단지가 큰 30평대 vs 단지가 작은 40평대..어느게 좋을까요?

[아파트조언]

초등,유치원아이 둘 키우는 부부인데요 40대 초반이구요
단지작은 아파트 20평대에 살고 있거든요
단지는 깨긋한 편이나, 아파트 동수가 5개동이며, 15개층이라서 단지가 참 작아요

이번에 아이들도 커지고 해서, 아파트를 옮길까 생각중인데요

3년후에 입주하는 2000세대 넘는 대단지 유명브랜드 아파트 30평대 분양권을 구입하는게 좋을까요
아니면 지금 같은 단지 40평대가 급매가 나온게 있는데..4층이구요..이걸 구입하는게 좋을까요?

당장 아이들 넓게 지내라고 옮길계획이였는데...첫번째같은경우는 3년후에나 옮기게 되며
요즘 짓는 아파트는 30평대라고 해도, 예전 20평대와 평수가 비슷해서, 더 넓게 지낸다거나 하는 혜택은
거의 없고, 단지가 크고 유명브랜드니까 거기에서 오는 아파트 가격의 상승 정도 볼수 있을것 같구요

두번째 같은 경우는, 단지조건이나, 초등아이들이 별고 없고 해서, 같이 아침에 학교에 등교할 또래아이도 별고 없고, 단지에 편의 시설은 없는편이나, 지은지 5년정도 된 단지가 나름 정원이 잘 가꾸어진 아파트이고
방은 세개이지만, 넓게 빠진 40평대라는게 매리트이구요, 급매라서 가격이 30평대 가격으로 나온 거라서
좀 마음이 갑니다.  하지만 4층이라서 좀 낮은 감이 있어, 그게 좀 마음에 걸리구요
왜 급매로 내놓았는지는 이유는 모릅니다..혹시 아파트에 하자가 있어서 그렇게 내놓는 경우도 있나요?

급매라는게 왠지 꺼림직해서 그리고 아파트 단지가 작고 또래 아이들이 없어서...고민중입니다.

어떤쪽으로 결정하는게 더 좋을까요?

사실..아파트로 재태크 하자는 생각은 없는 편이라서..3년후를 바라보고, 아파트 가격 상승을 바라보는거 보다는
당장 넓은 평수로 가서 넓게 지내는게 더 좋지 않을까..싶기도 하고요

그러자니...3년후부터는 그단지 큰처가 점점 개발을 할테고, 가격이 30평대라도 해도 엄청 오를텐데..하는 아쉬움도 있고요.

3년후면, 큰아이는 중학생이 될나이라서...초등때  친구도 데리고 오고 싶기도 한데...지금은 작아서..그렇게 해줄수가 없거든요..ㅠㅠ

어떤 결정이 더 좋을지...여러 고수님들의 의견좀 여쭐께요

조언좀 꼭 부탁드립니다~~~

추가글))

저 위에 글 올렸는데요....대단지아파트가 삼성래미안이예요
래미안 평수..정말 좁게 나왔어요..ㅠㅠ 다 확장한 집을 봤는데도 좁았거든요..ㅠㅠ 30평대치고는요

그러니..평수 넓다는 이유만 댓글 달지 마시고, 다른 이유에서 어떤 쪽의 결정이 그나마 좋을지에 대해서도

의견좀 달아주세요~~

부탁드립니다~

[답나옴]

요즘 짓는 아파트는 30평대라고 해도, 예전 20평대와 평수가 비슷해서, 더 넓게 지낸다거나 하는 혜택은
거의 없고*****님 잘못 알고 계신듯.. 지금 짓는 아파트 30평대는.. 풀확장으로 인해 40평대 효과를 봅니다.. 나무를 보느냐.. 숲전체를 보느냐.. 답은 100% 입니다.. 당연히 2000세대급 30평대입니다..

