월세는 계약을 보통 1년 단위로 하나요?

[123]

오피스텔 월세 계약을 해야하는데 3월 부터 10월까지만 살거거든요.

보통 계약을 1년 단위로 해야하는건가요?

[주인에 따라]

다르겠죠. 아무래도 주인 입장에서는 1년 간 지낼 사람이 필요할테고요.
시기를 놓치면 공실이 될 확률도 있어 좀 소극적이예요. 대체로 계약은 2년 정도긴 하고요.
오피스텔 월세 계약이라면.. 보증금을 높이거나 월세를 높여서 그렇게 살수도 있어요.
제가 예전에 6개월만 살아야 되는 상황이 되서리
부동산의 조정하에 월세 10만원 올려 주고 지내다 나왔어요.
그것도 인기있는 곳이라 싫다는 주인을 부동산에서 잘 얘기해줘서 가능했어요.
아니면 1년 계약 후 나머지 기간 세입자를 구해주고 나오면 같은 가격에 가능해요.
못 구해주면 그 월세 원글님이 물어야 된다는 단점이 있죠.

[님이]

원하시는 기간을 먼저 부동산에게 말씀하셔서
1년 만 세를 줄 주인을 구하는거죠
원래 2년인데 만약 님이 2년 계약하고 그 전에 나가시면
그 방이 다른 분께 계약될 때 까지 님이 그 방에서 살지도 않으면서 월세 계속 내야합니다
그 점 유의하셔서 우선 님 상황에 맞는 집을 구하세요

[...]

보통 주인들은 년 단위로 계약하길 좋아하죠 새로운 세입자를 찾으려면 복비가 들잖아요 그래서 10개월단위로는 계약잘안해요 그냥1년계약하시고 나가야 되실때 한달정도 미리 주인한테얘기하시고 다른세입자 구해주시고 이때 복비는 원글님이 내셔야해요 계약기간이 남아서 이렇게 하시는게 가장깔끔하실거에요 단점은 위에님이 말씀하신거처럼 다음 세입자가 안구해지면 방세를 원글님이 내셔야하는 것이죠 만약 수도권 입지 좋은데라면 그럴염려는 거의없지만요 ^^ 1년계약 하셨다가 일정이 변경되서 더 지내시게 되셨다면 주인한테 얘기하고 계약한 그대로 1년 연장가능하구요