부동산법 잘 아시는분~~도움 주셔요~~

[1가구 3주택]

지금 1가구 2주택 이어요.
아이들 학교 근처로 집을 사서 이사를 할려고 경기도 신도시 아파를 팔려고 내놓은지 1년이 넘었는데 경기가 이러니 시세보다 싸게 팔려고 하는데도..보러 오는 사람이 없으니 매매가 힘들어요.

지금 사는 주상복합은 월세도 잘 나오고 하여 노후 준비용으로 계속 가지고 있을겁니다.
빨리 이사를 하고 싶은데..지금 집을 사면 1가구 3주택이 되는데요.

무슨 불이익이 있나요?

2009-2010년에 구입한 주택엔 3-33% 양도세만 부가 한다고 알고 있어요.
그리고 이번에 구입하는 집은 오르는 동네도 아니고요...전세로 갔다가 2년마다 이사 다닐까 봐서 매매를 할려고 하는거고요..주상복합 보다는 산 있는 동네에서 살고 싶고..아이들 학교도 가깝고 하여 매매를 하고 싶어요.

[질문]

지금 1가구 2주택이신데 세금때문에 2채보유하시기에
부담되지는 않으신지 실례지만 여쭤봅니다.
저도 월세를 받아 생활하려는 입장이라 궁금해서 여쭈어봅니다.

[잘은모르지만]

저희도 3주택인데 제가 며칠전 세무서에 알아본 저의 경우를 말씀드리자면요
셋중 제일먼저 파는 집이 3년보유 2년거주면 양도세가 없습니다.
저는 가장먼저 파는집이 보유한지 몇달되지않았지만 시세차익을 못봐서 다행히 양도세가 없다고 하네요
그리고 두번째로 정리하는집이 3년보유2년거주로 비과세이고 이 경우 마지막으로 구입한집이 1년이되지않고 두번째로 정리하는집이 9억이 넘지않아 비과세적용입니다.
도움이 되지 않을거 같지만 그래도 혹시나해서 올립니다.

[원글이]

2채 보유에 대한 비용은 없어요.
재산세요..종부세가 위헌이라서 환불 해줬잖아요.
양도세는 팔때 문제이고요..하나는 안팔거라 상관 없고요..하나는 시세차익 없어서 상관 없어요.ㅠㅠ
둘다 새집이라서 들어가는 돈은 없네요. 단독이나 빌라의 경우 보수 이용이 들더라고요.