이삿날(계약된날)보다 미리 집을 빼줄때요~~~ 도와주세요~~

[두통약]

우리는 세입자고 집주인이 매매 내놓아서 팔렸는데요.

새주인이 직접 들어와서 실거주하게 되구요.

참.. 운명인지 우리가 새집주인의 아들의 현재집에 전세로 들어가게 되었는데요.

아들은 현재살고 있는집이 5개월간 전세로 살다가 아버지가 다른데 집사준다고하니까

전세내놓은건데 5개월전보다 시세가 천만원 올랐지만 그집의 집주인(우리가 이사갈곳의 집주인)이

시세변동없이 세입자에게 전세 내놓아도 된다고해서

조건이 너무 좋아서 우리가 그집으로 들어가게 되는거예요..

하여튼 아들의 아버지(새집주인)가 아들에게 우리가 살고 있는 현 집을 매매로 사게 된거죠.

그런데 우리가 아들집이 너무 마음에 들어서 전세들어가게 되는건데

그 아들은 우리집을 인테리어하는 시간이 4일걸린다기에 잔금받는날(이사가는날)보다 4일 앞서

집을 비워달라고 해서 돈 관련 문제가 어떻게 되는지 머리가 아주 깨지네요.

정말 정말 이사갈집이(아들의 집) 마음에 든다면 이 한가지 방법밖에 없는지 해서요..

계약금은 우리 집 알아보라고 10%를 전집주인에게 받은 상태입니다.

계약서상에는 잔금받는날이 정해져 있지만 인테리어를 이유로 우리가 4월 4일보다 4일앞서 집을 비워줘야한다면

전 집주인에게 새집주인(아들의 아버지)이 4월 1일 잔금을 지불해야하고

우리는 전집주인에게 같은날인 4월 1일에 잔금을 받고

4일간 이삿짐센터에 보관한후 3일후인 4월 4일 아들의 집에 이사하는날 우리가 잔금을 지불해야 하는게 맞나요?

서로의 집으로 맞바꾸어 이사가는 꼴에다가 인테리어로 집을 비우게 되니 잔금날짜 계산이

머리가 뽀개집니다.  

[계약된]

날짜로 하면 되요.
그 아들이 머라고 그러면 그건 좀 어렵다고 하세요.
4일동안 포장이사 맡길데도 없다고.

[...]

잔금은 원글님 원하시는 날짜로 하셔야죠~
4일간의 보관료도 그쪽에서 내고~
그리고, 4일 동안 원글님은 어디서 기거하시나요?
그것도 그쪽에서 부담해야 하구요.
나 참~웃기네요.

[제]

인테리어를 그아들네가 하는데 왜 님이 집을 먼저 비워주고,,
보관시켜하는지요? 그러다 공사에 차질이라도 생기면 어쩌구요.
그걸 감당하는건 그 아들네가 아닌가싶네요.
그 아들네가 짐빼고 님은 그집으로 이사하시고,, 그아들네가 짐을 보관시키든 해야하는거죠.
님은 날짜에 맞춰 돈받으시고,, 그 날짜에 이사하심 안되나요.
님이 세게 나가셔야 그쪽도 그에 맞추지 않을까요?

[제]

그리고 덧붙혀 ..
돈 주고 받는일에 문제가 생기지 않게
국민은행홈피가셔서 애스크로 이체를 찾아보세요

은행에서 돈을 갖고 있다가 구매자가 오케이하면 판매자에게 대금을 지급해주는
시스템입니다.
옥션같은 곳이 바로 그런 방식이죠..
개인이 일대일로 큰 계약등에도 사용할수 있다고 되있어요.
제가 사용해본적은 없어서 더 자세히 말씀은 못드리지만. 저도 중요한 순간에
써먹으려고 알아두었던 거에요.
좀 복잡할수잇지만.. 잘 이용하기만 한다면 아주 큰 도움될거에요.

[두통약]

이해를 못하시는것 같은데요.. 우리가 아닌 다른 사람에게 그 아들이 세 내놓는다면 잔금은 날짜에 맞춰 우리가 돈 받으니까 좋지만 자기네는 4일 후에 전세 들어오는 사람을 구하게 되는거죠.. 그만큼 전세금을 받는데 4일 간격이 벌어지더라도 자기네는 잔금이 충분하니까 받은 전세금으로 잔금을 치루지 않고 있는 현금으로 잔금을 먼저 치러도 된다는거죠..
그런데 우리가 굳이 계약하겠다고 하니까 그 아들네가 이삿짐 보관하는데 있어서의 모든 추가비용을 부담할 필요는 없죠...
대신 보관비용은 4일간 총 3만원밖에 안해서 부동산이 부담한다고 했고요.
대신 이사가 2회되는 겪이라 예를들어 1회 이사비용이 60이면 2회 이사비용 120이 되는거예요.. 그래서 우리가 손해이긴 하나 다른데 이사갈 생각이 전혀없고 전세도 많이 올랐고 같은 평수로 1-2천 차이나고 나머지는 다 큰평수라 대출해서 3천정도 대출해서 큰평수들어가서 이자내면 120정도 이나내느니 차라리 60만원 이사비용 손해보는게 더 낳다고 생각해서 결론지은거예요.. 인테리어가 너무 잘되어있고 옵션도 다양학 많고 수납공간도 너무 좋고 포인트 벽지는 방마다 다양하게 되어있네요.. 무엇보다 관리비가 현 살고있는데보다 몇만원 저렴하다는거..
그냥 우리가 부담하는거로 살아야 겠어요.. 안그러면 다른사람에게 팔테니까...