전세문의(절실합니다...

[전세문의.]

남양주나 구리시쪽으로 이사를 가려고 합니다.
남편 직장이 잠실쪽이라 최대한 서울과 가까운 경기도로 가려고해요.
집값이 너무 비싸서.. 서울쪽으로 엄두를 못내고 있습니다.

전세를 구할때 주의해야 할것들을 좀 알려주세요,.
남양주나 구리시쪽 전세 시세는 어느정도인지..

1억미만의 전세를 구하고 있거든요.
대출을 받아야 하는 상황이라서요.

사는곳이 지방이라 인터넷으로 알아봤는데 전세가 정말 없다고 하시더구요
발품을 팔아야하는데 아직 아기가 100일도 안되어서 우선 82 여러분의 도움을 받고자 해요
도와주세요 ..

[잠실..]

잠실이시면.. 전세 1억이면 남양주 평내 중에 아직 가능할 거 같아요. 30평 좀 안되거나..

남양주도 무척 넓거든요. 진접이나 오남은 아직 도로 등이 안좋아서 더 오래걸리고요,
남양주 중에서는 도농, 가운동, 덕소 등이 교통+편의시설이 좋은데 그래서 비싸죠.
제가 보기에 1억으로 전세를 구하시려면(시세만 보면)
남양주 평내가 마땅할 거 같아요. 최근 많이 올라서 1억 1~2천 정도 하던데
그 중에서 잘 고르시거나 20평대 후반 아파트면 1억 정도에 가능할 거 같습니다.
평내는 살기 좋아요. 너무 깨끗한 택지지구구요..

잠실..에 가까운 경기도라고 하면 경기도 광주도 괜찮아요.
경기도 광주 초월읍(3번국도주변), 태전동, 경안동 등에서
20평대 중반~30평대 초반이면 자알 찾으시면 1억 내외에서 구할 수 있을 듯한데요.
(경기도 광주에서는 경안동, 송정동이 살기 좋아요..)
(광주도 무지하게 넓습니다. 넓은 지역 중에서 일부 택지지구 개발한 것이라서요.
같은 광주, 남양주라고 해도 지역/위치에 따라 가격 천차만별이에요)

평내나 광주(경안동)에선 잠실까지 가는 좌석버스들이 있고,
길이 막히면 남양주나 광주나 다 1시간 잡아야 하지만
보통 잠실에서 남양주/광주는 40분~50분이면 갑니다.
(좀 늦은 퇴근시간의 경우 특히 30분 내에도 주파하는 듯)

그리고 구리는 알려드리지 않은게, 구리는 비쌉니다.
구리는 서울 바로 옆이에요. 강북(서울시청쪽)으로든 강남(삼성동)으로든
자차로 20분내로 갈 수 있기 때문에 준 서울이라고 생각하셔야 해요.. (1억 5천 이상)

[광범위해서..]

몇 평을 구하시는지 알 수 없으나 서울과 맞닿은 구리는 꽤 비쌉니다.
그리고 남양주도 요즘 정신없이 올랐어요.
저는 호평에 사는데 평내나 호평도 25평이 1억 넘는다고 합니다.
33평은 1억 3000 이상이라고들 하고요.
12월에 전철 개통을 앞두고 있어 더 오른다는 분위기입니다.
이 지역은 잠실까지 좌석버스로 1시간이 채 안 걸립니다.
그리고 터널 하나 지나면 마석 즉 화도가 있는데 이 지역은 조금 더 저렴합니다.

아파틀르 원하신다면 일단 시세 제공하는 사이트에서 가격 보시고 지역 정한 다음
직접 부동산으로 전화 걸어 가격 확인하고(아마 조금 차이가 있겠지요)
물건 찾아달라 하는 게 가장 빠른 방법일 겁니다.

일반 주택을 찾으신다면
피터팬의 좋은방.. 어쩌구 하는 카페 뒤져 일단 가격을 알아보는 것도 괜찮을 거 같네요.

[남양주 덕소]

남양주 덕소쪽으로 알아보세요.
잠실까지 버스로 20분이면 가고, 지하철로 용산까지 되어있어서 교통이 좋아요.
근데 아파트는 조금 힘드실거 같고, 빌라로 알아보셔야 할거에요.
얼마전 1억 3000천하던 30평대 전세가 지금은 1억 5000을 넘어요.
구리는 정말 많이 비싸구요.
덕소 빌라 정도면 만족할만한 집 구하실 수 있을 거에요.
평내, 호평보다 훨씬 가깝고, 교통도 좋아요...

[지나가다]

차라리 잠실 근처 잠실동. 삼전동. 잠실본동 . 석촌동 다세대주택 굉장히 많아요.
그쪽으로 알아보세요. 출퇴근을 1순위로 생각하시고요.먼곳으로 가지마세요.

[경기도 광주]

경기도 광주 어떠세요?
오포읍 양벌리라는 곳에 아파트 많고요...제가 얼마전까지 거기 살았어요.
잠실가는 좌석버스가 출퇴근시간에 5분간격으로 있어요.잠실까지 낮에는 40분정도 걸렸는데 출근시간은 아무래도 더 많이 걸릴거구요.
경기도 광주 일대 한번 돌아보세요.
아파트,빌라 많구요 ...여기 저기 서울가는 버스 많아요...
출근시간에는 성남 모란역에서 지하철 타심 더 빠를거구요.
막혀서 좀 그렇지만 다른곳도 그렇잖아요...

전세금액은 1억 내외로 30평대 구할수 있는데 전세가 좀 귀해요..요즘은 더 하구요...

신도시처럼은 아니지만 살기 불편함 없구요...공기좋고 여유로와서 아기 키우기 좋아요.

[전세문의.]

원글> 여러분의 답글 정말 감사합니다. 많은 도움이 되었네요.