전월세 만기전에 나갈때 복비는..

[..]

전월세로 방을 세줬는데 2년만기인데 오는 3월이 1년이 됩니다.

세입자가 나가야겠다고하는데  새로 세입자를 구할때 복비는 주인 내나요? 아님 만기전에 나가는 세입자가 내나요?

이런것도 지역마다 틀리기도한가요?

[,,,]

계약 완료 전에 나간거면 세입자가 계약을 파기한 거니까 세입자 부담입니다.
단 2년 계약 완료후 연장계약시나 자동연장이 된 시점에서는 아무때나 나가도 주인이 부담하는 거구요. 지역에 따라 다른게 아니라 임대차보호법에 나온 사항입니다.

[그런데]

만약 세입자가 연장계약을 하지 않기 위해서
미리 말을 한 거라면
(보통 자신이 원하는 날을 기준으로 한두달 먼저 집주인에게 집을 뺀다고 알리니까요)
이런 경우는 얼추 새로운 사람이 들어오는 게 2월~3월 될 테니까
이 때는 주인이 복비를 부담합니다.

[원글]

2년 계약인데 올3월이 되어야 1년이 되니까 아직 만으로는 10달밖에 안산 경우입니다.
어떤 부동산에서는 상가가 아니니까 미리 말하면 된다하는데 그러면 굳이 계약기간을 왜 정했을까 싶어서요.

[..]

3월이 1년이 된다구요? 10달이면 세입자가 복비 물어주고 나가야죠.
글을 잘못 읽고 3월을 2년 만기로 이해했네요;;

[휘~]

1년도 안살고 나가는거네요. 복비는 사정있는 세입자가 부담 100%

지역마다 틀리고~ 그런건 없어요^^

[..]

그 집을 매매하실건가요? 다시 세 놓으실건가요?
매매하실 경우는 집주인이.. 다시 세 놓으시는 경우는 세입자가 내더라구요..
저도 이번에 이사하면서 알았어요.. 저희집으 매매 되어서 집주인이 다 부담한다고 하더라구요..

그리고.. 자동 연장된 후.. 아무때나 나가도 복비 주인이 내는거 그거 맞는 얘기인가요??

[연장계약]

이 아니시면 세입자가 복비 부담합니다.
연장계약시에는 3개월 기한주면 복비 주인부담합니다.