20대입니다. 2주택 보유해도 괜찮을까요?

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20대후반의 직장인입니다.

직장생활4년했고, 실수령기준으로 소득이 1억2천정도 됩니다.

09년 12월 2억5천짜리 집을 전세 8천끼고, 1억7천들여서 구입했습니다.

10년 1월  3억2천짜리 집을 계약하고 온 상태인데,(전세1억. 실투 2억2천)

이걸 제 이름으로 하는게 좋을까요? 아니면 무주택자인 언니이름으로 하는게 좋을까요?

지금 2주택 특례기간이라 매도하여도 중과세가 아니라 일반세율적용 받는걸로 알고있습니다.

만약 저로 하면 나이도 어리고 해서 세무서에서 조사 안나오나요?

현재 신용대출이 6천만원있고,

엄마에게 매월 50만원씩 이체하고 있기때문에 엄마에게 빌린것으로 해도 될거같은데

괜찮을까요? 조언부탁드립니다.


ps :

비과세는 제가 들어가서 살아야 비과세 아닌가요?
2주택이면 2년거주 3년보유해도 비과세 안된다는건지요?
그럼 2주택보유하다가 하나팔고, 1주택으로 2년거주 3년보유 충족하면
남은 1주택에 대해서는 비과세 혜택받을수 있나요?

3년이상보유 특별공제는 중간에 하나팔면 받을수 있나요?

[소득이]

1억이 넘는 고소득자인데 무슨 자금출처 걱정을 하시나요?...

[우와]

좋은 직업을 가지셨네요.

2주택자에 대한 일반세율은 적용은 한시적으로 2009.1.1~2010.12.31까지 취득한 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여 45%세율이 아닌 기본세율을 적용하고 3년이상이 되어도 장기보유특별공제는 적용배제하므로

2주택을 구입하셔도 될 것 같네요.

자금출처는 본인이 고 소득자인데 뭐....