개포주공 6단지 향후 어떻게 될까요? 보유냐.. 매도냐...

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엄마가 개포주공 6단지 23평형 보유중입니다.

현재 거래가 거의없고, 엄마가 산 가격이나 지금 가격이나 대동소이한데

세금생각하면 오히려 손해입니다.



엄마가 지금 부동산사업하시는 지인분이 한강변 빌라를 추천해주셔서

주공을 손해보면서까지 팔고, 한강변쪽 다세대 2가구를 매입하려는 생각과

개포주공을 계속 가져가려는 생각중 택1을 하시려고 합니다.

사고나서 지루하게 움직여 금융비용만 따져도 손해가 있으시고, 세금에...

그래서 신경을 많이 쓰고 계세요.


제가 한강변 재개발쪽에 관심이 많아 엄마가 저에게도 조언을 구하는데

제가 개포주공 재건축에 대해서는 전혀 몰라서요.

지금 거래없이 소강상태이고, 현 가격에서 5천정도 싸게 내놓으면

매매가 될분위기라고 하던데,

일단 개포주공을 털고 나오느냐, 계속 보유하느냐가 중요한데

어쩌면 좋을까요?

앞으로 재건축 된다고 하면 분담금은 얼마나 예상될까요?

조언부탁드립니다.

[분담금]

장난 아니에요. 최소 2억. 이게 무슨 .....2억을 어느세월에 갚을지....집집마다 최소2억씩 빚을지고 아파트에 들어가 산다는것도 끔찍하고.
저도 매도 하고 싶어요. 아주 유명한 재건축될 아파트 입니다.

[,,]

윗분 보유중이세요? 어디세요?
분담금 2억이면 괜찮은걸요? 재건축 되면 주변시세만 봐도 향후 시세 전망가능한데
2억이면 +@ 입니다.
3억이상이면 그때부터 금융비용 계산하면 남는게 없는거죠.

[111]

한강변 빌라면 어느 쪽이신가요?
투자금액과 어디냐에 따라 달라지실꺼예요
그나마 지금은 재건축밖에 볼께 없을듯 합니다

[은마]

재건축한다고 해도 집값 전혀 오르지 않고 있구요.
친정이 그곳이라 가끔 가는데, 부동산에 써붙인 거 보니 매도하는 분들 많더라구요.
은마 같은 경우 50층까지 올려야 된다고 하던데 ...
재건축도 이제 한물 갔다고 생각되네요 ..

[그냥보유하시죠]

한강변 빌라 어딘지는 모르겠지만 한강변도 나름이지요.한강변 빌라중 성수지구 말고는 그다지 빠르게 추진될것은 없어 보이는데 말입니다. 이미 성@는 너무 오를대로 올라서 투자들어가기엔 조금 생각해보셔야하고... 그리고 투자사업하시는 지인이 얼마나 믿을만한 사람인지는 몰라도 님 어머님의 이익보다는 분명히 매매에 의한 자신의 이익이 먼저일겝니다.
전문가들이란 사람 절대 믿으면 안된답니다.