이기도 하고 해서요.



처음 이사(?)를 하는 거라
뭘 어떻게 처리해야 할지
검색을 해봐도 잘 모르겠어요. 
주변에 잘 아는 어른도 없구요.

집 주인분이 설마 그러실 분은 아니겠지만
집 빼는 날 저녁에 바로 공항에서 출국하는데
혹시 돈 문제로 잡음이 생기지 않을까봐
너무 걱정이 되네요.

혹시 어떤 걸 조심하면 되는지
조언 가능한 분 계시면 조언 부탁 드릴게요.

감사합니다.
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 쮸여니
    '12.5.9 12:06 AM

    1.복비는 집주인 부담

    2.영수증 첨부한 뒤 집주인에게 청구 가능

    3.집주인은 좋아하겠네요.^^

  • 2. 콩콩
    '12.5.9 7:53 AM

    1.계약만기일에 따라 다릅니다.
    묵시적 갱신이 돼도 세입자가 보장받을 수 있는 기간은 2년이니까요.

    2.받을 수 있습니다.

    3.이것 역시 계약만기일이 언제인지 따라...

  • 3. Finrod
    '12.5.9 11:37 AM

    계약 만료일은 몇 년 전에 진작에 지난 상태예요. 재계약서 작성을 다시 안 해서요.

  • 4. 콩콩
    '12.5.9 1:32 PM

    그러니까, 계약서도 안 쓰고, 임대료를 인상하지 않은 채 기간연장이 된 걸 '묵시적 갱신'이라고 하는데...
    그런 경우라도 무한정 내마음대로 살 수 있는 것이 아닌 2년을 보장 받을 수 있다는 얘기입니다.

    그 경우에도 1년이 지나면 임대료 인상을 요구할 수 있는데, 안 하고 죽 살게 둔 걸 보면 좋은 주인인 듯 싶습니다.

    주택임대차보호법에서 '묵시적 갱신'에 관한 항목을 죽 읽어보세요.
    그러면 님 상황에 맞는 답을 얻을 수 있을 겁니다.
    단편적으로 쓰신 글만으로 님 상황을 정확히 알 수 있는 건 아니니까요.

  • 5. wise
    '12.5.11 7:02 AM

    2년 후 다시 계약서를 안 쓰셨으면 자동 연장된 것이고
    세입자는 언제던지 미리 통보만 하면 나갈 수 있습니다.
    법적으로는 아무리 그렇더라도, 요즘 집이 쉽게 안 나가기도 해서요,
    그리고 주인이 도배해서 집을 세를 놓겠다고 하면
    보증금은 집주인이 마련해서 주시는 건지 확인해 봐야 하구요.
    만약 빚을 내서 주신다면 굉장히 착한 분이실텐데....
    대개는 세가 나가면 주겠다고 질질 끌 수 있어요.
    그러니 당일 출국 예정이라면 시간게임을 벌일 수도 있죠.
    저라면 차라리 짐은 미리 보내고 다른 곳에 몇 일 있더라도.......
    좀 맘이 편할 듯 한데...
    주인이 어떤 분인지에 따라 상황이 얼마든지 변할 수 있는 거라서......
    바쁘고 복잡한 일도 많으실텐데, 무사히 조용히 마무리 되좋겠네요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회 추천
35314 스페인 렌페Ave 고속기차 티켓, 봐주시겠어요? yangguiv 2024.11.23 16 0
35313 어느 병원인지 알 수 있을까요? 4 은행나무 2024.11.04 995 1
35312 이런 칫솔을 찾고 있어요 2 야옹냐옹 2024.11.04 724 0
35311 세탁실쪽 창문하고 실외기 문짝도 필름하시나요? 1 마리엔느 2024.10.21 465 0
35310 영어책 같이 읽어요 한강작가 책 대거 포함 3 큐라 2024.10.14 740 0
35309 잔디씨 언제 뿌려야 잘 자랄까요? 1 skdnjs 2024.10.14 540 0
35308 독도는 우리 땅 2 상돌맘 2024.08.24 1,146 0
35307 삶이란 무엇인가? 해남사는 농부 2024.08.19 1,622 0
35306 부분 세탁 세제 추천해주세요 5 밥못짓는남자 2024.07.31 1,429 0
35305 최태원과 성경책 4 꼼꼼이 2024.06.02 5,031 0
35304 단독주택 위치 어디가 나을까요 9 Augusta 2024.05.08 5,596 0
35303 사랑니 통증 어떻게 견디시나요 7 클래식 2024.03.25 2,940 0
35302 젊게 사는 것은 나이가 아닙니다. 1 해남사는 농부 2024.03.17 4,610 0
35301 전기주전자 이거 마셔도 될까요...? 3 야옹냐옹 2024.03.13 4,081 0
35300 올 봄 심으려고 주문한 채소 씨앗을 오늘 일부 받았습니다. 1 해남사는 농부 2024.03.12 2,067 0
35299 농촌에서 창업하기 3 해남사는 농부 2024.03.01 3,729 0
35298 남도살이 초대 3 해남사는 농부 2024.02.27 3,343 0
35297 넷플릭스 피클플러스로 쓰는 법 좀 알려주세요. 짜잉 2024.02.20 2,364 0
35296 큰 형수 2 해남사는 농부 2024.02.11 5,951 0
35295 드디어 기다리던 시집이 완성되었습니다. 3 해남사는 농부 2024.02.08 3,105 0
35294 10원 한 장 없어도 살 수 있는 곳이 농촌입니다. 5 해남사는 농부 2024.02.02 7,295 0
35293 옥돔 1 뚱뚱한 애마 2024.01.31 2,365 0
35292 식탁문의 드립니다. 버터토피 2024.01.31 2,013 0
35291 시집을 작업 중입니다. 2 해남사는 농부 2024.01.07 2,708 1
35290 소규모 자영업 하시는 분들 중에 토종참깨. 검정들깨 필요하시면 해남사는 농부 2024.01.04 2,542 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >>