융자있는 전세집문의...

[이사]

집은 수리돼서 시세보다3000비싼 2억5천 전세집인데...융자1억2천에 대출3000인데

매매 시세가 5억에서5억6천인데요..전세.. 위험할까요??

[전세금]

융자가 많이 있음 위험하죠 요즘 매매는 잘 안되는걸로 아는데.. 위치가 어딘진 몰라도.

[......]

부동산에선 융자와 전세 합이 매매시가의 70%만 안넘으면 된다하지만
저라면 그 두 합이 50% 넘는 집은 안갈거 같아요.
융자대출 1억 5천이면 거기에 20%인가 합해져서 근저당 설정되지 않나요?
그럼 1억 8천, 전세 2억 5천, 둘 합하면 4억 3천,
위험이야 단정지을 수 없는 일이지만 저라면 안갈거 같아요.

[싼가요?]

주변 전세가격 보다 싼가여? 층수가 괜찮나여?
여러가지로 맘에 든다면 계약하는거 나쁘지 않지만....
전 결혼해서 신혼집을 융자있는 집으로 들어갔다가, 사는 내내 맘졸였네여...ㅜㅜ

입주하고 얼마 안되서 집주인 전화해서 하는 얘기가,
"집 매매할 생각인데, 우리한테 생각있는지여?" ㅡ.ㅡ;

[이사]

주변 시세보다 3-4천비싼 올수리된 집입니다...위험을 감수하느니 마음을 접을래요....답글감사합니다.