전세가가 올랐다는 글이 많은데, 원인이 무엇인가요?(서울이요)

[흐음]

전세가가 올랐다는 얘기가 유독많네요...

심하면 1-2억까지 올랐다는데도있고;;

지금 집값은 반값됬네 기사 많았잖아요.. 근데 사려고 돌아다녀보니 몇십억하는거말고는

중소형은 떨어지진않았고, 소폭오른곳도 있는데... 그래도 매매가는 변동없는편이고.

학군좋은 곳이랑 중심가만 오르는건지, 서울 전체적으로 다 그런지...

왜이렇게 전세가만 오르는건가요. 궁금합니다.

[.]

1.언론의 열심 부채질 (전세난이다, 집이없다,얼마가 올랐네 이런식- 그러면 집주인들 만기되었는데 올려야지한다.또는 부동산서 재계약하려는 사람들 오천, 1억 더받아주고 복비 안받는다고
집주인에게 제안)

2. 전세사는 사람들 매매로 집을 사지않고 눈치만 보니 전세가 순환이 안되 그냥 그집에 올려주고
눌러사는 경우가 많다. 그래서 나와있는 전세는 융자 4~5억 기본에 귀신나올집들.
(26년된 아파트 ,입주그대로 목욕탕 수리도 안도고 5억)

3.부동산서 전세 놓는 사람들중 돈좀있는 사람들에게 전세 말고 월세전환제안, 월 200정도들어오면 확실한 노후보장거리여서 돈생기면 집이나 사려고 함

이상 같은 동네 옆단지로 이억오천 올려 전세집 구한 사람의 짧은 푸념이었음