인서울 VS 분당

[집 구매]

집 매매..추운 겨울 정말 힘드네요. 생애 첫 집 구매 입니다..(!!!)

발품 열심히 팔아 어느정도 가닥을 잡았습니다.

금액은 2억 3천, 평수는 17평대 아파트로 보고 있습니다..

세 물건으로 축약을 했습니다. 송파, 금곡역 아파트는 거의 15~16년씩 된 아파트구요.

1. 서울 송파구 거여동 거여아파트 (거여역 인근)
   14층의 12층, 올수리, 동남향, 넓은 거실 1개, 적당한 방 1, 화장실

2. 분당 금곡동 미금역 7분 거리 청솔화인 아파트
    600여세대, 동간 거리가 널찍합니다. 7층이구요. 남향. 부분 수리 되어 있어서 깔끔합니다.

3. 분당 정자동 정자역 주상복한 미켈란 쉐르빌 (정자역)
    총 4개동짜리 주상복합, 대형평수 많은 722세대, 37층의 7층, 동향

금액은 세물건 다 같습니다. 구조, 평수도 비슷하고요..아, 근데 제가 실거주를 할 예정이예요.

82님들이라면 어떤 물건을 고르실건가요...?

추운데 감기조심하세요~

[분당]

거여동은 등록 주소만 서울이지,
사실 서울이 아니더군요.
어디 가려면 어찌나 멀고 교통도 불편한지 원~

[저라면]

2번요. 애키우기도 좋고요

[흠..]

미켈* 살아봤는데요~ 환기때문에 너무 힘들었어요.
여름에는 숨이 턱턱 막힌답니다. 겨울에는 난방비 장난아니고...
다른 곳 이사와서 베란다에 빨래널고..문 활짝 열어놓고 사니
살 것 같아요.. 비추입니다.

[ㅎㅎ]

실거주 목적 아니면 상계주공 10, 14단지요.

[집 구매]

아...상계동 주공아파트도 알아봐야할까봐요...

[ㅎㅎ]

상계주공 10단지 알아보세요. 옆 창동기지가 이전하면 7단지와 더불어 가장 수혜를 입을 단지입니다. 7단지는 용적률이 높은 반면에 10단지는 14단지 다음으로 낮거든요. 근데 10단지느 2,3종이 섞여 있어서 3단지만 있는 10단지가 재건축시 유리합니다.

[ㅇ]

분당이랑 거여만 비교하자면 거여가 낫구요.
그정도 거여쪽 아파트가 그정도가격이어도 아마 지분이 적을거에요. 주공보다
상계동쪽이나 창동쪽 주공이 거의 남향이고, 학군이나 생활편의시설면에서 살만할거같고
(직장에서 아주 멀지만않다면요...)
가격도 그 선에서 가능해보입니다.
저도 요즘 아파트알아보는중인데, 중계 상계 창동쪽 좋아보입니다..
저희 직장이랑은 멀어서 패스했지만..;;;

[...]

상계동 아파트는 투자용으로는 생각좀 해보시고 사세요.
대부분 20년된 아파트예요. 24평형이 주력평형이라 대부분이고요..(물론 15평도 있고 30평대도 있습니다)
2006년부터 올라서 2008년정도에 꼭지를 쳐주시더니 지금은 내려가있는 상태입니다.
그때 부동산투자하는 복부인(?)이라는 분들이 그러더군요... 6.25이후로 첨으로 오르는 거라구요...
그정도로 가격의 등락이 없는 동네랍니다. 재건축 어쩌구 하는데...(차량기지 이전은 용산도 안되고 있는데 상계동이라고 빠를 수 있겠는지요?)
재건축이라고는 상계동 전체가 20년이 넘어가는데.. 그게 어디 쉽겠어요?? 30년 넘어간 강남 아파트도 지금 재건축 힘들어하고 있는데요...
가셔서 직접 발품 팔아보세요..집도 자기랑 인연이 닿아야 살 수 있는거더군요. 생애 첫 구입이신 모양인데 첫 집을 좋은 위치에 잡으셔야 나중에 건너뛰기도 쉽게 할 수 있어요..참고하시라구요~

[전 오히려]

어설픈 지분도없고, 언덕배기에 동네분위기 어수선한데보단 나아보여요.
투자용으로도요. 이제까지 딱 한번밖에 안오른곳이어서 메리트가있어보여요

[거여동]

바로 지하철있고 단지도 큰편이고 괜찮은것 같아요..거여동 가격이 안오른편이라...
멀다는건 어디가 기준인가에 따라 다른거죠,,저는 거여동이 훨 가깝고 상계동쪽은 완전 멀어서..아주 오래전에 한번 가본게 다인듯..
1번이나 2번으로 고르심이..

[거여아파트]

5호선 거여역 역세권이라 그만하면 교통 좋아요
지금은 오금역에서 3호선 연결되고 가락시장역에서 8호선 환승 가능
저는 재작년에 오금동 살았고 아는 분이 거여동 살아서 다녀봐서 알아요
제가 살때에 오금역 연장선 생겼으면 좋았을텐데 이사오고 나서 생겨서 아쉽더라구요
버스노선은 대부분 잠실로 가는데 얼마 안걸려요
2호선 갈아 탈수 있고 교통 괜찮아요