신규아파트 전세로 줄 시..

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요번 연말에 입주하는데 다른 사정이 있어 2년 전세 놓을 생각인데요.. 분양사에서 입주 할때쯤 전세 대행

해주나요?? 아니면 부동산에 미리 얘기해야하나요?? 그리고 전세로 놓을시 주의사항 이런내용은 뭐가 있을까요??

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부동산에 얘기 해야죠. 분양사에서는 그런일 해주지 않아요.
세입자에게 A/S 잘 받아달라고 부탁 꼭 하세요. 꼼꼼히 챙기시지 않으면 세입자 나간후 A/S힘들어 질수도 있거든요. 대부분 입주후 1년간 A/S기간이예요. 건설사에 따라 그 이후에도 잘 해주는데도 있고 아닌데도 있어요.

[..원글]

답글 감사합니다...

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맞아요 1년에 a/s 기간동안 잘받아달라하세요. 전 집주인보고 제가 받을껀 받았는데 혹시 모르니 잠시와서 점검하길 바란다라고 했더니
집주인께서 우리가 가서 본다고 더 잘알지는 못한다 그냥 사시는 집에 방문하기도 뭣하고 괜찮타 하셨었어요.
세입자분께 새아파트니 깨끗이 써달란 부탁도 드리세요.
돌날라올찌 모르겠으나 못도 박지 않으니 집나갈때도 잘나가더군요.
전 새아파트 세입자였습니다. 주인은 잘모르고 전세계약했으나 저희 부부 워낙 깔끔하고 민폐 안끼치는 스탈이라 못하나 치지않고(전시관 와이어로 대체) 깨끗이 살았더니 값제대로 받고 파셨어요 처음 구경오셨던분이 부동산에 이집아님 안산다난리치고~
짧은 부동산 경험상 주인도 좋아야하고 세입자도 좋아야합니다.

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아무래도 하자 접수/처리가 가장 큰 사항이죠.
이왕이면 맞벌이가 아닌 전업주부가 있는 집이 좋겠죠. 하자 a/s 를 매번 토욜일에 받거나 하긴 번거롭고 힘드니까요.
새아파트 1년~2 년은 정말 하자 접수/처리가 많아요. 그때 안하시면 나중에 자비로 하셔야 하니까 하자 처리 신경 써달라고 부탁하세요.
못질 해도 집 깨끗이 쓰면 잘 나갑니다.
저흰 전세로 새집 들어가서 살았는데 2년간 온갖 하자 공사 다 해줬어요.
못도 박고 살긴 했지만 아이가 없어서 워낙 집이 더렵혀 지지 않기도 했고요.
부동산에서 집 보러 왔을때 집이 깨끗해서 도배 조차도 새로 안해도 된다고 집 보러 오는 사람들마다 좋아했어요. 부동산에 전세 매물 내놓은 날 당일 3팀 와서 보고 당일 계약했어요.
이사 나가는 날 집주인이 그동안 하자 잘 해줘서 고맙다고 .. 집 깨끗이 써줘서 고맙다고 감사 인사까지 하시더라구요.
하자 잘 처리해주고 집 깨끗이 쓰면 그게 제일 좋은 세입자겠지요.

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하자보수 받는거 세입자들은 내집 아니니 귀찮아서 꼼꼼히 안 받아주는분들도 많더라고요..
맞벌이보단 전업이신분이 하자보수 받기엔 좋을거에요...