빌라 대출 조건 봐주세요. 금융권 계시거나 받아보신분 답변부탁드려요.

[빌라]

기업은행에서 빌라 대출상담을 받았습니다.

탁감결과가 시세보다 많이 적게 나오네요.

집이 광진구고 탁감의뢰한 지점이 분당이었는데,  

같은은행이라도 지점마다 탁감결과가 다른가요?

집 인근 지점에 다시 받는게 좋을까요?

부동산 말로는 감정이란게 직원이 나와 인근부동산 돌며, 시세 물어보고  

대출 평균내는게 다라고 하던데...



어쨌든 설정비 면제에 5.7~5.9% 나온다고 통보 받았습니다.

매매가 2억5천(전세8000) , 현시세 2억8천~3억인데 대출 3000만원 가능하다네요.

탁감결과가 너무 보수적으로 나왔습니다.

나머지 집 하나 더 있는건 아직 잔금전이라 +0.2% 라고 하구요. 이것역시 보수적으로 나왔습니다.

아파트보다 빌라대출시 금리가 원래 더 비싼지요?

빌라 대출 받으신분들 어디은행에 어떤조건으로 대출 받으셨는지요?

혹시 1금융권에 계신분들 대출조건 받아봐도 될까요?

[.]

저희는 아파튼데 최근에 대출 받았는데 금리 그정도 나왔어요.
요즘 금리 그리 싸지 않아요. 그리고 단체로 대출받는거하고 개별적으로 대출받는건 차이가 많이 있어요.

[그렇다네요]

저도 몰랐는데 빌라가 아파트보다 대출 금액도 적고 이율도 비싸다고 하더라구요.
그냥 가격대비 대출 해주는게 아닌가봐요.

[탁상감정가]

는 아주 보수적으로 하기때문에
탁감가에서 전세보증금빼고 담보비율 50% 적용하면 그리 나올 수 도 있을거 같아요
대출가능잔액을 높일려면 비용부담하고 감정기관에 감정 의뢰할 수 있는데
비용이 몇십만원 나올겁니다.
그리고 대출이율은 높은거 아닙니다