전세 알아볼때 유의해야 할 점..어떤게 있을까요?

[집]

전세집 알아보려고 하는데요

주의해야 할 점이 무엇일까요?

1. 남향인지?
2. 대출이 어느정도 있는지?
3. 집이 깨끗한지? 화장실기 깨끗한지? 보일러가 최근 것인지?
4. 조용한지?
5. 저층이 아닌지?(저층에 살아보니 저층 너무 싫더라고요. 특히여름에)

또 그 밖에 어떤것을 보아야 할까요?
저희 급한거 아니라서, 좀 까다롭게 골라서 가려고요...

[흠..]

위아랫집에 어떤 사람들이 사는지...

[..]

근저당 설정유무,싱크대 욕실 수압,채광,방범상태

[...]

집이 깨끗한지에 포함되겠지만 곰팡이 여부..

[제친구]

는 이사했는데. 집주인이 위층에 사는거 보구, 맨날 아들이랑 싸워서,
하두 시끄러워서 다시이사했어요.
주의에 누구 사는지두 중요하답니다.

[..]

윗님에 이어.. 333
위 아래층 입주민 이라든지 .. 주변 환경요..

[이왕이면 새집으로]

얼마나 오래된 집인지... 10년이상 되고 욕실, 씽크대 지저분하면 새로 바꿔달라고 말 해 본다.
양해를 구하고... 씽크대장 열어본다. 하수구 냄새가 나는지, 문짝달린 곳 쇠가 녹이 슬었는지.
화장실 변기와 바닥 이음부분(하얀색)이 깨졌는지 본다. 타일에 금이 있는지 본다.
도배가 새로 된 집이라면... 부분 도배가 되어 있어도 곰팡이 의심을 해 본다.
창틀에 검은 곰팡이 자국이 있는지 본다....겨울에 창문에서 비내리는 저희집이 그래요.
방충망을 가까이에서 살펴 본다... 방충망이 오래되어 상태가 좋지 않거나 구멍이 난 경우 많아요.
보통 집주인이 해주지 않기 때문에 방충망 상태도 괜찮은지 봐야 해요. 이사오고 나니 방충망 틀
도 창문과 맞지 않고 구멍도 많이 뚫려 있어 온갖 벌레들이 다 들어오더군요.
후드 상태 확인. 제대로 작동 하는지,
세입자에게 집 괜찮냐, 따뜻한 물 잘 나오냐 백날 물어봐야 다 좋다, 괜찮다고 답해요.
왜냐... 그들도 이사를 가야 하기 때문에.
이유없이 이사가는 사람 없어요. 직장, 집이 좁아서도 있지만 집이 불편하고 맘에 안들어서인
경우도 많아요.

[...]

위아랫집이 제일 중요하겠네요
아랫집도 윗집 못지않게 예민하신 노인분들 사시면 아주 힘들어요

[ㅡ]

근데 위아랫집등 이웃들이 어떤사람들이 사는지는 어떻게 알아보나요?? 진짜 층간소음땜에 힘들어하는 친구보니 걱정이 되는데...어찌 알아볼지...미리 살아볼수도없고...집 보는거 잠깐인데...

[내가 조심한다면]

꼭대기
내가 무던하다면 일층....
다른것보다 씽크대의상태도 보시고 욕실 상태 세입자에게 물어보는 것도 도움이 되겠죠

[등기부등본]

떼어서 근저당 설정과 주인이 일치하는지 알아보심이 제일 먼저...

그리구 아이들이 있으면 학교와 학원, 마트,병원...
또 기존의 세입자가 왜나가는지도 집구경 하시면서 은근슬쩍 물어보시면...

[채광이요]

몇년전에 김혜영씨인가... 자기집소개하는 프로그램에 나와서
이 집을 보러 가야하는데 주인이 바쁘다고 꼭 해떨어지고 오라고 약속을 잡더래요.
맘에 들어서 사고나서 보니까 햇볕이 거의 안드는 집이었다고.