전세 얻을때 융자

[ㅋㅋㅋ]

오늘 전세집을 알아보고 왔는데요

32평인데 집도 올수리에 완전 깨끗..지금 집주인이 살고 있는데 출산땜에 친정에 가까운데로 이사가서 내놓는거라고

하더라구요..

집은 넘 맘에 드는데..집이 융자가 많이 잡혀있어요

매매가가 2억1천인데 실제금액은 9천 있고 은행에 잡혀있기론 1억 3천으로 잡혀있따고 해요

근데 그게 집을 상속 받은거라..세금때문에 융자를 일부러 많이 받아 놓은거라고..

자기네가 돈이 없어서가 아니라 그돈 다 가지고 있다고..하긴하더라구요..모 다 믿을순 없겠지만..;;

암튼 만약 융자가 맘에 걸리면 시부모님이 전자상가 하시는데..보증 서서 증서 써준다고 하더라구요..

부동산에서는 보증서주면 혹시라도 만에하나 나중에 집에 문제 생겨도 시부모가 변재해주니까 걱정말라고 하는데

들어가도 괜찮을까요? 집만보면 완전 맘에 들긴 하네요..ㅠㅠ

전세는 8천에 내놓았는데 저희가 한다고 하면 7천 5백까지 해준다고 해요..

[...]

등기한번 떼어보세요. 확실히 그 금액 맞는지...다른 가압류나 설정은 없는지..
그런일은 없어야겠지만 나중에 경매로 넘어갔을경우를 계산해보았을때
지금현재는 시세가 2억1천이지만 추후에 감정가가 어찌될지 모르죠.
가령 감정가 2억이다면 유찰2회때 1억4천이니깐
은행 9천만원 제하고 법원 수수료띠고 나머진 5천도 안될것같은데요...

지역이 어딘가요??
최우선변제라는게 있는데
서울이라면 현재 7천5백만원이네요.
즉 전세금액이 7천5백만원 이하면 융자와 상관없이 1순위로 지급하게 되있어요.

근데 이것도 깊이 들어가면 융자설정일 당시를 기준으로 하기때문에
등기 한번 떼어서 설정일 살펴보시고
네이버 검색에 그 날짜 기준의 최우선변제금액이 얼마인지 찾아보시길...

[...]

한가지 더요..
만약에 전세계약하시면 확정일자는 꼭 받아두세요.
전세권설정이랑 동일한 효력을 가집니다. 수수료 아끼시길...

[ㅋㅋㅋ]

부동산에서 등기는 떼어봤구요 저 금액은 확실하데용..
여긴 의정부에요..근데 시부모가 보증을 선다는데..그건 못믿는건가요?

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금액으로 봐선 서울은 아닐테고..융자와 보증금 합친게 시세를 넘네요;
저같으면 다른집 구합니다. 괜히 골치아프게 2년간 살 필요 없잖아요. 그리고 보증서...아무짝에도 쓸모없습니다. 배째라 하면 그만이구요. 다른집으로 알아보세요

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들어가지마세요
증여세때문에 대출받은거면 님이 들어가시면서 전세금으로 빛갚았다고 하면 세금문제깨끗합니다
아무리 시부모님이 보증서줘도 나중에 경매들어가면 그거 다 법으로 해서 받아야하구요
6개월이상걸립니다 법무사 비용도 들구요

문제는 살다가 나오고싶을때 들어오겠다는 사람이 없다는거 ...
저도 지금그래서 울며겨자먹기로 재계약했어요
주인은 월급장이라 걱정없는데 아무도 안들어오려해요
동향집추워서 남향가려하니 앞동은 전세품귀라서 5분만에 나가는데 우리집은 2달째 30팀이 보고가도 안나가요

절대로 들어가지마시고 다른집알아보세요