[ㅇ]

윗님 동감..
요즘 20평대는 옛날 30평대 같고(확장하면 더더욱)..
요즘 30평대는 옛날 40평 같아요..
저도 2000세대급 30평대..

[30평대...]

원글님 잘못 알고 계시는거 같아요.
요즘 30평대면,,구 40평대와 마찬가지입니다.
저도 34평인데, 저희 집 오면, 다들 40평대 같다고 합니다.
대단지 세대라면, 관리비 절약 효과도 있고, 추후 매매도 잘 될거구요.

한 3년 참으시고, 30평대로 가세요

[매매 생각해보시면]

30평대 아닐까요

[?]

요즘 짓는 30평은 40평대처럼 넓게 잘 빠졌던데요~ 방은 좀 작은듯 싶지만, 부엌이나 거실이 꽤 넓어서 좋더라구요~
저도, 3년 참으셨다가 30평대로 가시는게 좋을거 같아요~
옛날 40평대라면, 관리비만 많이 나오고... 단지큰게 아무래도 훨씬 낫지요.
편의시설이며, 매매도 그렇구요~

[.]

대단지의 힘을 모르시는군요. 동 몇개가지고는 엄두도 못낼 편의시설들을 대단지는 갖출 수 있죠. 주민수가 되니까 비용감당이 되거든요.

[옛날]

아파트가 훨 작죠..30평대 거실 확장하면 옛날 40평대 거실보다 크기도 해요.
방도..확장하면 제법 쓸만해요.
옛날 아파트는 방을 확장해도 너무 작아요.

[답글들이]

이상하네요. 지금 분양중인 아파트들은 확장안하면 그 평수 같지도 않죠.
꼭 평수를 확장해야만이 30평대라 그거죠. 확장안하면 30평이 아니라 20평대 밖에
안돼는 거 같던데요.

[아마]

댓글다시는 분들이 생각하는 예전 아파트가 정말 예전 복도식 아파트 생각하시는듯..
넓기는 한 10년쯤 된 계단식 아파트가 제일 넓지 않나요?

[그래도..]

그래도 30평이 낫지 않나요?

우리나라 4인가족이 가장 선호하는 평수가 30평대라고 합니다. 그래서 전세/매매 등 30평대의 가격 오르는 비율은 40평대의 가격 오르는 비율보다 높다고 하고요.

고민은 지금 당장 넓게 쓰지 못하는 것인데요.. 동네가 어디신지 모르겠지만 제가 전세 구할 때보면 30평대와 40평대 전세가격 차이가 그리 많지 않았어요. 한 10~20% 정도?
저같으면 30평대를 매매하고, 그거 전세준후 제 돈 좀 보태서 40평대 전세 살 거 같아요.
아이가 클 때까지 한시적으로 집 큰 게 필요하지, 고등학생만 되어도 집에 잘 안 있기 때문에 30평대로도 충분할 거 같아요.
- 물론.. 개인적으로 집 큰 걸 좋아하신다면 좀 다른 문제이긴 한데..

[음]

요즘 30평대가 넓긴하지만 그건 전체 확장했을때 그렇다는 거잖아요. 확장안하면 방들이 너무 작아요. 뭐 어쨌거나 3년후에 지어질 아파트면 우선 40평대 급매 잡으시고 천천히 생각해보세요. 급매이면 가격이 많이 안올라도 차익은 충분히 누릴수 있어요

[큰 단지]

아파트 값은 큰 단지가 가격이 많이 올라요.
관리비 같은게 더 싸기도 하고, 생활 편의 시설이 잘 되어 있죠.
저같으면 30평대 가서 확장할랍니다.

[음]

40평으로 이사해서 3년살다가, 괜찮으면 눌러앉고, 아니면 그 30평대로 이사해도 되지 않을까요..
솔직히 래미안 별로라...전 그닥...

[대단지]

로 가셔야 해요
대단지의 위력(?) 이 있긴 있어요
모든 편의시설이 다 들어와 있어요.. 저라면 30평대