전세관련 문의드립니다. 답변 꼭 부탁드려요^^

[고민중]

여기는 대구인데요. 쓰리룸전세 계약금을 백만원 걸어놨는데 들어가야 할 지 계약파기해야 할 지 고민중이에요.
건물시세는 대략 6억5천에서 7억사이구요. 주인세대포함 11세대예요.제가 들어갈 전세는 6천5백입니다.
은행융자가 3억2천으로 융자금이 4억2천이 잡혀있구요. 전세는 제가 들어갈 쓰리룸하나예요.
건축업자가 건물팔 거라 주인세대는 아직 안 들어와있구요. 원룸7세대는 보증금300에 40, 쓰리룸 2세대는 보증금 500에 67입니다.
머 그런 경우 잘 없지만 혹 건물이 넘어갈 경우에 돈받을 수 있을지도 생각해서 계약할 거 같아요.
제가 보기엔 기존4억 2천에 다른 세대 보증금 3천1백만원해서 제가 들어가면 총 5억1천6백인데요.
안전할 지 위험할 지 답변부탁드려요. 제가 보기엔 좀 간당간당한 거 같은데...
부동산말로는 괜찮다고 해요..주인이 누가 될지 모르니까..순위라도 앞서면 맘놓겠는데...
젤 뒤여서ㅠㅠㅠㅠㅠ아버지께서는 위험하면 계약금 날리더라도 들어가지 말자고 하시네요.
답변부탁드릴께요^^

[들어가]

들어가세요
1순위 근저당 4억 2천
2순위 소액임차인들 3천1백
3순위 전세보증금 1억
합계 5억 5천 1백

건물시가 최저 6억5천
경매시 경비빼고, 한번 유찰된다고 생각할때 6억은 좀 않될까?

저 같으면 들어갑니다.

[^*^]

제 친구가 원글님 처럼 전세 얻었다가 다 날렸어요 , 맘 편하게 들어가지 마세요, 유찰 두번인가 되니 남는게 없어서 ~~~

[참]

넘 위험합니다..들어 가지 마세요..6억5천 시세건물이 경매넘어 가면 대다수 70%에 낙찰되는데
4억5천에 낙찰 가능성..경매 비용 및 법정 이자등 다 제외하면 돈 날릴 확률이 많아요.
부동산에서 그렇게 안전하다고 하면 연대보증 서 달라 해 보세요..절대 안 서줄걸요

[절대안됨]

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