이런 경우 혹시 어떻게 하는지 아시는 분 부탁드립니다.

[상가 임대차]

임대인과 임차인 둘 다 제가 잘아는 사람들입니다.
레스토 호프입니다.
보증금 1억,월세는 많습니다 그리고 권리금으로 1억1천으로 인수받으면서 계약기간 3년으로
했습니다.
현재 8~9개월 정도 운영했는데 사정이 생겨서(해외 이주건) 가게를 내 놓은 상태인데
주인이 나갈려면 그냥 나가던지 아님 계약기간까지만 해라는 상태이고 다른사람에게는
가게를 주지않겠다고 합니다.
주인은 가게에 당연시 되어있는 권리금(시설비 포함) 인정도 않고 기간되면 맨몸으로 나가라는 겁니다.
이럴때 대처할수 있는 방법이나 다른 도움 될 수 있는 것이 있을까요?
혹시 아시는 분 계시면 조언 좀 부탁드립니다.