오피스텔 주거용 구분 아시는분

[궁금이]

오피스텔을 구입하여 세를 놓았는데요
회사에서 무주택자 대 대출이 가능하더라구요.
이 오피스텔이 1주택에 포함되는지 여부는 어떻게 확인할 수 있을까요,,,

[윽]

오피스텔은 등기부상 아파트로 되어 있는 경우가 간혹 있기도 하지만
대부분 업무시설입니다.
과세 기준으로 주거용이냐 업무용이냐로 분류할 순 있지만 대출기준으로는
업무용일수밖에 없습니다. 주택 대출에 해당하지 않죠.
그래서 과세할 때 업무용이 아니면 1주택 가산해서 양도세 등을 계산합니다.
당연히 중과세 되는거죠. 임대사업자 등록을 하면 업무용이니 절세가 가능하기도 하구요.
또 절세는 되는데 양도 전엔 주택임대 사업자와 달리 면세가 안되는 단점도 있습니다.
오피스텔이 세제가 복잡해짐에 따라 잘 선택해야 하는 물건이 되었지요.
다만 회사대출이니 담당자와 잘 상의해 보세요. 더 좋은 대출 조건을 찾을수도..^^

[....]

제가 알고 있기로는요...
세입자가 주민등록을 오피스텔로 옮겨놓으면 주거용으로 간주된답니다.
주택에 해당이 되는거지요. 업무용이면 주민등록을 옮겨놓지 않거든요.. 어쨌든 현재는 그렇답니다.