요즘 전세가 인상 글을 보니.. 2년 후에 역전세난도 걱정되네요

[역전세난]

어제오늘 심심찮게 전세가 인상 관련 글들이 올라오네요.
한꺼번에 수 천만원씩 터무니없이 올려달라는 요구..

물론 시장원리에 따라 전세수요가 많으니 전세가가 올라가는 건 당연하겠죠.
그런데 문제는 전세가를 올려받은 주인이 그 돈을 다른 데 써버리고,
나중에 전세가가 떨어질 때 돌려줄 금액이 없어지는 경우 같아요.

다음 세입자가 올라간 금액을 그대로 낼 용의가 있어야
그 전세금을 받고 이사를 갈 수 있는데, 이미 돈을 써버리고 전세가는 떨어진다면..
역전세 사태가 발생하는 거죠. 이미 IMF 때도 있었던 일이구요.

지금 전세가가 과도하게 올라가는 건 서울 전체와 경기도 곳곳에서 뉴타운 개발한다고
들어갈 집이 없어지고 있기 때문이잖아요. 공급부족.
그런데 뉴타운 입주를 시작하고 나서 공급부족 사태가 진정되면 전세가도 당연히 떨어지겠죠.
그렇게 되면, 더 낮은 금액을 받는 전세로 옮기거나, 내집 마련해서 이주하거나 하려는
다음 계획을 실행하는데 차질이 생기고,
집주인과 세입자 사이에 분쟁으로 치닫게 되는 거죠.

게다가 집값 대비 전세비 비중은 높을 대로 높아졌는데
집값이라도 떨어진다면 그것도 충분히 위험요인으로 작용할 듯 하네요.  

무리한 전세금.. 그걸 그냥 감수할 건지,
당장은 좀 불편하더라고 적정선의 전세금을 받는 곳으로 이사를 하는게 좋을 지..
좀 더 현실적인 관점에서 판단해야 할 것 같아요.

[광명]

전세가 고민이신 분들 광명으로 이사오세요
여기 재건축되서 신규입주하는 아파트에 입주하는 아파트가 너무 많아서
전세가가 다른곳보다 싸게 형성이 됐더군요.
서울쪽으로 출퇴근도 괜찮으니 알아보세요

[지금]

당장 전세가 싸다고 신규입주 아파트 들어가는 거 반대예요
잠실에서 이미 경험했쟎아요. 2년에 2억 올라서 이사가는 집 많다구요
광명도 2년 뒤엔 2억까진 아니여도 또 몇천 올려줘야 한다면 또 이사가야 하고
2년마다 이사하는것도 힘든일 아닐까요??

[터지든가 말든가]

역전세난으로 집 빼야할때 못빼고 사람 피말리는 것보다야 그래도 이사하는 고통이 덜 힘들거 같은데요.
음,
김포나 파주야 돈없는 철거민들이 가서 산다하더라도, 고양이나 서울뉴타운들, 수원광교, 남양주별내 신도시등 대거 입주때되면....

[ㅎㅎㅎㅎ]

대거 입주때마다 있는 아파트들 20년만 돼도 그냥 부수고 재건축 들어가면 되나요?
ㅎㅎㅎ
항상 멸실주택을 만들어 집을 항상 부족하게.....

이게 한나라당의 모토가 될까요?

음, 서울뉴타운들 대거 입주할때 압구정 다 부수고 은마 다 부수고 판교 다 재건축하면 되긴 되겠내요. ㅎㅎㅎㅎ
그돈은 근데 누가 다 낼까요?
5층짜리 아파트도 아니고 나름 15-20층짜리 고층아파트들인데....

전부 30층으로 다들 서울을 뺵빽하게 바람도 안통하게 만들어?
ㅎㅎㅎㅎ

[아, 개포도 있네요]

개포동 일대와 대치동 일대도 30년 넘었으니 다 부수고 새로 짓죠뭐. ㅋㅋㅋ

[저위에 판교가]

아니고 분당요, 실수.

[잠원동도 있어요~ㅋ]

30년 넘은 중층 아파트 많으니 거기도 부수겠네요~