서울 전세시장이 어떨까요?

[올 겨울]

어제밤부터 선선한 바람이 불더군요. 여름이 꺽이나 봅니다.
지금껏 에어컨도 안 사고 버텼는데.. 올 겨울엔 사야겠다 싶어요.
너무 더워서 집에서 뭘 도모할 수가 없네요.

겨울 오면 또 중요한 게 이사에요.
서울 강북에 전세 나와서 강남 전세로 갑니다.
주인 할머니는 알아서 다음 사람 놓고 알아서 가라는데(대신 복비는 우리가 물고요..T,T)
내년 2월 생각해요.

부동산 경기 최악 상황에서 서울 전세시장은 어떻게 움직일까요.
제가 대략 생각한 바를 말씀드리면,
올해 1, 2월 생각하면 강남 전세난은 최악이었어요. 물건이 없어서 부르는 게 값이었죠.
그러나 내년 1, 2월은.... (강남은 아니더라도) 비어있는 집들이 꽤 있고, 강남 근처 잠실 1, 2단지가 2년 만기 시점인데다 이 지역만큼은 전세값이 폭등해(거의 2배죠) 전세 물량이 없지는 않으리라 생각해요.
또 대치동 청실아파트가 올해 12월부터 이주라고 하여 그게 강남 전세 물량 감소에 영향을 주지 않을까 싶었는데, 분위기상 조금 연기되는 것 같고요.    

아, 제가 지금 살고 있는 강북 전세는 잘 나갈까요?
이 동네 30평대 아파트 전세가격이 1억 9천만원 정도입니다. 저렴한 편이죠? 학군 생각 안한다면 생활 물가도 낮아서 지내기도 편하고요. 이거 안 나가면 정말 문제거든요...  

부동산 흐름을 잘 읽고 계신 고수 분들, 조금만 더 지혜를 주세요.
앞날을 어찌 아냐.. 그런 댓글보다는, 흐름상, 트렌드상 이럴 것 같다.. 예측 정도 주시면 감사하겠습니다.

회원님들, 여름 건강하게 잘 나시고요~

[ㅎㅎ]

동네나름이죠. 강북이라는 지역의 범위가 넓잖아요.
동네에 따라 동네에서도 평수에 따라 다르죠 뭐. 그래도 전반적으로 전세가 귀한 추세인 건 맞습니다. 그나마 전세 있는 것도 대출을 왕창 낀 게 많구요.
그래도 강북쪽엔 올해 길음 뉴타운이 있어서 그 근방은 널널하지 않을까도 싶네요.

[원글]

이곳은 서울 동대문구에요. 이번 겨울, 비교적 값싼 강북 전세는 잘 나가고, 그래도 가격대 있는 강남 전세는 가정 대출 여파로 좀 주춤하여 잘 골랐으면 좋겠다 하는 게 제 개인적 소망이긴 하지만요... 물론 저희도 빚 또 엄청 안고 가는 거라 걱정이긴 합니다..

[대출]

많은 전세는 위험하다고 합니다. 집값 추락~~